之前在水区貌似我是第一个建议大家屯房的，那会真的就等于送钱的，稳赚，但是我觉得已经到头了，苏州房价也上来了，随着去年底园区大批外企撤离，经济其实真的挺严峻的，我前几天去处理房屋出租，发现原来小区的几个老外还有几个经常见到的中国人都要搬走了。说以后不在苏州了，回去了，看来这次既是苏州房价到达一个相对和城市标准匹配的价位，也是基本上到顶了，去园区逛了一下，真的大批企业倒闭得倒闭，停业的停业，很多地方变成鬼城了，，。

苏州都是外资企业
汇率一变 成本就变化很大了

诚品都拉高了附近房价一大截

到处都在撤资的感觉，虽然一直在辟谣

珠三角实体加工企业其实也差不多。绝大部分都不太好过。

熟悉的几个中介都和我说苏州大批企业撤离，他们现在业务都难搞了，以前园区很好做的，卖房基本上就是眼睛闭着卖的

我记得楼主，楼主眼光确实独到，不过当时楼主要是炒的南京可能更爽

苏虹路基本都跑了，三x也慢慢的在跑，从3.4年前就开始了，制造业和代工不行了后，从玩纳米到建金融CBD，现在又是所谓文化服务业，搞来搞去还是炒地皮建房子，快到头了

大家都在炒的东西就是顶点

相匹配的价位并不是顶啊
顶部一定是不匹配的价位

我们在苏州的代工厂13年是1W8千人，今年只有4000多， 年底据说要减到2000 。

几个原因： 1 ，80%活儿都上了机器人。 2，增值税 劳动法和各种吃拿卡要 3，房租

美元一直涨，其他国家的货币一直暴跌，RMB小跌，相对其他货币来说RMB就算暴涨了，这样的结果就是天朝的外贸生意遭受巨大影响

14年10月 贷款400W 屯了一套 仁恒的别墅 总价600W 去年9月卖亏了一套 140平米的房子 当时卖的1.3W 一平 现在已经2W一平 肉疼啊

不过也是 没办法 卖掉 一套 尽快还别墅的贷款

仁恒那里位置不错，不过你140的卖掉真的是早了2个月啊

园区的房价确实太扯淡了

外资撤离前两年就开始了，我们公司过完年就开始裁员，计划年中关厂，不过好像厂房没卖出去，还要等到明年初，这个月就失业啦

曾经想在金鸡湖买

是啊 超级肉疼 少赚90W 哎 都是泪啊

不知道新区能不能降点，想买学区房啊

炒高楼价是症治需要！真正的刚需！

这个帖子不错，有理有据，现在都太危险，空仓为宜，或者有米考虑移民会靠谱点，个人看法而已

成本越来越高，都要去越南了。

这贴子瞬间变成了失业倒闭信息交流贴了.........

有一个基础认识：股市没有底儿，楼市没有顶儿，这是基本的，你们想太多了。。。。

额，不知道大批撤离的外企里面能说出来哪些？
我也是看苏州房价到顶了，但不觉得大批企业关门大吉。
因为上班一路上车只有越来越多，没见少。
春节一过，周末我家小区还是好多人在看房子。

不过现在有钱的，别买房了，现金为王的时代又要到了。有机会换些美金。

另外，据可靠消息，苏州炒房团已经入住无锡。

房价高起对实体经济弊大于利 国家就这么瞎折腾吧。就看能撑多久了

关注下 最近苏州都去无锡买房了 咋回事

现金为王？感觉现金要为羊毛了

一线城市涌入的人太多，估计不会降的。。。

二线城市，反正杭州现在也没怎么涨，比12，13年还跌了。

一线城市涌入的人太多，估计不会降的。。。

二线城市，反正杭州现在也没怎么涨，比12，13年还跌了。

上海市统计局今天公布了2015年统计公报：2015年末上海全市常住人口总数为2415.27万人，比2014年末常住人口2425.68万人减少10.41万，移动电话用户3259.9万户，比上年末减少32.8万户

连魔都人口都开始流出，其它地方更不用说了

换美金

房产税出来，房价才会跌吧？

园区企业也就是往昆山高新区搬吧，不会降的咯

湖东已经三万了，还会涨么

就在苏州，没这感觉啊

常在市区转，其他地方不熟

怎么感觉园区一片欣欣向荣。。

我新区屯了龙湖几套，园区就诚品一套，下周诚品提价了要。

楼上大户，龙湖狮山别墅要不要考虑一下

这才是豪啊。。。

这是真豪

坐等广州修改限购政策，

你开玩笑的吧，大规模裁员困难？ 你让这厂老板欠银行20个亿，你看是裁员困难，还是上机器困难。

我看是日本的吧，比较雅蠛蝶国的字还是很好认。

财务大兄弟 你赢了。

反正就是欠了银行很多，裁员是续命（裁成本），升级成机器也是续命（保产能，抵税），

制造业这种情况已经是普遍现象。

奥体板块热门，去年去看2万3，上周末3万。