看第九条
违约金总房款20%


iOS fly ~

为什么无效？ iOS fly ~

去了法院以交易中心备案为准

回复1#1maxpayne1
违约金金额符合法律规定。 iOS fly ~

你违约金写一个亿都不影响你合同的效力。 iOS fly ~

有效，合同无效的情形就是那么几条，合同法里都写着呢。但是具体到能否执行，还要看法院认为是不是有偏高偏低的情形 iOS fly ~

不超过30%都是法律允许的

违约金和定金罚则只能适用其一，这是合同法规定的！但是条款是有效的，你既有定金又有违约金，如果一方违约，那么违约金和定金只能适用其一，所以最好你别搞两种。

我记得我买房子的时候是定金5万，卖家违约赔30万，我违约也赔30万。

就算违约金定一个亿也不影响合同其他条款有效性

你是说第六条和第九条冲突？ iOS fly ~

回复12#1maxpayne1


比如你违约，对方损失20万，那就只能在定金和违约金中选择一样执行，一般肯定选多的，但是不能都选。

魔都律师，合同有效。定金和违约金是两个概念。如果发生诉讼，违约方作为被告会抗辩违约金过高，要求调低。法院会根据案件实际的情况相应调整，我做的案件从10万到50万都有。当然，每个案件的具体情况确实是不同的。

第九条 如果非说是 2% 也没辙吧 神之书法