整天说香港弹丸之地，也才700万人口，到处都是荒地不起楼

这房子看起来还可以嘛

这比当年上海的亭子间好不了多少吧

貌似重庆卖方是按实用面积算的

楼主这看的什么片子，求地址

太惨了
透不过气来
上海简直是天堂！

有錢住私樓，沒錢住公屋
大陆不也一样么，那也挺好。

毛毛骑手亚洲美食历险.The.Hairy.Bikers.Asian.Adventure.S01E01

我贴微博有人说这个公屋也不是人人可以住的 要抽签的

到底是怎样？

正常啊，大陆不一样是抽签的

同样有资格要求

香港目前大约有10万户轮候者每年新建约17000套公屋，加上现有的60多万套公屋中流转空置的部分每年可提供约3万套公屋

香港大部分人都这样儿吗？

2011年时的数据，香港共有约73万套公屋住房，超过200万人租住其中，约占香港总人口的30%。

深圳东莞的楼盘多少给抢贵了，有没人上街抗议?

这什么片？求连接啊楼主

香港经济增长的成果都被地产吃掉了

那还真不少了啊，我说我之前有个香港同事，怎么老说120平房子不小，我一直以为香港人全是豪宅呢……

香港公司的同事找我签字申请公屋，最贱的问一句要等多久。。同事说平均10年左右吧。。

外省不清楚，但是广东省商品房销售合同里面一向有建筑面积和套内面积两个数字。
卖建筑面积可以理解为用建筑面积报价，有多少套内面积是一清二楚不含糊的。贵不贵自己掂量。ps：有部分地区是卖套内面积的
大陆的不封闭阳台算一半面积，露台不算面积，所谓的工作平台不知道是不是设备平台，设备平台的话也不算面积。
香港2013出的新条例是被奇葩窗台恶心够了，随便百度香港发水楼一大堆。而且香港没有政府针对面积方面验楼的做法，所以以前的建筑面积各种凌乱。
另外关于绿化问题在2014年12月的香港规划标准与准则里面提到：
2.1.1 香港约有74 100公顷林地、灌木林和草地，占全港总面积约67%，但其中大部分位于新界区内地势较高的土地或山岳连绵的郊野地区。
2.1.2 虽然香港看来有大片草木茂生的土地，但在大厦林立的市区中，却只有少量绿化地带，从街道眺望，更像一个石屎森林。由于市区发展侧重人口和经济增长的需要，绿化市容的规划往往受土地发展空间不足所限。

关于香港的“实用面积”，这里有文章：http://daily.zhihu.com/story/4039547
看完之后可以觉得香港开发商脑洞大的炸裂了。

国内的土地招挂拍制度就是学自香港的，真心不学好。。。。

公屋是給低收入人士準備的，要審查資產總額和每月收入。你可以參考一下最新標準。

我朋友和我同事系列，反正虛擬的不用繳稅。

政府資料平均輪候時間3.3年，老人家申請者1.8年。你同事10年是不是做過什麼壞事...

[本帖最后由 STRIFE 于 2015-5-29 02:29 编辑]

你还是没搞懂

大陆口吻中的实用面积，不是什么阳台和墙体减半，是根本就不算阳台、飘窗和墙体，也就是所谓的“铺地毯面积”

所以我从第一个帖子就开始嘲讽你们那连阳台和飘窗都算上的所谓的"實用面積", 这也配跟大陆概念的实用面积比？只要阳台和飘窗的面积稍大，涉及的墙体稍多，别说跟大陆概念的建筑面积比，比大陆建筑面积更大都很有可能，比如说71楼讲香港发水楼的链接里，发水比例超过100%的住宅都公然出现了，按照大陆标准这实用面积连50%都不到（因为飘窗凑数在大陆行不通），有谁见过大陆有实用面积50%不到的楼吗？反正我没见过。

你觉得我狡辩就狡辩，没所谓的，我一点都不介意，关键是我希望论坛的人搞懂你港在地产商把持下搞出来的这个“實用面積”的概念是多么的可笑。

[本帖最后由 lindley007 于 2015-5-29 01:30 编辑]

港人的优越感在于哪怕我被艹的再惨我也不承认我也要秀优越，还有那种在简体论坛故意打繁体字的作风，是为了给我们提高繁体字体辨识度么？

大陆“实用面积”根本不是一个商业交易概念，香港同胞不用争了，你根本没搞懂
约等于差别部分再小在香港也是几十万上下了吧？

78楼一看就是装逼装成傻逼的典范。

买过商品房卖过二手房卖过二手房的人表示：实用面积是自己算不写在房产证上的。

至少我们这里房屋价格的算法是： 实用面积和楼层和地段等情况决定房屋总价，先有房屋总价，然后再根据房产证上的建筑面积除一除算交易单价，交易单价只是参考而已，每间房的总价都是要坐下单独谈的。

北京二环内大杂院的很多房子天价单平方价格

很大程度上也是因为大杂院特殊结构，导致可以搭建很大的一个“永久违建”，实用面积远大于房产证面积导致。

喷了78楼还把自己的无知强调三倍

哭惹，大陆买房者人尽皆知的实用面积概念成了我自称的概念噜，这香港人的自我麻醉能力太强，硬是叫不醒啊。

本帖最后由 lindley007 于 2015-5-29 08:28 通过手机版编辑

二手房自己买卖随便怎么谈都行，都是整套谈的，根本就不算什么面积。

但是拍卖或者涉及到拆迁就必须由第三方测量作准，而所谓的“公正第三方”就是按你铺地毯面积来测量……我不明白这有什么值得优越的，至少我家当年是和拆迁人员说了不少好话才让测量人员把墙体重新量一遍

购买商品房都是按建筑面积核算价格。拍卖和拆迁使用使用面积。

李家干得漂亮！！！！他们住的你们开心，我也不好说什么~

说起来大陆倒的确会有这个漏洞，正如你所说，一个按建筑面积概念不算面积的露台，或者一个算一半面积的阳台，被开发商做全封闭之后，会变成一个算实用面积的房间，这就是大陆概念中所谓的"赠送面积"。

在一些监管不严格的二三线城市，这个"赠送面积"往往会导致住宅的实用面积反而比建筑面积更大，实用率超过100%，成为一个巨大的卖点。但香港这就不可能，因为无论是飘窗阳台露台，他们都实打实地算在合同里，没有任何免费或者优惠的可能。

喷了，最快三年？
黄花菜都凉了

重庆的房子就是按套内面积谈单价算金额，其他城市不清楚。

果然无法叫醒一个装睡的人。

那也不是大陆意义的建筑面积啊，我看到你前面说建筑面积。

是的，并不一样，请猛抽我脸XD

你想得美。

图片里面的已经算很好的了，那些有点历史的屋村比这个差很多

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刚刚再重问了下。

港人同志，居者有其屋万岁，可是我想有个自己的房间可不可以