延期交房的事
- abc446707017三四线城市的小区延期交房，涉及到至少4栋楼好几百户业主，不少邻居都分批起诉了。按照合同中万分之一的补偿标准的话每个人会拿3万的补偿，按照合同对等原则的话万分之三的标准那么会拿七八万块钱。其他天气环保等原因引起的停工时间都是小头，就不说了，就说个大头，恰好在停工这段时间里呢小区北大门修路（当时的新闻也说是半封闭状态）但是有个西门，开发商不承认开启，说5个月处于停工状态，还找了街道办事处和区城市管理中心盖章证明此事，在我们前面起诉的邻居们因此而败诉（有个pan jue shu我看了，pan补偿5000块钱），因为fy承认盖章有效，据邻居们说fy副yz介入并亲自审理了几起，还找了个各个律师（不确定有没有和开发商一起）要求律师劝导大家不要上su并认可开发商给出的5000块钱加1年物业费的调解（本来刚交房开发商还给出5000块钱+2年的物业费来着），目前部分要求万分之三补偿的业主前期投入已接近5000块钱。邻居们给城市管理中心打电话其不承认给盖过这个章，但是我看过这个扫描件是防伪章绝对是真的，邻居们自己网上搜索发现这种停工5个月的证明第一超过本身职责，第二没有相应负责人签字证明应为无效，但是好像律师未提出异议，fy一句有部门盖章应予认可。
本来我们都在找小区业主群里前几年的视频来当证据，后来还真有一个邻居没有清理并且提供了，然后那个就没当场出结果，现在这个视频我们也拿到了，我们还想找证据，但是现在律师说我们找到图片和视频证据，都要提交拍摄的手机作为证明，这个合适吗？如果只是看一看接着返还还行，就怕留好几天影响业主使用。现在律师不一定可信，还怕有卧底的业主，现在比较乱，比较无奈。至于投诉这些机关的途径我们邻居知道一些大家就不用说了，希望坛友给出一些我们作为业主能通过其他途径再寻找突破口的意见，感谢各位。
如果版主觉得不合适可以直接删帖，造成的不便请谅解。 - tsunday同延期2个月，开发商搞了张建设局改制的证明，以这个证明为由，主张不可抗力，打官司2次败诉，省高院还没开庭，3年了，PM搞不过开发商的，别人都混迹江湖多少年了，什么路子都输了。
- abc446707017剩下坚持的业户多吗，你这2个月其实不多开发商什么补偿都不给吗，我们这是延期了10个多月
- kisjew看购房合同吧
- 阿什我们开发商搞了个2次交房
- 凡人的智慧我没有你们的合同，但免责基本是合同约定和不可抗力因素，比如战争、洪水、地震，这次疫情应该不算。修路封闭更不应该算了，不知道之前怎么判的。比如北京地区因国庆、外事活动、各种开会懂都不算工期顺延的。
- duxing0我延期一年了，马上接房，也在准备起诉赔偿金的事了，我按合同是万分之2一天，按这个每个月8000多，一年差不多10万，我都没把握开发商还有钱给我，反正我是准备按大了来闹，谁闹得越凶，赔得越快。
- abc446707017哈？什么情况？别的小区交房时都是大拱门外加横幅上面写着“欢迎业主回家”，但是我们小区开发商交房还搞部分通知，我们小区业主戏称偷偷摸摸的交房
- 圆桌骑士我和你同样遇到延期交房，截止目前已经比合同约定逾期了3年了；命好碰到的是国企开发商被承建的小开发商骗了导致的烂尾，合同责任方还是国企，诉讼过程一马平川没有任何幺蛾子，现在已经拿到每天万分之三的赔款，首付已经回来了，逾期这三年等于说每月高于周边租房价格的收益...
