虽然是捡便宜货，但有些货的价格真心不错啊。
尤其是房子，几次流拍之后价格只有评估价的50%了，这意味着比市场价要便宜60%以上。
就算是二手房，这个价格入也是相当合算了。
最近我们隔壁一户人家就被法院查封拍卖出去了，现在人都已经搬进来了。
就是过户比较担心。

[本帖最后由 catflow 于 2015-1-8 11:08 编辑]

别想美事了，我去过一次，还没开始呢，进来个黑老大，就说你们都不要拍，今天的东西都是我的，然后就没有然后了

房子一般都是流拍个两次，再看有便宜没

现在不是直接淘宝吗？

深圳这边好东西绝对不会有流拍的，流拍多次的肯定有问题。

为什么会流拍两次？，lz多想想
网络拍卖参加下，线下的就别去掺和了

很多就算你拍到了.执行起来会遇到问题的~

黑老大 惊了

流拍应该正常吧？

过户够你吃一壶的

江浙沪的淘宝司法拍卖是靠谱的。不过买房子的要注意一点，就是可能这套房子不能解决户口迁移和学区房

还有拍卖的房子 只能全款吧……哪弄那么多钱去

房子拍到手，发现里面还住着人，呵呵

我有个同事就拍了一套房子，应该还算靠谱的

这种有法赔程序可以单方过户吧，到是里面可能住着人比较麻烦

过户确实麻烦，我也担心这个

过户简单，有人住比较难吧。

这个可以申请查看标的的

法院包过户，怕球？

不怕有人耍赖不搬走就拍吧。法院收了钱才不管你民事纠纷。除非有点黑北京，不然真不要沾。
这边有个例子
有个烂尾楼司法拍卖，有人看到便宜去拍了，结果拍了以后发现产权存在争议，于是就以拍卖物不合法为理由不付款，结果法院直接以拍卖违约直接冻结了这人的公司账户。扯皮扯了10年，本来好好的公司也整垮了。

关键词，联交所……

法院不包过户
拿着法院的判决书和协助执行令可以在交易所办过户。

所以办房产证没问题。
有问题的是以下4点：（恶心程度从低到高）
1. 户型没的挑，有可能根本没机会看房，或者只能看一次。
2. 拍下来之后一周之内全款，来不及贷款，要自己想办法周转。买好后就算有办法贷款也只能是商贷。
3. 里面有户口的话，法院不包转，要自己想办法搞定
4. 里面有租户的话，法院不包清场，要自己想办法搞定。多数这种情况原房东为了钱都提前收了租户房租，并且在交易中心做了出租认证，所以租户的权宜是收到保护的。。估计要花钱才能把租户请走。。也有可能租户就是原房东安排的。。

本帖最后由 xiaojia0820 于 2015-1-8 12:13 通过手机版编辑

户口的问题有什么法子吗

归根到底还是制度设计问题，既然拿出来拍卖，就不要留一屁股屎让别人来擦。

这时候,看出法就是shit

5、6年前在拍卖公司待的时候本地有个土政策 被执行人有且只有一套自住房产要被拍卖的话法院貌似不会去强制执行 不知道现在改了没

淘宝的司法拍卖年过有些房子说明里面还有人住，需要你自己搞定的。。

没有那些问题的房子早走别的途径变现了，何必拿出来拍卖。

记得法制进行时还真报道过。。。。。。确实是直接进来黑社会的，告诉下边的人别拍了。。。然后有人不服，，，就一起上去揍他了。。。。

真没问题的房子，房主直接7折8折卖掉不就好了，非要等到司法拍卖半价出售？这种事情没点背景没点关系还真不要去沾。
真的是一些由于抵债或者老板跑路的比较干净又抢手的好房子好门面，早就走内部流程卖了，还轮得到公开拍卖？

你懂不懂什么叫司法拍卖？基本是抵押品违约后被银行拿出来的，你抵押房产像银行借几百万的时候能想到自己马上就要完蛋了？即使你知道自己就要倒了，你觉得卖房子来钱快还是抵押房子贷款来钱快？

看了23楼果然是黑道行业才能干的事

mark

我说过是房主拿出来卖的？不要这么脑补好不好？

没有问题的房子大多银行或者法院执行那边有更方便的途径就能脱手了，压根不需要拿出来拍卖。

我是上海某拍卖公司的，我根据自己的经历告诉楼主，上海这方面还是比较正规的，像房产一般拍三次，每次降价20%左右，这个价格是法院定的。一般前两次只有人报名没人举牌，都在等第三拍。来拍卖的人最多的是中介，其次是债权人，当然散客也有，就是比较少。大多数房子拍出去到入住都很顺利，当然也有有纠纷的，原业主耍无赖的，不过这些情况比较少。

你所谓的更方便的途径是不存在的，抵押和罚没的东西必须走公开拍卖这一条路，只不过像你这样一知半解的人比较多，很多人觉得有内幕或者嫌麻烦也不跟着掺和。

所谓的公开拍卖，是没有限定范围的。你大概不常见到江苏省的拍卖公告登在杭州本地的报纸上吧。

这不是土政策，如果执行标的是被执行人唯一住房的话，可以宽限6个月执行而已。

所有的拍卖公告都要求登载本地浏览量较高的三家报纸上，这是拍卖法强制规定的，但是竞拍人可以是所有的自然人或者法人。

[本帖最后由 白色的茄子 于 2015-1-8 17:06 编辑]