好像根本没人理会这个参数？租售比2%不到的房子能买吗？钢需

买房出租第一看就这，不会没人看。
除了租价，还有你个人预测升值预期。
一般房子越小租售比越高

住宅的话买过来应该不会考虑租售比吧，商业的话才会考虑！

现在我租的房子租金8000，买的话大概650到700万，这样租售比怎么算？ iOS fly ~

我的1%

上海租售比一直到挂啊

1500万的房子，月租1.5万-2万，需要出租1000个月，83年撸回本。不算其他任何的东西。

房子的产权70年，呵呵。

要算空置率才有意义 iOS fly ~

如果是月租的话，租售比不到1.6%

不在意，租金早就比贷款多了。大多包给自如，也不用费心了

按照现在租金算30年回本 这两年没递增过

你这个其实还算好。但我想不明白的是，我现在一年房租1万多不到2万，如果买房每年就房贷还款就要5-6万多。。。我租房已超过20年

这要看怎么算啦。当初买的之后140w，付了首付42w。现在房子市值大概三百五六十万，租金5000，一个月。你是要5000除350w算呢、还是5000除140w算呢
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租金会涨，贷款的月还款额可以视作基本不变

当然是按现在价值 iOS fly ~

租金是会涨，我想是涨不了多少的，租金是真实需求，况且还有房子折旧及维护问题。

回复6#Pirouette

已经很好了，南京1100万的学区房，租金每个月只有6200。

没租出去，都放那儿的。。。
租也就1-2000块钱，还把家里糟蹋的不成样子，墙上各种钉子窟窿，厨房油腻腻脏兮兮。总之烦得很。。。

20万买的房，月租金8000。租售比1:2

这个不能生按公式去算租售比的

按你购入价格。
有啥赔本的。

租金不好涨了

要不要考虑房屋本身的增值？ iOS fly ~

560万 月租6500

4.32%，房租除以房子成本后。如果按现在的房价，则是1%不到。 iOS fly ~

各位板友，租金收益率是多少
我个人认为这样算比较合适的
1.粗暴的方法:租金/首付款
2.精确的方法:租金/（首付款+贷款利息+首付款利息）
我一般用粗暴的方法算

商业的北京同地段房子只有一半价格

没啥意义，买房就是赌政府放水的，很少专门出租的

寒，才百分之3不到

我有套房子。
11年买的。
当时成本加装修是56万。
现在每月能租2000元。 iOS fly ~

55w买的房子 月租2000 去掉物业取暖 一年能剩2w 多一丢丢

五年内可能涨不了多少，二十年就不一定了

接近3% iOS fly ~

大家能加上城市么

投资只看能不能涨

没人看租售比的HiPDA·NG

两百万不到的房子，租8800元一个月。 iOS fly ~

200来万的房子，租金2100，房贷3000,怎么说。说起来就是泪

回复37#tantalus.lee


你这个和17#楼一样是牛人了。国外吗？

坐标北京，刚525万卖掉的，之前租6000一个月

不是啊，在郑州。 iOS fly ~

正好有套小户想卖，咨询了一下中介，说是180w左右，现在租一年3w，感觉还是卖了划算，180w存银行理财一年保守也得有7w吧

回复42#waxq01


按目前这个情况都有3.4W一年吧。而且还不用为租房租客的事操碎了心。

不到15万的房子，租1500/月

帝都，北四环，同事17年底470万入手的房子，现在每月收租7400。

回复17#G4


请教一下你是如何做到的？

回复44#gamedog


除了楼上那位股神，目前你是本贴第二名。请说出你的故事。。。。

回复47#crc8
08年金融危机买了个单间配套，现在下楼到地铁站5分钟，四条线的换乘站，大型mall，楼下小店，非常方便。自住了三年，所以装修也花了心思的，1500是有四五年没涨了，图个省心。 iOS fly ~

回复46#crc8

03年买的房啊，北京。