北上广房价还会涨多久

2013-10-04 02:19

sheipashei2013-10-04 02:19
尼玛上海短短时间又涨了快20%（至少我看到的大部分楼）
sheipashei2013-10-04 02:23
尼玛房租也吓人
瞎了狗眼2013-10-04 02:28
以前觉得是5-10年现在还是觉得5-10年
总觉得到头了但又总看不到头
lapineprince2013-10-04 02:29
涨到世界末日
她们都不懂2013-10-04 02:30
有人买就会涨，我的理解
hy89229062013-10-04 02:37
广州楼价比起北上深都要便宜
jack11232013-10-04 02:40
没有买也会涨，但是泡沫的最后期，理论上，只要不停的发钱就没有最后期
风险要政 *府扛。但不发钱，就是银行扛。。
andy1732013-10-04 03:04
房价不可能跌的，08年以来第三波房价大涨马上要来了-_-|||
wwwap2013-10-04 03:10
呵呵，现在政府，开发商，买了房的没有一个不希望继续涨的！！！
falentino2013-10-04 03:13
和小日本干一仗就好了，很多老阿姨会明白房子那个保值功能算个球
六一儿童2013-10-04 03:14
关键就这么大地儿，大家还拼命往那钻。。。哪还有什么泡沫
wo250080622013-10-04 03:19
至少不会跌
whereismyfs2013-10-04 03:21
取消土地财政的那天，所以短期没戏
shermansong2013-10-04 03:25
怎么了，被丈母娘们提要求了？
xiaogoubei2013-10-04 03:27
不涨怎么填窟窿。。。
falentino2013-10-04 03:28
前年就买好了，房奴中
只是我发现现在日光盘最主要的制造者都是自有资金炒房的老百姓。买房骗贷款的大老板们这年头力不从心了
shermansong2013-10-04 03:28
安心吧，房价不会降的。真的不理解往北上广挤的那些人，二、三线城市一样不错，在二线挣一万比一线城市要舒服的多，
yinqingle2013-10-04 03:29
我十分肯定的说，肯定不会跌！！至于涨多少看政府
shermansong2013-10-04 03:35
哎，我这种屌丝感觉还是期待内存条降价比较有盼头。
感觉观念会一点点转变吧，现在我周围很多阿姨什么的，房子够住就好，然后出去旅游一两个月才是真格的。
wcg91252013-10-04 03:38
只要刚性需求在肯定会涨抄底想都不用想
nxdd2013-10-04 03:43
是的，附近去年11月2W8，现在4W出头。这月比上月就涨了6%不止。
tanhualang2013-10-04 03:43
只要资源不平衡，就永远不会降
seabook2013-10-04 04:37
不用打仗，发改委多变动几次油价即可
一拳五百斤2013-10-04 04:40
房地产不是GDP增长的主力吗？跌了怎么玩
parasiteeve2013-10-04 04:53
其他地方不知道，魔都的房价会高速上涨3年，把自贸区的前景全部透支掉，然后看政策，等自贸区建成自贸区内和周边又会有新一波的上涨
你看这又10年过去了
csgd1112013-10-04 05:13
没人买也会涨- -只要还能贷款就会一直涨···
ningningbobo2013-10-04 05:13
其实是涨到gong当在的那天，理由大家都懂。
cecilchen2013-10-04 05:24
确实~就算有泡沫也是被炒起来的周边地区和二三四线城市

一线发达大城市，金融、商业、科技高度发达，单位面积的土地产值极高，人口极端稠密，一座城市两千万，甚至三千万人口，优质地块就那么多，怎么可能跌，就说深圳，后海、香蜜湖、华侨城，优质住宅区就这么点，随便来些有钱人，一户一套都不够分的~

全球有哪座发达大城市是低房价的？有人网上发几条“华盛顿哪里哪里房价才多少多少”，一群屌丝还真信了，觉得这就代表了发达国家房价。。。。

要让发达大城市房价跌，只有一种可能：经济崩溃，发达城市不再发达~
兔牙2013-10-04 05:27
北上广如果要降了,说明离经济崩溃也就不远了..
2,3线城市的需求其实要比上述几个"发达"城市要真实多了..
多少苦逼都是在北上广赚的辛苦钱,拿回老家买房子的...
SO...
cecilchen2013-10-04 05:29
你来深圳生活两年就知道这个需求是不是“真实”的了~
multip2013-10-04 05:29
你要相信总有一天会跌的
兔牙2013-10-04 05:51
房价上涨的最大原因就是外地人口增多...
更何况现在又不是买了房就给落户口...
没落户口你就还得当个外地人,看着本地人享受着各种福利...
这能叫真实?
23031912013-10-04 05:55
地价屡创新高，房价能不涨么？
什么时候你看不到地王了，估计也就到头了
cecilchen2013-10-04 05:57
1、除了北京，没有哪个城市的户口太难，深圳上海买得起房的人会搞不定户口？没见过~
2、本地人的福利不是指户籍带来的，而是在本地的关系和本地政法系统中的优势，真正有本地福利的人，即便在本地人中也不是多数，而且这个即便外地人取得了户口也是获取不了的
3、大城市必然会持续吸引外来人口，除非经济崩溃，否则人口流向不会逆转，外地人口中的高素质群体量非常大，自然产生强烈的购房需求

