花爹妈钱给二奶买奢侈品的自重

我觉得网上新闻都是均价，均价一般比中档住宅要高的。理论上广州应该比重庆贵。

这是重庆的搜索结果

一口喷到屏幕上。

房屋增值而已，一套自住，另一套收租，目前是这个状况，在股神面前，不敢牛逼。

恐龙用的啥网站,pm下我搜搜玩玩:D

银行在收紧，政策在调控，其实延长了房产崩盘时间。
我的判断是：房产一定会崩盘，人的欲望是无止境的，什么时候说不准，与政府的调控能力、经济发展后劲、经济结构转变、外国对华政策变化有关。个人认为2016-2020年，按照目前的发展模式来看，房产差不多要崩了。

广州满堂红
http://www.mytophome.com/

搜房网
www.soufun.com/


刚才我又查了查，广州棠德花园这种中低档小区，40-50万可以买60多平米的两房。其实也算不错了。

能否说的具体些，哪些迹象说明房价会崩？ 另外如何定义“崩”？ 09年的回落算不算“崩”。 目前为止，国际上好像没有一个国家有类似的情况可以借鉴，尤其香港

广州2003年非典就崩盘了，天河北这种超豪华地段，等于上海外滩附近。仅卖3000元一平。

08年爆跌，不是政府不作为，而是没法作为，出利好没用，直接成为庄家拉台出货的工具，套牢屁民的工具。记得08年5月调低印刷税，从3000点拉到3700点了，结果还不是一路下滑，3000点拉到3700点的时候成交天量，套住多少人。
中国股市已经基本成为经济的晴雨表了，无形之手的力量比楼市要强的多，市场化特征明显，信息已经相对透明了。
楼市在我看来，众多部委利益集中的行业，谁都不鸟谁，要通过某些政策容易，执行起来就是一塌糊涂，所以只能让他往上了。
人的欲望无止境，楼市一定会崩溃的。

总之房价不会无休止的上涨,即使不崩盘,下一代中国人也要为现在的疯狂付出代价,看看今天的西班牙.还在为以前高房价还债.对于TG,可能是50年,可能是100年~这不好说~另外别整天想着TG完蛋.买房的在中国是属于极少数人.其中还要包含大比例的拆迁户.所以房价即使暴跌.银行也基本收回了本金,不会伤及根本,银行的风险控制能力是不需要怀疑的~

我也同问，我05年买的房，每平米5000多不到六千，目前该小区二手房挂盘是两万五，假如一两年后涨到五万，然后从五万跌回到两万五这个叫崩吗还是叫理性回归？再狠点，跌回到五千，这个叫崩吗？

另外也别太小看TG的能力,要知道当年TG能赶走光头,经济战全面战胜光头也是主因之一,对外不好说~对内TG是游刃有余的~

我只好说出我的判断：我认为在目前上海均价21000的情况下，跌掉50%以上，就叫崩盘。因为99年住房市场化改革以来就没跌掉过那么多。上一次跌的最厉害的是05年3月出台的增值税和个人所得税的时候，基本上均价从14000跌到10000，差不多30%，那时候很多人以为崩盘了，而其实上只是上升通道中的一个小波谷而已。
香港中原指数97年是100，03年非典最低的时候是34，跌了66%，现在是72左右，比03年低谷翻了一倍，离97年还差好多。但是很多豪宅的价格已经超过97年50%以上了，这说明什么问题呢。
房产崩盘也是结构性崩盘的，下跌幅度跟上涨的时候一样，是完全不一样的。而经济好转，反弹的时候，上涨幅度也会有所不同。
所以，我觉得所谓房产崩盘不能一概而论的。上海均价崩掉50%的时候，很多楼盘会跌掉60%甚至更多，而很多楼盘只会跌2-3成。

其实房地产崩盘对中国百姓来说~其实是一次风险中的机遇.大量的热钱从房地产流出后,对造成恶性通货膨胀是必然的.届时,TG只要还想继续做这个江山,就必须改变财富分配比例.大幅度增加居民收入,否则整个社会就会崩盘,所以对大多数人来说~其实应该期待这一天的到来

无形的手？？！ 虽然我外行，但忍不住还是喷了，real你学经济还是金融的？ 不会真认为6000到2000多是市场主导的？！ 这次暴跌没人想到这件事情？


http://blog.fund123.cn/joey0903/archive/2008/07/04/295020.html

实质上就是如此，只不过大家都想复杂了。股市散户亏钱，没必要怨政府啊。现在的中国股市实质上还是发展初级阶段，机构资金实在太少，而且部分机构也同样做追涨杀跌，散户能不亏损已经是奇迹了。政府要稳定市场，在08年512前后推出了多少利好啊，有鸟用。之后就金融海啸了，我不认为政府有什么办法能够稳定住股市。不要都阴谋论了。
股票是不是上涨，还是要看经济。

