如题 明明照抄一个优秀户型也可以 为啥总要有各种脑洞大开的奇葩户型呢 iPx fly ~

主要是甲方装x

很多时候，这种情况发生问建筑专业的没用，要问开发商。

省钱，多出房，我的理解是这样

回复4#费小弟
只要户型好 套内面积小一点很多人并不在乎啊 iPx fly ~

有些户型是因为实在没法设计好了，所以只能将就着凑一凑。

逼你花钱买大户型的好设计
就像a级车都很丑一样 iOS fly ~

回复1#GleeU
比如呢？有什么奇葩户型发上来学习一下

回复7#liangchao
也不是 北京这边大把那种全小区都是垃圾户型的 iPx fly ~

我决的是设计师先设计外形
然后设计院再设计户型吧？

瞎折腾

容积率是底线，每个地区最短日照时长，

多出房就不太可能有好户型，我看帝都反正是这样，比如明厨明卫就要占用很多墙面，你占了别人怎么用？错出去？整个成本就上去了

做批评家总是容易的 iOS fly ~

以我在广州看到的几个有特色的开发商，都是早期的老楼盘

1、以新世界帝景苑为代表的香港老板，150方也按照80方来设计，房间平均十个平，客厅大的能踢5人半场，阳台不足2个方，各种奇葩三角形卧室斜线通道八角型楼栋设计层出不穷
2、以星河湾等建筑行业出身的老板，细到草皮怎么铺角度怎么合适都要自己去亲身丈量，经常搞出些200方和270方等比例放大的户型。

我最近在看一个小区就是很奇葩，120多平和130多平的户型，是个梯形。。客厅一面墙是斜着的。。

香港楼盘好像都是这风格，不知道是什么思路

回复13#费小弟
但也不是没有解决得好的设计呀 照抄一个也行 iPx fly ~

以我在北方的经验：1.开发商爸爸全国布局(全国省钱)，几套户型企图通吃南北。非要在喜欢南北通透的北方移植南方打死都不愿穿堂漏风的户型。2.反迁户型，一户赔多少面积精确到小数点后两位，多一点都不行。3.国家奇葩规划政策，比如一年比一年坑的消防规范，人防法规；比如烂到极点的装配式建筑；比如突然提高的荷载分项系数。美其名曰为消费者着想，其实是为了去产能，多几张嘴吃房奴。总而言之，这个市场是畸形的非用户导向的市场，不是说怎么舒服怎么来的。

小开发商找人拿的免费图纸，能省很多钱 iOS fly ~

你都买了，是吧HiPDA怪兽版

回复16#wsyx87930

是这样。。确实不少

几个原因：
1，甲方特殊要求。这个没办法。
2，规范的要求。例如面积、采光等。这不是说规范不合理，而是说在满足甲方要求的前提下，再满足规范要求，就只能做出奇葩户型来。
3，因为某些原因修改。修改前的户型肯定是好户型，但由于某些原因，必须调整，而不能推倒重来。例如：某个特殊部门的自建房。设计的挺好。都打基础了，上级紧急要求，单户面积不能超过多少。解决方法是一个大户型改为两个小户型，而必须要求自己用的时候，可以把两个小户型合并为一个大户型。这只能做出奇葩户型来。
4，征服部门的奇葩要求。
5，方案设计和施工图设计不是一家。方案设计方根本不懂建筑，不了解建筑相关规范，设计出来的东西不符合规范或者使用不便或者不能满足甲方的硬性要求。这样只能施工图设计方一边画施工图一边改方案，效果可想而知。
6，方案设计、甚至审批的时候，跟施工图设计的时间跨度非常大。往往数年。而规范通常是两年一小改，五年一大改。到施工图的时候，肯定又要大调方案。
7，建筑画图匠本身的水平参差不齐。。。
总之，设计户型不是一个人或者几个人的事，是不同的几个群体的事。只要有一个群体出问题，就不会有好的房型。

