造价成本？企业利润？还是国家税收？

地皮拍卖。

地皮啊，亲

都是炒出来的。
地皮价也是最近几年才上去的。
由于新拍的地价格高，带动了原先周边拍地的楼盘价格上去。
这就是泡沫。

高在和普通人工资完全脱节。

都是炒出来的。
地皮价也是最近几年才上去的。
由于新拍的地价格高，带动了原先周边拍地的楼盘价格上去。
这就是泡沫。

一开始是开发商的暴利推高房价，现在不知道，04年的时候，我认识的房产商在我面前报出的成本价是售价的一半都不到。房价高了，银行就可以印更多的钞票，钞票多了之后，人工和原材料价格也上涨，然后地皮价格也被政府吵起来，所有环节都在涨。

现在没那么高的利润了。1是开发商多了。可选择的方向很多。2是开发商现在都喜欢推豪装。有的把智控系统也加上去。

主要是土地成本和利润，税收和建筑成本几乎忽略不计。

5万多的楼面价我能不能理解成如果造50层楼的话是不是1000多楼面成本？

不是

5万的楼面价就是说按原规划建的话没平米房子就有5W多的土地成本，房价自然呵呵