你错了，即使钱都从股房市流出来，那么也很难出现恶性通胀。原因很简单，目前中国是一个供给绝对过剩的社会。
并且，由于中国目前投资渠道的缺乏，你提出来的钱怎么处理？静等贬值？还是都换成大米绿豆放家里？从哪里来的钱最终还会回到哪里，这些钱最终还会回到这两个唯一的投资渠道。
当年海南烂尾了多少楼盘？当时谁要？现在又如何？

我怎么没看出LZ做的是违法的生意? 看来是太愚钝了。

不是你提出来的钱,P民那几百几千万算个P?老百姓的钱只有放在手里贬值,你看看80年代就知道了~多少家庭存了10多20年的储蓄,都换成了冰箱彩电录像机?你能不花么?你敢不花么?一旦热钱从房市里退出,马上会冲进相对低价的石油,大豆,钢铁,有色金属===资源类产品中去,这不是简单的说你买点回来放在家里去的问题~你没地方放,不代表别人没地方放,到时候企业大量囤积原材料,不愿意变现.会短时期内造成恶性的资源紧缺

[本帖最后由 zjjly 于 2010-4-13 10:36 编辑]

有点钱还是倒腾房子吧

中国发展到目前这个阶段,财富的再分配是必须要面对的问题~不是说~你一个政党,一个集团想控制就能控制的,除非你不想干了~这一天不会来的很遥远,5-10年内就能看到了~机会只会留给有准备的人

冲进相对低价的石油,大豆,钢铁,有色金属
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大豆产地在美国，石油在欧佩克，铁矿石在力拓和淡水河谷。
要中国这点游资就能让他们暴涨，华尔街可以洗洗睡了。美元也可以洗洗睡了。

你们要搞清楚现在的实质情况是银行自己出钱盖房子然后又自己出钱买房子，左手出右手入，房价崩银行是第一个吃瘪的。

2015年前，基本就在资产泡沫膨胀阶段了。如果没有突发事件，这场泡沫盛宴能再维持5-8年。

这是哪里的山寨观点，我喷了………………

那会怎么个分配法啊?

Insider Trading， 哈哈

naive！能带头作乱的恰恰就是洋大人们啊，原材料暴涨的最大受益人就是他们。

你看我贴了么？我本来就是说中国游资不是影响它的主要因素。

被证券监察的查到就麻烦了吧?

1998年 -0.8 %
1999年 -1.4 %
2000年 0.4 %
2001年 0.7 %
2002年 -0.8 %
2003年 1.2 %
2004年 3.9 %
2005年 1.8 %
2006年 1.5 %
2007年 4.8%
2008年 5.9%
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以上是近10年来的CPI走势,可以看一看,房价在98年的最低靡时期走到04年最疯狂时期的CPI走势.05年开始经过1年短暂调整以后,07年和08年的CPI走势.

唉，真是无语了。中国楼市现在在美国经济学界都在激烈讨论，要是靠一个cpi就能总结出来。。。。
y=f（x）？

我瞎猜的，呵呵

不过就算是，小鱼小虾的谁管你啊（呵呵，不是瞧不起楼主啊）

http://club.tgfc.com/thread-6175383-1-1.html
对于房价走势的预测~请看这帖

98年那阵子商品房也不多吧，当时想买个三房的还难找呢

数年之后房子再这么涨的话，这物价估计巨操蛋了

我相信啊
谁要帝都双井富力城80.8的小两居，我300万出，折合3.7万一平

我去年9月份的帖。

2015年,上海内环内均价将达到5-6万/平方米
2009-09-17 15:09发表 分类：随笔日记 权限：任何人可见 修改权限 ┊编辑 ┊ 删除 2015年,上海内环内均价将达到5-6万/平方米
2005年3月发帖表明看空上海楼市以及2006年3月表明看多上海楼市以来,还未预测过上海房地产市场的走势.
在目前这个阶段,我开始看多上海楼市,或许很多人会觉得不可思议,但这种感觉在近期越来越强烈.
2015年,上海内环内均价将达到5-6万/平方米,仅指2002年以后建成的次新房及新房.
同样的价钱大家只能越买越远,现在A20还能坚持,2015年同样的价钱只能买A30了.
立帖为证.欢迎大家讨论.

我的判断基于以下理由
1.政策支持.浦东并南汇,大虹桥枢纽,上海城市化进程将进一步加速,且大大加强对长三角的辐射能力,房地产投资领域范围将扩大,吸金能力将大大增强.

