https://new.qq.com/rain/a/20200101A0I32C00

https://www.yicai.com/news/100453280.html

2019年土地出让金创新高，这16个城市超1000亿

中原地产研究中心1月1日发布的统计数据显示，2019年，土地市场继续高位运行，该中心统计的50大城市合计卖地收入4.41万亿元，同比上涨幅度达19.33%，刷新历史纪录。其中，出现16个卖地收入过千亿元的城市，刷新历史同期纪录。

杭州过去五年卖地10000亿+人民币。现在全国10％的盾构机在杭州地下作业。

我の果，真的是魔幻现实。

杭州现在是片热土

兄弟，不是我说话难听啊，是你的行业 经济寒冬。。。。成都郫都区开盘，成飞集团的购买力只能用恐怖来形容，一个鑫苑集团楼盘，2h就没了

我公司应收下降很多，但盈利增加不少。高质量发展是有效果的

土地涨不上去了，才有了寒冬

北京以前算是标杆吧。。。今年土拍，不仅很多超低溢价的，甚至都有拍不出去的了

道理很简单，炒房赚钱，简单高效，自然收入很高。。。但是呢，房子炒不动了，变成了搬砖赚钱了，自然收入暴跌。。。自然就寒冬了吧HiPDA·NG

还好资本没有像楼主这样思考 这个号出点东西

有些人还说“你别走哪哪不景气，都怨大环境”iOS fly ~

盯着大城市干嘛，没那本事就别一直盯着好东西

那些没实力的大城市土著，以后被大城市淘汰，到二线、三线继续被淘汰才是最悲剧的吧

就因为其他行业都是寒冬，所以才会搞房地产哪，不然GDP什么的哪会有这么高的增长？ 踏踏实实做实业是达不到增长目标的，只有搞地产才可以，这道理官员们都懂。。。

经济寒冬双11期间一天就几千亿的销量哪来的？

发生即是好事，市场安慰下自己

别说限价了，地板有个ID死活不相信新房限价，整个一活在自己小世界里

账面上官方数据必须反映一片欣欣向荣景象、、、广大人民是坚强后盾、、、

这些地方才是祖国的未来

南京和福州真是亮。
北京上海基本一个路线了

+10086 是你们老板不思进取而已。。并不是大环境不行了。。。

卖地一时爽，一直卖一直爽

浙江还是牛

昨天看到新闻，2020年杭州要通7条地铁加2条城际铁路，真是疯了一样。

回复1#dikey


杭州可以理解 苏州房价到顶了感觉 太高了

楼主经济寒冬是什么意思？有什么表现？

之江乃龍興之地，自然旱澇保收。

地方政府就靠这个维持GDP了。

资本是逐利的，实业不赚钱就流到赚钱的地儿去

回复14#nieqbh

我老家那里。限价政策有了。然而无奈开发商搞小动作啊。最后如果要买，是两个合同，一个是限价的最高价，然后另外一个是给施工方或者材料方的。比如房子实际100万，限价80万，20万就是签合同给施工方或者材料方，而且是全款。如果要贷款20%的话，相当于首付要20+16万…就是这么恶心…还没处讲理… 想生儿子

2020因城施策

就是茶水费嘛，加上也比周边二手房便宜多了

回复3#queeki

那成都能代表全部？你那儿火就全火了？

回复22#我是民工

杭州也差不多吧，这几年卖地不要太多

不然怎么得名房郭的了

回复29#nieqbh

不是啊。就是实际房价和限价的差额，要以现金的形式以材料款或者施工款的名义给第三方。合同上的操作，就是房子是开发商说是抵押给材料方了，你买房子虽然跟开发商签合同，实际是跟材料方买，没办过户你才得跟开发商签合同，开发商只能按限价卖，如果你要按限价买，就必须把差额给材料方。你的购买发票等凭证，贷款额度，都是按限价算。至于差价部分，那就是你个人转给了材料商一笔钱。可不是茶水费那么少。可以理解为阴阳合同 想生儿子

兄弟，不是我说话难听啊，是你的行业 经济寒冬。。。。

深圳无地可卖 排不上名

看总数据一样+6%以上。抬杠就没意思了。

除了D版天天在喊寒冬，其他地方的确没感受到，周边朋友的收入都是水涨船高。

gdp增速到6%的超大经济体，这叫寒冬？

土地出让金和土地成交价款并不是一回事儿。土地出让金的征收对象不仅包括房地产开发企业，还有工商企业、个人。土地成交价款仅针对房地产开发企业。

2019年1-11月，地方土地出让收入为6.0503万亿元，同比增长8.1%，并没有比上年增长多少。快速增长的仅是那50个城市而已。

2019年1-11月土地成交价款11960亿元，同比下降13.0%，表明房地产投资还在继续下降。

所以，1楼的数据既不表明经济寒冬，也不表明房地产繁荣，反而表明房地产市场萎靡。

这50个城市的土地出让金收入大涨，反应的是这50个城市的地方债压力比较大，不是什么好事。

行业有冷暖，很正常

此时一名长沙穷逼路过。

从表中可以看出，北京、上海土地出让金基本没有什么增长，杭州的涨幅很小，深圳不知道多少，说明这几个城市的财政收入压力很小。

整体更是仅增长8.1%，说明全国的土地成交并不活跃，与GDP增速破6的趋势相符。