起因：家里一套全新简装房闲置中，二年前租出去了，因为比较偏远，月租金只有1800。 因为物业介绍的，所以象征性的签了正规的合同。
租客每次拖欠房租，最长曾拖欠2个月。总之就没有一次是正常交房租的，我们也不计较了。
几个月前房子到期，收房后懵逼了，全新房子给住的真特么比猪圈还脏，估计2年都没打扫过一次。
首先地板已经油腻脏到看不到纹理了。然后阳台的双层玻璃也坏了。
联系房客后，说明原因，跟他说，要么按照我去问的更换地板和玻璃费用补偿大概1000出点头。
我和他说，如果要是觉得我问的贵了，你自己找人修复好也OK，其它事情该算就算了。
结果是我讲人情，别人耍无赖。和我说，我出租房子就要有物品被损坏的心理准备，还说房子给我了，最后的水电气他都不会承认的。

经过：先后多次电话微信交涉无果。威胁我必须限时退1800押金，各种损失让我自理。说要不怎么怎么样什么的。
多次协商无效，于是我本人按照合同规定，房租按时缴纳，迟交一天，月租金5%收取违约金。
综合2年8个季度，八次缴纳房租累计拖延房租200多天，即每次都拖延一个多月交房租，最后法院起诉租客违约。
我主张完全按照合同来办，给法院提供了当初的房屋租赁合同和租客转账记录（日期都是有的）累计违约金2万多。

结果：以前一直语气强硬，各种跟我耍无赖，威胁我的租客今天给我发信息，说他今天收到法院传票了。
然后就是各种低声下气的道歉，说自己喝多了语气不好什么的，让我大人不记小人过，不要和他一般见识什么的。
希望我撤诉。至于损失补偿什么的决口不谈。呵呵，真的是什么人都有。

干得漂亮

这个时候你可以提要求了

看得我爽得，手机也要换电脑版给你加分！遇到过这种辣鸡租客，简直不要脸，楼主干了我想干的事

哈哈哈，谢谢，这种垃圾，真的是没话说，全新的房子住的跟狗窝一样。
还说什么租房就要有这种物品损失的心里准备，卧槽，什么鸟人。
我当时还和他说了关于房租违约的事，让他知道后果。
结果人家回我一句，又不是没给你房租，不就拖延了几天吗，最后不是都给你了？
真的是文盲不可怕，法盲才可怕!

不想和他多费一句话了，直接法庭上见吧。
当初一开始都问了，1000多修复损坏的东西不算贵了。
而且我觉得我算比较好说话的了，如果你觉得贵，你自己找人修好也行啊。
结果人家跟我耍无赖，说我租房就要有这种心理准备，呵呵。真是什么人都有。
本来1000多点就可以解决的事，我和他讲人情，他跟我耍无赖。
那好，现在你跟我讲人情，不好意思了，过期作废，我们现在聊聊法律！

支持楼主

按程序走，该怎么办怎么办。

LZ可以分享一下合同相关的约定吗，家里有一套房子也打算出租，学习一下。

合同就是常规的合同啊，主要是我这个房客比较奇葩。
每次交房租时候都是各种理由拖欠迟交，如果正常的话也没什么事的。
就像是损坏的东西，其实押金也够赔付的了，还能再给他部分差价。
问题是这个奇葩让我一分不少的退押金，还说各种损失他不承认。
其实如果不是他这么耍无赖的话，谁也不会真的去计较这个违约金的事。
谁家没个难处什么的不是吗？就算迟交了，也不是不交，真的不是大事。
主要我遇见了这种奇葩还威胁我，真的是让我火大了，所以才搞他一下。

这种gou人千万别心软，整死他

常干欺恶怕善的事，最喜欢遇到这种人了，撒气用正好...