回复17#wsyx87930

香港那是空间小。。千尺豪宅也就一百方，六七十方搞个三房都是好普通的事，大陆忽给香港设计师100多方设计个三房，哈哈他们就不会设计了

入乡随俗，照顾当地人的口味 iOS fly ~

1、找的设计院差
2、容积率奇高，限制条件多
3、甲方品味独特，某地的畅销户型到异地没法接受
4、市场品味独特，劣币驱逐良币
5、回迁房，团购房限制了套数和面积，楼上楼下柱网要对齐
6、规范变动，但现场已经打桩
等等等等

回复15#tuzky

而且香港盘习惯搞个主人房浴缸。

回复32#sysyzb

我也发现了。家附近有个楼盘就是这样。。

香港人设计的大多奇葩，例如三角形或者梯形的结构，没有阳台，尼玛你又不是在香港卖楼，就不会睁开眼睛看看国内哪有没阳台的户型，谁有兴趣学你香港人在窗户支根杆子出来晾衣服…… iOS sucks ~

房子设计不是随心所欲，地块的限制，容积率限制，还有各种规定，带着枷锁跳舞，跳出来的能不怪嘛，要户型其实也有容易的，像魔都的郊区户型都方正，得房率高，因为地块本身大，方正，像张白纸随心所欲画

装配式建筑很烂么？还以为这是行业发展方向 会比较好呢

以前多层还不错 三开间 南北通透 不搞那些乱七八糟的拐弯 现在也不行了 上次看一套正在建的 60平居然只能做一房一厅 也真是见了鬼了

你看着奇葩的大部分情况都是开发商奇葩。另一部分是开发商不懂。设计院糊弄。还有一部分是政府部门类似规划局的领导会指导你做设计。以我的经验是。如果甲方是普通老百姓。户型会更加奇葩。这部分人以返迁房村民代表为主。问题中的照抄户型是所有设计院的梦想吧，难以实现。

回复26#nemojohn


如此说来北方没人喜欢的一梯三户的中间户岂不是南方很受欢迎？
另，我倒感觉很多奇葩户型最初的根源在于人审美的多样性，参照论坛大家推的各路货色的小姐姐

最讨厌偷面积的傻逼甲方

回复19#费小弟

你说得正好和楼主说的结果反了。
那些抄的楼盘往往户型没有什么硬伤。

北京户型好的楼盘很少，多数都是各种浪费，特别是厨房厕所五花八门的别扭，抄也多数抄的烂户型啊，好户型都需要各种精心设计，而且舍得花钱。比如入户门吧，太多是北面入户的，那些一层户型就倒霉了，顺着户门往里灌风，放南边是合适了但得牺牲阳面的面积，我不懂规划，但是实际上绝大多数这种户型要么加盖一个入户玻璃隔间，要么南边有花园的干脆自己开南门了。当然也有一些南边入户的冬天就好多了

你这属于高端需求。。。
实际上大家抄来抄去的那些户型。反而是久经市场考验的。可能不满足你说的这些客制化的东西。但大体上都是没有硬伤的。
否则最早期就流行不起来。

硬伤其实说的不是设计观念，我觉得是那些明显不合理的地方，这个和时代审美生活方式关系不太大的，比如过道太多，大门对厕所，厕所挨着厨房，卧室对着卧室，明厨明卫就都不算事了，还有各种奇葩不方便的布局，这些才是硬伤，什么管道突出，管道布局不合理都放不到桌面，严重的地下室用提升泵保修才一年，各种奇葩设计。不过我现在对房子要求在下降，也没那么多钱换着玩啊，租房倒是看了很多有意思的房子，好户型真的是一眼亮的感觉

回复44#费小弟

抄来抄去的那些户型还真没你说的这些毛病。

咋没有啊，金地都是大门对厕所，这种户型很多，卫生间格局不好的更多。现在应该是好一些了，毕竟面积大了有些毛病就显得不太严重了，还有楼道设计，也是各种怪异

iOS fly ~

有些开发商还是会老老实实学习借鉴研究户型的。
而有些懂么不懂的乱搞。

好奇为啥有这么不规则的户型，边角料地块？么么哒思密达

U-2隐形飞机，随时起飞，哈哈