现在还没交房了，fy说执行的时候陪一次，到实际交房日往前倒到执行日期间再补陪一次....维权群一片祥和。 - abc446707017现在我们还能找到网上的新闻，即使是修路也是半封闭施工，不可能因这个原因停工5个月，更何况还有个西门。但是目前法院拿着街道办事处和城市管理中心开具的证明说有zf公章就可以采信，啪，171天停工时间被法院认可，我们前面的邻居就败诉了，而我们这批也快到开庭时间了。
- abc446707017应该是这样，前面交房最早的楼而且是闹得很凶的后来被开发商赔偿满意了，都不吱声了，应该是签了保密协议了。而我们后来交房的几个楼，开发商就开始使劲压缩赔偿额度。
- 极初期如果是大的微信群，有卧底是必然的，因为很有可能开放商或者销售自己或者亲戚朋友也持有本小区房产
其实能做的除了打官司，拒绝接房或者接房后拒绝交物管费也是可以的！
另外如果走法律途径，律所最好找外地的，本地律所牵挂太多！ - abc446707017看你说国企，本来我以为会是更容易受到法院照顾你们会维权艰难，没想到结局这么好，你真是好运气。
- abc446707017本小区一共6栋楼，其中有一栋楼是有很多开发商员工的，另外其他楼很可能也有卧底的成员存在，嗯嗯。目前这个律师说签收房子不影响官司，大部分目前都已经签收了房子了，另外你觉得如果有二审，找本省省会的律师甚至外省的律师？
- jhhuang延期还算好了，没跑路。
- 圆桌骑士开发商开始的时候是想赖账的，一是延期时间太长，3年多了（3年前已经封顶，外立面都好了，就是不去施工 也就是绿化，搞不懂）。二是合同主体签的清楚。三是雾霾天（北方城市）环保不让施工天数都该扣扣，赔偿金额还是太大，延期坐的太实在，给开发商狡辩余地都没有。
但是我们这个城市，延期开发商跑路，没钱的太多太多楼盘了，只能说这个小区运气好，法院保全的时候开发商好几个户金额都是8位数 - 极初期签收肯定是不影响官司，但是如果大部分业主不签收可以给开放商和物业更大的压了
比如说我手里有一套新房，地铁离小区最近楼栋14米不到，我们业主也在维权，目前小区应该只有不到百分之40的业主接房！交物业费的就更少了！开发商还是有不小压力的！
另外关于律师，我的建议是肯定不要找本地的！省会或者外省都可以，而且越是大城市的大律所越好！
并且你们也可以查一下网上有没有相关的案例胜诉的，联系一下案件的代理律所！ - weiwed12年的时候，父母的房子延期交房2个月。当时的环境也没人找。后来开发商来电话，说要退5000块钱，领钱时一问才知道是延期交房的赔偿……
- abc446707017这么来说的确是的
- abc446707017哈哈，我真的不知道怎么形容了，你们运气实在太好了
- abc446707017去裁判文书网查然后找这些律所合适吗
- 猪_葛亮我也延期，但是开发商备案登记俱全，然后施工一塌糊涂楼顶开裂漏水地下室停车库严重渗漏长毛…毛赔偿都没有。
- abc446707017这开发商真不错
- abc446707017打算怎么办呢
- 猪_葛亮律师说打官司能赢的可能性很小，除非推翻备案登记。
- lenbook盖章必须签字。
- zx5780812我的小区因为消防验收晚交房了一个多月，我们发现然后和开发商谈，人家直接说我也狠无奈，到时候按合同走，后面每人至少2000多赔了
- a717698879
您这闹得不够大……我们小区最后把物业揍了一顿 当然了 现在物业还是那个鸟样子 隔三差五就会被收拾一顿 - ayuxix同是三线城市，硬说疫情影响必须延期一个月交房，一分不赔。
- 凡人的智慧不要签字收房，不管说什么，承诺什么，不签字收房。
- msqdttt有点长 大概意思是说 可以按照合同条款赔 但是有段时间修路 所以开发商以这段时间为zhengfu不可抗力为由抗辩 导致赔不了是吗？
- abc446707017也就是说每次停工开发商都找相关单位报备审批了吧，那样的话的确不适合打官司
- abc446707017嗯，这个我们有邻居发现了，也找出相应的法律条文了，然后很多人打电话投诉，然后好像城市管理中心都要顶不住了
- abc446707017爽快人，该赔偿就赔偿
- abc446707017你们够狠，其实晚交房跟物业关系不大，跟开发商有关。
- abc446707017我们的也是，但是对我们来说疫情是个小头，我们有个修路的大头时间在那，就是停工5个月呢，谁信啊
- abc446707017好多邻居咨询过律师说签收不影响索要赔偿，所以大部分人都签收了
- abc446707017其实有个西门的，根本不会受到影响，但是开发商找了街道和城市管理中心开证明，然后法院直接予以采信。
- abc446707017然后后来呢
- 凡人的智慧延期交付，没收到房子怎么能签字收房呢。赔付时间是按照业主签字收房日期为止，没参与此事，不了解详细经过，不能说其他人不专业，因为我也不是律师。
- lenbook这么说吧。
今年公检法系统“刀口向内”。
想办法集合材料往纪检、监察和巡视组寄过去。 - abc446707017你说的这不都是同一个部门吗，哈哈
- lenbook还真不是。
- wowpod是的，胳膊拧不过大腿的。人家都喂饱了。你拿什么喂？除非京城有人。
- a717698879
怎么不大 都是一个老板 - abc446707017前2个不是合一了吗，第3个不是这2个机关派出来的（区别就是上一级的机关而已）
- abc446707017其实都是物业和开发商同一个老板，那么你们打了儿子后老爸出来找场子了吗
- lenbook一个党内、一个国家
- a717698879那必然没有嘛 还敢找？可把他能耐的 当时正是除恶务尽 做事要看天时地利人和的~~自然也不是那么简单的打群架 都是有组织有宣传的