我知道會有很多人來反駁樓主.雖然我很贊同樓主的看法.但是在中國發生任何事情都不要覺得奇怪.反正現在經濟真的是很差其實.

你想啥呢，你们带入感太强了。总是有人要牺牲的。那你觉得会牺牲谁？

的确是ZF控制了走势，上海尤为明显。本质上就是通过所谓限购不停让手里的房子抛给刚需盘。稳定市场波动。

楼市有限购，股市也有。创业板不是吗？嗯哼？

你这么坚信股市可以类比房市？
那是不是过去的股市更可以类比今天的股市？那是不是你就从此成为股神？
假如股市可以类比房市，怎么确定现在的房市就是顶点了？

一二线城市的房子，从来都不是给本地人准备的，他们是给全国最有钱的人准备的，所以一二线城市的房价，除非顶层人群收入降低，否则不会降（全国经济不崩溃的大前提瞎）。 房子里面很多事情是注定的，绝非股市可以类比

如果是给是给全国最有钱的人准备，为什么要限购，请继续思考。

流出的是赚不到钱的，留下的是赚到钱的
流出1000w低收入者，流入100w高收入者，表面看北上广药丸
其实这才是涨价的推手

因为吃相不能太难看....
你没发现，那些什么交通法什么的，基本只约束普通人？

不。为了挤出投机盘。你自己已经说出来京沪房价一半的本质，上海的房子本质上就应该作为投机产品配置，但是被限购控盘了，稳健地出卖给结婚刚需盘。避免暴涨暴跌，降低波动。

深度.....

我也是做了这个打算，我打算培养孩子出国，到时候我直接卖了我这二线城市刚买的房给他提供资金，我随便找个海边小城住

上海的房子应该作为投机产品配置？

你想啥呢？

上海的房子的定义应该是“全国的有钱人来买的房子+刚需+本地原住民”

投机盘挤不出去的，历史上哪次调控挤出去了投机盘？房价跌了？现在感觉反而挤出去的是那些收入能力差的人，提高了最低买房资格线，变相提高了房价。

中国与别的国家不一样的一个地方，中国有很多人，特别特别多的人，他们有梦想，肯努力，想到大城市，过好生活，最可怕的是越牛的人里这样的人比例越高，你说的去国外的，确实不少，就算很牛的人里，一般去了国外，那还有一半呢，那一半就留在推高国内一二线城市房价，房价和他们的收入挂钩。

当然了现在房价确实已经很贵了，但是一二线，或者说一线以及强二线绝不会跌。我看楼主预测房价撑不过半年，不如我们来打个赌，赌1块钱，半年后一二线城市的房价趋势吧

可以。我赌下行。

我看上海应该涨价，想买也买不起，无爱

股市所谓的限购能跟楼市的限购比？不要说我填个表就开了创业板，就算自己不能买，我能买基金不？不买创业板，我买主板不行啊，说股市流动性比楼市强，还嗯哼了。。。呵呵

楼的限购也其实只是空文一条哦。 一样可以用时间抹掉。基金的话，和股市差距较大。。。。

汇率贬值在加速，听说汇率贬值利空房地产，不知真假。
这就是外部压力。作为金融学毕业，假装看不懂。

3.房癌已经极大抑制潜在消费了。可以说锁定了未来很长时间的消费能力，进而抑制了经济增长的可能性以及潜力。

这点认同

还是希望外汇和房价都保持相对稳定，一个是为生存，一个是 生活。

你们可以看下厦门昨天拍出来的楼面价，厦门已经比深圳贵了

但是这帮人都是吃青春饭的 能够一直持续这种高收入到40-50岁的 不多， 不是说没有，只是不多。半路加班挂掉的都有一小部分 积劳成疾的更不用说了。然后每年大学生一波一波的出来，收入不要2.5W+照样干活，企业又不傻。成本高的时候不会降低降低成本？老美很多研发都搬到印度，中国也一样的。

搞来搞去 现在是不是换成美金最靠谱一点

现在这些人也买不起了，我就是你说的其中的一个。。。

北京上海最能赚钱的一群人买不了也买不起房子，会咋样？？

这只是你一厢情愿的想法，一波波大学的确不要2.5W，但是他们干的活，他们的质量，思想也只值他的工资。。在IT界永远不要想用1W的成本就能出2.5W的效果。

实体经济触底少说还有五六年，多说就得十多年。

领导早就想到了，所以定了一个个人5w美刀的换汇限额。

关键是这帮人也会成长啊 成为2.5W的那一波啊 IT行业 天天熬夜加班 坚持到四五十岁的 能有多少呢？除了一小部分创业成功 当老板的

东北三四线基本都掉了四分之一到三分之一，你说算不上崩溃？

成都肯定算2线好不好？

就你说话的语气看，你肯定比楼主无脑多了

你这种不懂股票就能信口胡诌一堆东西的人也真是奇葩中的奇葩了。

两者都是投资品，只是风险差异不同，完全可以类比。

股票选好了，比如苏宁，万科，10年100倍的股票也有不少，你找一个10年100倍的房子未必那么容易。

以前，东京和香港以前也没人相信会跌，结果日本是20年下跌通道，香港五六年

你这种不懂装懂的奇葩就别丢人现眼了，还股票选好了。。。只拿好的比，你怎么不拿股票没选好亏的跳楼的比？就你这比法，直接拿彩票比好了，2块钱中500w，200块钱5亿，这么想是不是很爽啊？
股市里10买8亏，楼市里10买10赚，这才是区别

