从一个开始的不强制办与不办，到今天自动转LPR的新闻

工建农中邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR定价方式。公告同时明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。

抽老千了？

所以应该选固定，是么？

你见过银行主动让利的时候吗？

前端时间我野在纠结。。。也发帖子了，。

后来参考网上的各种结论，以我个人的情况我还是选择的了固定

个人倾向固定，锚定LPR，能节省的利息非常有限，低于公积金利率都会有很多问题。

但是却没有上限啊！

这一看就要选固定的。

也许是欲擒故纵呢

哎，搞的人都有点神经质了。搞不懂郭 嘉 为什么总是拿我们这代人折腾，啥奇怪的事都让我们赶上了。

这个政策一出来，我就在APP上选了固定

很简单的一个道理：

你跟地主家借了一大笔钱，未来怎么还、还多少，不是由你和地主之间的契约决定，而是由全村地主未来每年开会，看情况看心情单独决定

你说这特么是人办的事儿么？

转了之后，之前还款1965，现在1939，好处先拿了再说，反正金额不大，真大幅度提升就提前还了。。

为什么不能存量房施行老的政策，新买的房施行新政策呢。郭 嘉 违约，好意思？

很形象！

我之前就在考虑这事，主要银行说了只有一次机会，而且今后新办理的都是lpr，我就知道，固定利率这东西就跟现在的农村户口一样是宝贝，拥有的要珍惜。一星期前跟家人沟通了一下选了固定

5.39%需要转换吗？

因为之前的政策，绑定的是央行公布的固定利率，那个东西关联到经济运行的方方面面，不好随便变动

而最近这个大背景下，社会的真实利率一直在走低，社会上海量的房贷，会让银行少挣不少钱

所以不知道是哪位损人，想出来这么一个馊主意：

把原来的A方案（绑定央行利率，低风险，低付出），改成了现在的B方案（固定利率，低风险，高付出）和C方案（绑定LPR，高风险，低付出）

让你们在BC之间做选择，其实对贷款者而言，这BC两者都远不如原来的A方案好

你滴，明白？

我一直不转啊，现在强制转了，太过分了，打算电话联系下银行，坚决不转。

坑爹，默认是浮动，转固定还要共同借贷人一起确认。
看了下以前七折的利率比现在公积金的利率也高不了多少

转or不转，逻辑上，跟你现在持有的利率没太大关系

毕竟你持有的利率比别人高，你转换之后持有的利率一样比别人高

你之前有利率优惠，转换之后还是有利率优惠

这是掀桌了

刚才收到建行发的。

中国建设银行关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换的公告
发布时间：2020-08-12
尊敬的建设银行客户：
根据中国人民银行公告〔2019〕第30号要求，为进一步推动存量浮动利率贷款定价基准转换，建设银行将于2020年8月25日起对符合转换条件的存量浮动利率个人住房贷款批量转换为LPR定价，现将具体事宜公告如下：
一、批量转换范围
2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款（包含个人商业用房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分；不包含公积金个人住房贷款、公积金贴息贷款）。
二、批量转换规则
将原合同的利率定价方式统一转换为LPR加点表示，规则如下：
（一）转换时点等价转换，加点数值（可为负值）为原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限的LPR的差值。
（二）加点数值在合同剩余期限内固定不变。
（三）利率调整周期、利率调整日与原合同保持不变；从转换时点至第一个利率调整日（不含）利率水平不变；在每个利率调整日，贷款利率水平由利率调整日前一日的相应期限LPR与转换时确定的加点数值计算确定。
三、批量转换时间
自2020年8月25日起进行统一转换。
四、温馨提示
（一）如您希望自主办理，可在2020年8月31日（含）前，通过手机银行、网上银行、全国任一网点或贷款经办机构办理。贷款定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。
（二）批量转换完成后，如您希望保持原合同的定价方式，您可在2020年9月1日至2020年12月31日通过手机银行自助转回，或到我行任一网点智慧柜员机（STM）、贷款经办机构处理。原合同有多个借款人的，一人办理即可。
衷心感谢您长期以来对建设银行的大力支持！如有疑问，欢迎您关注“建行客服”微信公众号回复“LPR”获取详情，咨询您的贷款经办机构或95533客服热线。
特此公告。
中国建设银行股份有限公司
2020年8月12日

本来想着默认操作不改 那就不动了
居然祭起这玩法。
赶紧改成固定

你进手机APP操作一下 ， 改成固定就完事了，
省得还得去扯皮。
真不给你改了 你还真没招

都玩成逆反心理了

人家规则制定者，随便折腾。

银行这种弱势群体，会给你让利？

百度了下，好像我这个5.39%需要加0.59，然后是不是按照去年的那加起来也差不多啊。

不过未来5年应该是走低吧？要不要转浮动螃蟹先吃了？

我也是上个月自动给我转成LPR了，结果转回来的时候，各种歧义性的选择项。最后研究了好半天才选了固定的

未来5年应该是走低的没错，所以贷款剩余年限比较短的兄弟，转了更好

哎，让人想到了油价浮动。。。反正吃亏的都是老百姓，玩不过。

09年的房贷强制转？

转不转，是根据你贷款期限，以及你贷款期限内你怎么预测国家浮动利率有关，论坛里大部分人都在报自己的利率，其实卵用没用，有用的是贷了几年

看来是不要吃相了！反正我一直是固定，没改。

擦，我6点几的，正准备要转，现在又闹这样

顺势而为就转了。

去APP上看了一下，已经自动转成LPR了

转了，未来利率肯定是下行的，以前那种高增长不会再有了。看看发达国家的长期利率，那就是未来

中信银行好像还没装LPR，还是固定的没动

刚出来的时候还有人在抖音上大肆宣传选LPR 有些懂得隐晦的说你们懂得的时候 说不选LPR就会被降流量，我就选了固定

只有王LPR转的选项，没有选择固定的

查查美国负利率之前经历了什么，通货膨胀+滞胀还在前面等着我们

我只知道顺着走不一定赚但是对着干肯定没好果子

虽然我上浮20，但是我还是坚持固定。无他，就不信这帮人z

就一个月几十块的钱这么纠结，你们真的要供满30年？未来几年，房贷利率大概率向下

我转的固定

民生给我转了lpr
被我投诉了一个礼拜
改回固定了

仔仔细细研究了一下什么是固定什么是浮动后，我果断选了固定，5.145-4.8=0.345，我不信商业银行会加息低于0.345%，