很多人纠结顶楼好不好，发个贴
- bbcm我家的户型是这样的：楼下四十两厅一厨两卫。楼上两室一厅一卫，外加一个大露台，已经做好了阳光房。
疫情期间生活是这样的：
到底要不要买顶楼？我的意见是：
已经漏水不要买，不好修,很麻烦。我家是中海17年房龄的房子了，至今没漏水。如果做好日常保养，是可以做到一直不漏水的。农村房子住了几十年都不漏，无非就是每隔几年修缮一下。
赠送空间不多、露台不大不要买。楼上一个局促的小阁楼，没啥用，要关注二楼正常高度房间有多大，我家楼上两个房间一个客厅一个卫生间高度3m，当然产权证上了计算了面积。额外加一个超大的露台，幸福感会爆棚。
单价不低不要买。我家用大概53%的小区单价，拿下这套二手顶楼。这么说吧，卖了一套保利刚需定位小区的133平米高层换了这个260平的低密度小区（容积率0.82）多层顶楼，还能弄辆3系开开。 - 405610907蛮有道理的，另外土豆这么烤着吃好吃吗？
- liangjiajing不是说漏水是迟早的事？不过很快又换房子了
- draja再弄个室内小电梯好了，更爽
- R.R要么别墅要么这种顶楼复式
我在做梦 - zhaoyuping同问土豆能这么直接烤？能烤熟吗？
- bbcm然后小区里是这样的
iOS fly ~ - eistein坡顶不会漏水吧 iOS fly ~
- bbcm多烤一会儿，外边糊一点儿
- wulxa土豪
告辞
我家也这样 至是单层小很多
楼下96，楼上3米以上计算房产证面积好像60左右 - bbcm17年了，没漏。不过房子和阳光房的接缝处漏，修了一回也不行，随它去了，也不严重
- 肖申克住了十年六跃七的路过，顶楼只给爱家住
- wulxa低密度老破大 比那种高密度高层舒服很多
- bbcm期待着老楼加装电梯，如果能加，我直接多出点钱加到7楼，这样可以至今进露台了，想想就幸福
- 我是小pai你这是顶复，容积率不到1，顶楼也很低，有电梯，当然完美。
没电梯？也就一般般
iOS fly ~ - 疯狂的馒头我酸了……
- zhouyangsea多层顶楼没电梯 岁数大的爬不动
- bbcm真不贵顶楼的单价是一楼的33%，2-5楼的50%左右。总价仅仅略高于4、5楼，比123楼都便宜
- quenen除了房子有点丑其他完美啊小尾巴~
- boen首先你这是顶复，小区容积率低，你主力居住相当于次顶。 iOS fly ~
- boen而且要看层高，是否带电梯。折合单价核算的是按照在证面积还是使用面积。 iOS fly ~
- bbcm恩呐二手房，儿子小学在旁边。
当初为了不和老人住一起，买了1km外的保利
结果保利附近修路堵得厉害，为了送孩子方便回中海买了这套。
原先的装修，花了10多万简单整了整买点儿家具就住进来了。
等儿子上大学再重新装修 - troyzheng我家是小高层顶层复式，面积比你略大，但是房型没你的好，露台也小了不少。现在最大的缺点就是电梯旧了，常有小问题，能大家凑钱换了就好了
- qjwcc小区环境不错啊。0.8容积率的老破大比容积率高的高层爽太多了。
- 624100爬楼梯累啊，不带电梯，4楼是极限了
- 阿海图没画出楼梯,室内没楼梯直接上楼?
- bbcm有啊，你没注意在洗手间旁边
- 阿海
- yesnogood有电梯就非常好了。我是前两年从高层小区搬到了这种小高层小区，户型都是南北通透很合理，人少安静小区宽敞，有电梯，可惜没有类似楼主这样的顶复户型，否则当时肯定下手买了。这样的小区，一楼也非常好卖，有院子，地下是停车库，也不潮湿，而且我这两年的观察，乱往下扔的现象极少，住着也爽。
- rose105买最顶层是很傻的行为，暴晒，漏水，楼主就别来误导别人了。
- wulxa
- Heerochen上叠爬过，马上装修。露台也有50平米左右。
- demon9111
- 一树顶楼带露台还是舒坦 要带电梯
- bbcm要是家上电梯，体验就不输无别墅了 iOS fly ~
- 一树
- bbcm呃，别吵架
顶楼确实晒，为此我去年买了三个空调 iOS fly ~ - 一树
- zscsky自己住得爽就是爽
- yxqs住顶层 顶加阁 楼上楼下一样大 总的室内面积一百五十多吧 带个九平米左右的露台 老小区 六加七 没电梯 斜顶 小区环境没lz爽 其他都挺满意 iOS fly ~
- mitkyg
羡慕 - youngforyou壕啊，这是在北京吗？？？
容积率居然只有0.8 - 77657492不要听他们瞎说，顶楼很爽的。
- morrosun买过一套 没电梯 卖了HiPDA·NG
- 又是春天我家九几年的老房子，漏水基本不能避免，这几年想住，就是因为阁楼上能摆一个乒乓球台或者拳击靶，等孩子大了就收拾下HiPDA怪兽版
- bbcm肯定不是啊，要是在北京我就卖房子移民到小城市啦
这是儿子从小玩到大的广场，他的童年回忆都在这儿了
iOS fly ~ - bbcm你这主要是景美人更美 iOS fly ~
- bbcm我家楼上还有个五六平的小亭子，没有楼梯，造型用的
被隔壁占了，装了塑钢窗，也不错。就是这种
iOS fly ~
服你。。帖子看完了没有？