你可以打开地图看看深圳及周边的地块分布，再查下深圳的人口流入情况以及收入情况，最好再来实地看看，就会明白这个需求有多强烈了，凭着一些人云亦云的说法和主观的臆想是得不出正确判断的
cecilchen2013-10-04 05:59
08崩盘之后，连续两年多开发商没怎么拿地，这两年则地王狂刷，之前储备下降现在成本上扬，眼见着这房价还得爆一轮~~~~
cecilchen2013-10-04 06:02
反倒是很多二三四线城市，外来人口少、整体实力也弱，本地人在经济生活中占绝对主导和优势地位，小地方的资源倾斜也更加猖獗，本地人拥有更多的优势来买房，凭着国人对不动产的爱好，就会出现一个人很多套房的情况，这才是真正的泡沫，鬼城永远处在非一线城市
屮HHH屮2013-10-04 06:02
只要不断有外来人口涌入北上广，首先房租就会一直涨，房租涨，房价也跟着涨。80,90这一代都是独生子女，以后这样的一代人组成的家庭统计自己购买的，父母遗留的房产加一起起码都会有4~6套房，平均一个月收租就会有超过万元收入，而且是每年都持续增长，就像会下蛋的母鸡，大家都只租不卖，你说房价怎么会下来。
falentino2013-10-04 06:07
房产税和租金所得税外加差价20%的所得税，持有任何一样资产都应该有成本，现金都有通胀压力，房子没理由没有持有成本
23031912013-10-04 06:08
中国人实在是没什么赚钱的方法了，制造业快嗝屁了，只剩下炒房这一条死路了，不过李嘉诚都跑了，估计这条路也走不了多远了
屮HHH屮2013-10-04 06:11
政府要保护地产商利益，房产税出台的意义就是让你们去买新楼盘不要买二手房，房产税越高，人们越是只租不卖
falentino2013-10-04 06:15
这种逻辑，就是炒房阿姨们的逻辑，个个以为开发商是神，以为所有税费都会加在下家头上
哥们，你知道房产税是持有税的意思吗？
兔牙2013-10-04 06:18
这种现象不光2,3线城市有,1线城市也很普遍,而且只会更多,单一城市比较的话..还可能更多..
是的,如果要鬼,肯定是低端城市先鬼..这个是毫无疑问的..
但是低端城市鬼了,那几个发达城市还能撑多久?要鬼大家一起鬼,只是谁先玩完的问题..
经济实力的强大只体现在你能贷多少次,多少的款.
家里一亲戚在北京买了套房,首付90W,算上贷款,全还完差不多是200W多点..才TM50平...
50平..之前自己住的公寓都60平...
我等屌丝真心不敢想啊...还是鬼混在2,3线好了..
23031912013-10-04 06:19
一人持有多房以后政府肯定会打击，或早或晚而已。怎么打击？房产税或者遗产税或者转赠税。
屮HHH屮2013-10-04 06:22
政府加税到头来还是转嫁到租房客身上，现在不是空房子太多租不去，城乡结合部都是大把的人租房
屮HHH屮2013-10-04 06:22
政府加税到头来还是转嫁到租房客身上，现在不是空房子太多租不去，城乡结合部都是大把的人租房
23031912013-10-04 06:26
一旦开始实行，对于一个5,6套房子的人来说，一套房子每个月可能会有几千块的税，你怎么转嫁给租客？人家不会买房？？到时候你会看到好多人甩卖房子
falentino2013-10-04 06:27
小地方楼市一靠本地老实人闲钱投资或刚需，二靠各地骗子收购资产骗本地银行贷款，三靠邻近大城市穷人抄底，很快就能饱和，所以会有鬼城。多研究下吧，少说气话
falentino2013-10-04 06:29
看经济发展情况，让租客们用脚投票吧。
不过我可以确定，租客们是对价格最敏感的群体，你开口就加租20%，呵呵，果然是炒房阿姨的逻辑，没看错
屮HHH屮2013-10-04 06:31
你觉得在北上广这种一切求稳的地方，会发生把人逼急的情况么，你梦想的政策一旦实行，威力不亚于当年的下岗潮，现在的中国还有何人有此等气魄和把握？至少政府现在还没有向富人和既得利益群体开刀的决心和信心。