我丈母娘今天还说既然人家低头就算了吧。得饶人处且饶人。
我老婆说，这种人就要给点教训，你这个时候放手。
按照他的个性，说不定在那头还骂你呢。说这个傻逼，我就说几句软话就没事了。

支持楼主维权！2W多少个零头意思一下！

满脸横肉，满身纹身，这个打扮的话一般对面都老实了

我租了个套房放东西，今年房东合同都不签了，还涨价。

国家有规定，房东不可以单方面涨价房租的，这个可以和房东沟通商量。

千万不要算了，这种人就是要给他点教训，以前也被一对租户搞的房子一塌糊涂，真是来气

干得漂亮

不错不错，看着挺解气的
不过法律程序繁琐费时，判决结果最快也得1个多月以后了吧

丁蟹：人善人欺天不欺，人恶人怕天不怕！

我的房子出租了一年，租客也一年没打扫卫生，好在东西都没有损坏，感觉自己运气比较好。

与这些人做坚决斗争也是弘扬正能量的表现

以前家里的房子出租，非本地人。走的时候不知发啥神经，故意弄得很脏（临走的时候没有，最后收楼不知啥没谈妥，故意弄得），空调遥控全部丢失，钥匙说扔了。回老家了，仗着自己在外地，金额不大拿他没办法。

真的看得爽，我对待这种垃圾一般都是不比比的，法院50块走起

干得好，继续保持。最烦这种每个几斤几两装大尾巴狼的。

其实真的一开始事情很简单，东西损坏赔偿就好了，而且我又不是要你赔多贵的东西。
哪怕你觉得我问价贵了，我都说你自己能搞定也可以啊，反正我是出租的，新旧无所谓了。
结果他非要和我说什么我租房子就要有东西损坏的心理准备，还说什么房子给我了，最后的水电气他不认。
然后还要我限定时间把押金一分钱不少的给他，不然怎么怎么样。妈的，真的是把我惹火了。
这种事情其实真的不算什么事，谁平时会在意晚个几天交租金呢？
但是对于这种无赖，那我就只能说，我们一切按照法律途径走，有什么话和法官说。我主张我举证。
你有什么要求你去和法官说，别我我BB了。

马上月底开庭了，当初递交诉状到现在也一个多月了。
反正不管怎么说，我有全部的证据，包括合同和对方转账记录。
证据确凿，对方违约，就看最后法院怎么判，怎么赔了。

干得好，要注意人身安全。

还真是以牙还牙,加倍奉还

不知道你们合同里那个违约金的条款合不合法
没问题的话，再加上这些证据肯定没问题

人家就不签合同，你不同意涨价就搬走、

然后反手租客举报税务部门，lz被查水表

干的不错。
发票不清楚你们合同上怎么签的。

支持房东维护正常权益

妈的，我原来租房退房时候自己收拾打扫加上保洁整整搞了两天。。。我特么连房子里坏的电灯都给他换了，油烟机都给洗干净了，之前风管破了漏烟我还是自己换的。。。。。最后房东非常想让我接着住。。。然而我买房两了。。。
对于这种没素质的租客，支持lz刚到底啊！

支持楼主维权

支持较真 不过迟一天月租金百分之五估计不会被采纳

合约不是我逼对方签的，合同也不是我个人私拟的。
是物业的官方合同，应该都是符合法律规范的。
如果法院不支持的话，那我完全可以去起诉物业是不是？
我觉得招商物业作为一个比较大的公司，应该不会在合同这种问题上犯下低级错误吧。

合同是招商物业作为中介来拟定的。
不是我个人搞得，甲乙双方加上中介，一式三份。
如果不符合法律法规，那就是招商物业得问题了。

合同明文规定啊，如果这个合同不符合规范，那我就接着起诉招商物业......

支持楼主，刚到底，不要半途而废，就是因为较真的人太少，类似楼主租客的人才会多起来。这种官司法院应该会调解，切记除非租客当庭履行，否则不要轻易答应，要不然以后还得拿着调解书再走一趟，总之不见钱不撤诉不和解。

有理就怼到底

干的漂亮，支持合法维权！

跟我之前的老板一个德行

我说咱们走着瞧，法院见，他说你随便去告吧，你来硬的我也来硬的

后来我就想TMD不整你也不要混了

法院强制执行以后，现在一直很乖，慢慢还...

支持楼主。

我想看张照 片，地板啥样子了。

干的漂亮~~~唯有此语能形容心情

你这个事他如果不提房屋赔偿啥的 你还是按照合同办 这种人是不会感恩的
吗的房子是租的 但是心情是自己的
我以前租房子的时候，比自己家住的都要小心
水龙头啥的坏了我都自己买一个换上，点点小事不值得让房东跑一趟 告诉一声就行了

直接诉到底。