是的，现在就是这么个情况，大城市大量的压榨了3 4线小城市的劳动力。目前小城市的经济估计都是处于负增长的局面。随着劳动力的急剧减少和老龄化人口的大量增加，不知道以后大城市靠什么来支撑这么高的房价。

LZ说5个月崩 MARK一下 半年后再来，多放一个月。杭州土著，也扯个淡，半年之后，未来科技城均价破3万3

那些日本美国和曾经有一个阶段香港的楼市投资者亏的比例一点不比股票低，未来大陆必然有这个阶段，到时候接盘楼市的要跳楼不会少。

你是股盲，少说股票，或者说，你缺乏基本的经济学常识。

真搞笑，老拿老外啊，未来啊做解释，一个就知道是个什么都不懂的奇葩，不好意思，你这套言论在08年的时候就有人提起了，现在16年了，买房的都赚了，没买房的都还在做键盘侠
的确，我做了10年股票，我也自认自己是个股盲，但我更知道，经常吹自己有多懂的人说别人不懂得，往往是那种半桶水晃荡自以为自己有多懂，结果最后输的内裤都没有，比股盲还不如
我这么说也不是说楼市有多好，因为现在的确很高，投资的价值也没以前高了，但你们的言论真是幼稚的一塌糊涂，嘿嘿，说白了就是loser言论，买不起也只能拿未来啊，老外啊来yy了，yy房价会跌，挺可怜的
拿老外来举例的，我只想告诉你，这里是中国，人老美股市都创新高了，咱大A股还在低位苦苦挣扎呢，哪未来说事的，我想问你未来什么时候？5年？10年？要不世界末日吧，到时候房价肯定跌的一文不值了

天天熬夜，天天加班，你身处这个行业么？我感觉我又被代表了。。
我们还是上市公司呢，竞争激烈，也没见天天加班，天天熬夜。。

狂风暴雨不是会不会来，而是哪天来的问题。

东京香港都是纯市场经济，所有看起来都是符合市场经济规律的。
国内的房地产，从根上说就不上是市场的，上面的东西怎么能是市场的呢，哪儿又有规律可循呢。
没有任何可比性的。

算了吧 房价下跌论我都听了4、5年了 那会儿我这里2013年一个远郊楼盘开盘的时候6K 同事叫我一起买来投资 我信了崩盘论没买 去年涨到了8K 同事又劝了我一次 说这里以后有发展潜力 我咬咬牙还是买了 今年已经涨到了1.1W 二手房成交价也在1W以上 同事说 国家都开放二胎做接盘侠了 你还怕啥 想想有道理 LZ你觉得会跌就会跌吧 反正我的钱都用来投资房产了 基本都是小赚 股票我就不去送人头了

吉林经济这样了么············

郑州这种城市 楼面价都到3w6了。。。

你是股盲加文盲

呵呵，loser，继续你的yy吧，没讨论的必要了

我也不知道将来房价会怎么，但我很肯定的是，起码现在，新就业的人，如果不是啥二代，想独立买房，基本不可能。你说会发展，我只知道职业发展速度恐怕很难比得上现在房价的涨速，你说是土著，家里有房，那又不需要买，这问题就来了，要么买不起，要么不用买，那房子以后卖谁呢？

同意部分观点，但是房子不止是房子，背后绑定着户口，教育和医疗资源，这些隐形的东西驱使很多人前往一线

我的态度就是上海是唯一有可能躲过劫难的。
你看深圳，这地方，说实话很烂的地方。教育医疗资源都不怎么的，也炒作起来。
再比如楼上说的郑州苏州，答案已经呼之欲出了。

证券跌了，波动就大了吧。。。。。。。。 股市100点波动在5000点的时候不会影响大的盘面， 100点你放在2500点就炸了吧。


房地产，会倒。 但是不是现在。 再等几年。

随便说说，北京广州怎样，我不知道。
我正在努力从苏州往上海迁移。

苏州最近的楼面价狂飙。我很得意。结果上海随便一涨就秒飞了。老婆家里的房子两年从850万直接翻倍到1580万出手。我只知道，如果按照我现有的工资，到退休都买不起。1580万，什么概念。不吃不喝不花钱，30年要一年5X万。然而也只是上海一套公寓房……

不过对照苏州的房价来看，上海的价格还真的是保守的。那些慌房价的，淡定，等苏州的房价开始跌了，你们再卖都来得及。