2.信贷规模.今年十万亿信贷规模,明年八万亿的规模,上海作为龙头城市,将成为资金洼地,往哪里投?房地产和服务业,后者要以前者作为支撑.房地产业在十年内仍然是政府的支柱产业.

3.缓冲产业.拉动经济三驾马车,投资,进出口,消费.经过金融危机,国家发现过度以来进出口对于国内经济冲击实在太大,而消费不是说拉起来就能拉起来的，有一个消费者心理的转变过程,通过社保改革,也至少要五到十年才能充分有效拉动起来,所以投资仍然在这五到十年成为拉动中国经济引擎的主战车,基础建设投资在2020年前都是热点,试想2020年前轨道交通20号线将投入运营,将带动多少轨道交通周边土地增值和房地产投资,所以2020年前一点都不用担心上海的投资会减少.

4.拉动其他产业
房地产能拉动十余个产业是大家的共识.也并非房价越高越能拉动其他产业,但是,中国人典型的买涨不买跌的脾气,证明了只有房价不断上涨,才能维持成交量在一个较高的水平,05年和08年的一波调整过程中,成交量下跌的非常明显,基本上6-7成的下跌幅度,这并非是政府所能承受的.

5.固定资产投资出成果见效快.投资能立刻带动经济增长,投资一单位固定资产,能拉动三个单位的GDP,虽然投资一单位服务业,能拉动十单位的GDP,创造就业人数更是投资固定资产的3-5倍,但是见效慢,所以在这十年里,政府一方面加大投资固定资产力度,一方面仍然需要同时对服务业的投资,所以国际金融中心\航运中心\现代化制造业等等也在加紧进行中.同时通过世博会,上海每年的第三产业占GDP总额会以每年1%的速度上升,所带来的直接好处就是会大大降低失业率,提高老百姓收入.政府当然知道凯恩斯主义的种种不足,所以在固定资产投资高峰过去之后,如何实现可持续性的经济增长,其实应该在最近的两三年内就有清晰的构架了,否则会来不及了,但在这事前,房价一定不能崩,一定要螺旋状上升,这样才能维持成交量在高位,一方面弥补了经济的其他两方面不足,另一方面在十年里大大提高城市化率,最后在实现经济可持续化发展前创造尽可能长的时间.

6.人民币贬值因素.美国,欧洲,中国,为了解决金融危机带来的投资下降,失业率提高,向市场注入大量资金,这在金融危机之后将演变成一场严重的通货膨胀,中国四万亿投资中大部分都是银行信贷，固定资产投资特有的杠杆效应,使得实际信贷投资规模被放大2-3倍,市场资金泛滥,央行宏观调控一般都有3-6个月的滞后性,在这时候资产泡沫的产生将不可避免,当然国内通货膨胀对比国外肯定要温和许多,但是这场通货膨胀何时到来,没人说的清楚.

7.07年的cpi高企是因为原材料价格爆涨,ppi推动cpi上涨,而10年以后的通货膨胀将主要是靠居民收入明显增长(这里指的是可支配收入,社会保障,投资性收入)所引起的通货膨胀,相对而言要温和一些,我预测2011-2015的年的cpi将稳定在3.5%-5%之间.这种通货膨胀将刺激经济进一步走高,当然资产价格进一步往上是毫无悬念的了。

现在是骑虎难下了，利益集团要赚，政府要靠卖地，民众要买房避免货币贬值
不过我很233天天期待崩盘的人，真以为蹦了你就买得起了？房地产崩盘就是它自己的事？

恐龙，我友情提示一下，搜房网上的价格都在扯淡。
不信你可以给下面的中介打个电话，看看实价是多少钱。

我倒认为这么涨的话,物价不会很操蛋,但是你工资肯定涨得慢.....如果不涨,那物价才会操蛋

好久不见LZ了！

真冷~~~~~~~~~~~

我知道网页都是吸引人的，但一般假不到哪去。
比如你看中一套55万的房子，电话打过去，然后告诉你55万的没了。不过我这里有50万小一点的，还有58万，60万的，先生你过来看看吧。


也就是说，网页价格基本可以代表市场价格，只是真货不多而已，真货都是几天就卖掉，要自己去跟。

你信他乱扯，他就一个普通的炒股票的。
1到4月的行情不错，是人都可以赚到钱。
我也没看到他有什么牛鼻的思路，也没看到其它的工具，比如国债，期货，期权等。
吹嘘自己的收益如何如何，自己如何如何厉害，不过尔尔。

期权期货也搬出来了？死大？