还是那句话，刚需的话别犹豫，有能力就上！

怎么看怎么像小产

020不清楚

021就是在扔钱

这个时候起码砍价10%

说实话，建议不要买
1，散盘，没有物业，没有开发商
2，房龄太老，二十多年了吧
3，楼层太高，作为楼梯房来说，6楼真的太高
以上都是劣势，所以说便宜有便宜的原因，不是因为他卖的便宜，是因为确实只是这个行情

楼主小白，小产是什么意思，怎么看？

首先砍价是必然的,刚需很难受,其次看是啥房子,没说清楚,是大产权还是小产权.目前房价短期内基本都是横盘为主

有理由么？

难道是同德围？
刚需就上吧，广州市区这种20年以上的房改房就已经涨到2.5W以上了，加上广州地铁线发展飞快，说不定以后地铁就通了。
楼主为啥不和女王一起做公积金？夫妻双方最高可贷120W啊

让卖家去交易中心调不动产登记表

不给你的就别买了
免费的

有土地坐落、宗地号、土地期限、土地权属

取得方式、土地用途

宗地面积

权利人

共有人

权证号

受理核准日期

每一项都很重要，对买房人而言

020刚需还不买？还要听别人的意见？那就等着涨价喽

我去看之前也这么想。。。中介和房东不给机会谈，要能谈到155万左右我都下定了

上周厦门房价倒了

不对吧，夫妻双方最高80w把、？

去年调高了，不记得是100还是120

刚需就买吧

厦门跌多少了 没敢去看 哈哈

刚需就买了
反正都是一套房，自住的，涨了跌了都是内心开心伤心而已
住20年后，发现总会涨起来的

比同德围远多了。。。同德围属于市区了吧

女王的公积金不满2年，外地户口，一个家庭不是最高100吗，单人60，双人100

看前面卖家的表述没毛病 08 09年的房改房，按福利分房的话面积价钱也没问题，其他的自己考虑 给不了意见

难道是花都番禺这种地区？如果是这种地区的房改房就算了吧，还不如咬咬牙在市区买

是呀。。。番禺的房改房，很远呀！！！咬咬牙也想过不过真的不现实，主要是市区的房改房要3.5万以上，说白了还不是我穷，市区容不下我这等人。。。

不到价格不买就行了，怎么可能不给机会谈

看完房子，准备谈价格，房东说下去谈。。。。下楼直接开车走了，让我跟中介谈，房东属于心直口快的，应该不善于谈价，不过他对中介就说了，收170，其他你们自己谈

我持币在隔壁市等待，反正我是不急。。。。这个事，你得自己判断，来论坛问没用。。。

看描述楼主也不是广州土著吧，户口还在公司集体户，老婆也不是本地，弄清楚你所述这套是正儿八经的产权房后，步梯、老房、层高、没物管这些劣势和不便之余，还要研究一下是否会有拆迁的可能，区位还有交通状况，若后续还有很大的动迁或者发展潜力巨大的话，还是可以值得入的，还有也要考虑一下小孩读书情况，是否带学位啊，周边教育资源如何，都要研究一下，看样子基本上就是一套过的了...买不买自己权衡利弊了，下半年可能利率会放松，最近都有苗头了...

另外，若是在番禺、花都、增城或者接近这些地区的房子的话，何不考虑一下佛山非限购区的新房或者限购区的非限购的二手房，也不失为一种思路，不过怎么选择都是自己权衡的结果...

看样子像超产权哦

你也丢中介一个价格就行了，让中介去沟通，还有不建议找绿中介，绿中介中介费好像2.5%

大环境所然 估计看房的人不少 这个是大投入 综合家人意见最重要 这里估计大多数都看完表述有点打退堂鼓 不行来我们023吧 2万还能在市区转到新房子 哈哈

讲真，这个地段没啥优势，到市区开车各种堵，地铁只有一条线，只是名义上是属于广州，公共资源和广州市区就差得远了，除非你是打算长时间在那边工作生活

房东找的他，中介能换吗？确实2.5，有推荐？

现在有钱就不入～

谢谢意见

怎么可能是小产？小产能银行贷款呀？

去年毕业工作刚好3年要买房，然后政策下来要5年才可以，于是到隔壁桂城搞了套二手房（本来想贷款买新的，但是又突然不行，只能二手），95w全款一个月搞好房产证，5楼步梯103平有物业管道气。离地铁千灯湖站两公里，感觉现在上下班1个半小时还行。如果不是土著的话可以了解一下粤Y，这里的环境的确挺好的，特别是千灯湖片区

首先你刚需，然后也买得起，那我建议你看看别的房子……
这样的房子就别买了吧……

房产查询，是二手房过户之前的一道手续，查询不到，就别过户了

独栋无小区的房子还是要慎重。。。。以后如果你要再出手也是很吃亏的

我觉得小区品质和房屋本身一样重要

你把地址给其他中介都能找到房主，一般1个点的中介费就够了

同是广州的，提一下这些老房子接手后很难出掉，还不如买南沙或增城的，170也能买到小三房了

最近看了一篇刚需的文章，赋予这个词在房市中的定义简直神来之笔

LZ番禺哪里？

020 170万就能买房子了？。。。。

你可以照着这个价格去电梯房看看 说不定现在能砍下来

3年前同德围还17000左右，那时候上的车，今年已经2-25000了，说实话已经不那么性价比了，现在考虑罗冲围和石井那边吧，虽然环境一般，但价格低很多，有潜力

点评得到位

换我的话，也不考虑，太多不乐观因素

这个价格很便宜了，本人也是广州，6月份刚刚在一德花园买了第二套房，二手，4万左右每平，咬咬牙，就为了楼下的省一级旧部前小学，这个已经是广州市内最便宜的电梯楼价格了，那些建议楼主别买的是不知道广州市内的房价有多高，首先你是刚需 买房没问题，其次，你看的楼价确实是这样了，再低也不会有了 但是我有个建议给楼主 完全可以100多万买到市内的房，我朋友就买过 楼主相信我的话加我微信我告诉你是什么房

那里也不便了