回复28#gainaxeva

这些对自己可以说算好房子，实际上二手房市场好出手的往往是小户型，特别是带学区的小户型

那为什么银行和操作人员要用经营贷去炒大城市的楼市呢？而不是西部地区县城乃至乡镇的楼市呢？本质上还是资本看好大城市的发展前景，也就是政策层面资源的投入，比如学校，医院，交通等，如果这些资源都不去大城市了，甚至撤离大城市改投其他地区呢？典型例子比如雄安？ iOS fly ~

回复11#timmytjh


哈哈哈，很讽刺啊

回复28#gainaxeva


学区房本身流动就很快，都是为了上学才买的。我们这里前些年不限卖房时间的时候，上半年买了下半年就有卖的。

回复50#zw.paper
经营贷上限是1000w，20年申请门槛极低，利率能低到3.85%，30年，比按揭贷款容易多了，放款时间比按揭快多了。这个巨大的信贷优惠本来是给实业的，都被用去炒房了

去年贷款中介在朋友圈明目张胆的发经营贷用来买房。例如，某某阿姨2套房子抵押出1000w给儿子全款买房，儿子还留着首套资格. 今年收敛了，起码看不出是公司经营还是买房的。

对，对银行短期来说是房子反而更稳，但是对长期来说就是系统性风险，和美国的次贷危机一样。

还是那句话，房产能打贸易站吗？ 不能，那就是这些蛀虫损害了所以其他人的机会和未来发展。

就看上面的执行力度了，个人认为上面是要严查的，但是要和地方博弈，达到一个平衡。至于中介，早就撇清关系了。投机者等着抽贷吧，还不出就法拍了。


iOS fly ~

回复52#cocacola_co2
经营贷有巨大的利差，这个利差自然不能让经营贷买房买房的人全部吃掉喽，都是按点数收手续费的，无利不起早啊，不然谁会干这种事情，毕竟有深圳的先例，坚决不查。 但是万一查了呢，那就一查一个准了。 iOS fly ~

是的 iOS fly ~

怎么查呢？除非规定：凡是拿了经营贷的人家，包括其父母、岳父母、兄弟姐妹、儿女孙子，一律不准买房。

做做样子，查了没用，还能退出来不成。

回复59#bdj
看1楼的图片啊，规定时间内还钱，还不上就拍卖抵押物来还。
经营贷抵押的房产一般都是市价的七成，还银行的钱稳稳的。 iOS fly ~

要是没入楼市呢？

回复61#maxwell.tang
那就不知道啦。入楼市资金量巨大对国家经济的危害最大，有可能引发次贷危机，所以才引起重视，要查。 iOS fly ~

回复55#oxoxox

执行力度不可能大的，原因很简单，中央可能是真想查，但它又不可能自己去查，地方政府和银行更没有动力去查。从房住不炒就知道地方政府和银行的态度了。

有点晚L吧，都20万了

查个锤子 就是放风巧个警钟别搞太过了 iOS fly ~

就看执行得严不严了，黄光裕貌似就是骗贷进去的。


第一百七十五条 【高利转贷罪】以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金；数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。 [15]
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役。
第一百七十五条之一 【骗取贷款、票据承兑、金融票证罪】以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金

回复1#cupidy


深圳去年也是严查这个，结果。。。

用去年的经验套今年的变化？

你去年会知道美国因为新冠死了52万人么？

回复34#lifeorange

各种限制措施影响最大的是低端消费者

回复68#jinseng


你还真不是一般的杠精。你拿疫情这种难以预测的东西和一个容易预测的东西能相提并论？去年出台扶植企业优惠贷款的时候国家会想不到有人会拿去炒房？
结果等到深圳房价涨一波了才开始说要控制，你觉得这是预测的事情还是执行层面的事情？

你的消费贷真实利率3.3要乘以2，经营贷是真实利率3点几

深圳绝对有特权。

回复68#jinseng

没看到深圳政府和当地银行有什么变化，今年北京上海广东都提出要查经营贷，但你看到深圳有提这个吗？深圳连姿态都懒得做了。所以不是用去年的经验，而是用一直的经验来套也没有错。

回复72#西门串

也不只是深圳吧，其他地区，比如上海北京，你有听说查经营贷查出什么问题了吗？不都是一个样。只是上海北京起码样子装得好一点，各部门组成联合工作组啥的，煞有介事。深圳就连表面功夫都懒得做，一天时间，各银行就自查完毕，然后政府对银行自查结果照单全收，宣布未发现，就当没这事了；今年更进一步，连提也不提了。

深圳这个调查结果真是睁着眼睛说瞎话。 iOS fly ~

佩服 ~ fly ~