人群：从农村走到城市中高端人群，他们还是有老了回到以前生活的地方休息一下（闲钱和情怀）
痛点：人很久就来到城市工作，生活。随着年龄增大，城市生活压力越来越大，想把老房子翻新，但是太远了，无法确保质量和满意度，老家的施工人员不熟悉，老人不太懂。
目标：作为专业设计团队，借助互联网优势打破地域的局限，组建第三方监督团队，实地监督施工进度（按阶段进行检查）协助业主完成翻新及改建
商业模式：根据用户不同的需求，分成设计、施工、监督三种服务方向。

构建互联网乡村住宅综合服务立体生态圈：
助力国家对乡村住宅服务产业升级的远景，通过互联网技术和模式运用，“让乡村生活更美好”
引导标准化服务，全方位满足用户住宅升级：新建别墅、旧房翻新、室内装饰、全屋定制、庭院绿化、家政保洁、空气治理等一站式需求。
服务内容包括建筑设计、室内设计、景观设计、建筑施工、装修施工、建材供应、场景式家居销售等，在建筑全流程服务中为用户提供一对一的管家式服务。


实施步骤：
1、通过内容运营进行传播，扩大品牌影响力，并确认商业模式的可行性（类似拍摄改造梦想家，当然开始时候基于公司现有的项目，进行土鳖型的拍摄）
2、通过自身施工积累的经验和行业标准，制定可行、可复制的执行标准
3、以互联网平台为方向，先找更多区域性施工方（公司自己有的团队作为起步的基点），并提供给他们订单
4、找更多的设计师合作伙伴加入我们这个互联网平台

一切都是基于有客户，有订单作为前提。而这个提前，是内容要做好，然后有更多关注。


公司背景：
专业的园林设计公司（上海、苏州、南通均有公司）在别墅方面做了10年以上，设计和施工经验丰富。抖音号运作3个月有20w的粉丝，并有客户不断来咨询。

大家来谈谈想法

产品和价格，要让很多人觉得物有所值才行吧。

10年前就想过农村市场，可惜到现在也只是偶尔定制几个别墅。中国对设计的消费欲望不强，农村更是如此，所以这钱感觉不好赚。

关键是农村很多没有下水道

回复6#citroenc5


这个已经有标准了，不是难题

回复4#konyeth


这个不是难题，也根据费用预算来修改的

有需要，苏州的留低，现在的装修一泡污

关注新农村

参考日本一户建，国内缺乏相配套的供应商 iOS fly ~

不看好，翻新宅基地最最重要的是造价，你这个base城市的去乡村改造，硬成本都比地方施工队高不少，当然也不是完全没有用户，只是业务量会很少，差钱的不会选，完全不差钱的也不在乎自己找高端的开发商（代建），只有中间一小部分有想要情怀，又有点小钱的会选，这部分能有多少。

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乡村翻新改造提供另外一个思路，可以收一批这种房子，租下来统一改造成民宿或者精品酒店，位置很关键。

具体说说，我是农村局的

马克西姆

回复11#斗牛士


多谢，会多多关注的

回复16#konyeth


我不是建筑类专家，但是团队中有人专门负责这个方面的问题的解决

合村并居，给你并了

回复13#iamez


翻新不需要审批，现在拆除宅基地再新建是需要审批的。
如果局限在某个区域，业务量会小，如果放到全国，业务量就不小了。

考虑是：前期依靠设计、翻新的专业性养活这个项目。


主要是轻资产运作，如果商业模式能成，有资本进入另外再说。

回复19#展昭


这个更好了，根据当地的风俗习惯，帮政府设计一套有地标性的新农村。
你有关系吗？？呵呵呵

我倒是很感兴趣的，之前联系过这样的公司想做老家的改造，想走日式的那种，家里配套设施齐全，留个小院子。看了几家公司的方案基本都是新农村别墅风格，接受不能。

我关注过好几个 包括做的比较大的易盖房 在jd开店的一个领导者 还有好几个开工作室的独立建筑师

我的一点想法：
1 虽然说这是一个生意 但能做这个市场的都是有点情怀的 没有情怀你直接去做小区公建不就好了 做什么自建房啊 又累又赚不到钱 名气就更不指望了

2 你们做建筑的 建筑史上那么多各种经典建筑 奇怪建筑 见的很多了 但是 农民房有其特殊性 你们了解么 能适应么

3 农民 大体上来说 还是没钱的多 能拿出100万盖房子的 愿意花1万买设计的更是少之又少 凤毛麟角 你们对这样的预算怎么看

4 审美？中国农村可能是中国审美的底线了 你找不到更低的了吧 你准备怎么把你们对审美的追求和农民伯伯的想法结合？那种在城里受过教育 回去盖房的毕竟是少数

5 就算你找到了客户 也完成了设计 预算也到位了 落地和施工呢 就那乡村建筑队么？你可以看很多例子 都是吃了不少苦头的

农村的生意不好做

回复23#clouday

很感谢，发帖就是收集类似你这样的回复

1 虽然说这是一个生意 但能做这个市场的都是有点情怀的 没有情怀你直接去做小区公建不就好了 做什么自建房啊 又累又赚不到钱 名气就更不指望了
——这个目标人群是有闲钱，有情怀的

2 你们做建筑的 建筑史上那么多各种经典建筑 奇怪建筑 见的很多了 但是 农民房有其特殊性 你们了解么 能适应么
——还是以翻新为主，重建乡村住宅是要跑审批的，估计能跑下来的要么是高端用户，要么是低端用户。所以这类用户只能做高端，有费用预算就好说了，一年做2-3个就可以了。

3 农民 大体上来说 还是没钱的多 能拿出100万盖房子的 愿意花1万买设计的更是少之又少 凤毛麟角 你们对这样的预算怎么看
——还是目标人群的问题。从常规上看，长期在老家居住的农民改建，一般不会上网找，会相互介绍，采用老的传统施工队进行。
——项目目标人群是：在城市的中高端人群，想回去把老家翻修，用来养老也好，休闲度假也好，逃离压力的一二线城市，一套房子换一套别墅还有不少闲钱进行养老。
——从运营角度上来看，需要有内容让更多曝光度，然后让更多的业主慕名而来。

4 审美？中国农村可能是中国审美的底线了 你找不到更低的了吧 你准备怎么把你们对审美的追求和农民伯伯的想法结合？那种在城里受过教育 回去盖房的毕竟是少数
——还是翻修为主，不是搭建为主（当然也包含搭建项目）翻修是的审美可以做一些标准化，如果有费用可以个性化定制。

5 就算你找到了客户 也完成了设计 预算也到位了 落地和施工呢 就那乡村建筑队么？你可以看很多例子 都是吃了不少苦头的
——这个逐步优化，先制定标准，类似家装已经有不少的互联网品牌家装模式了。需要借鉴并优化到乡村翻新的流程中。还在摸索，如果成功，就是核心竞争力了。

唉 既然你挺认真 我也上点心
1 你们的目标客户就是农村出身 在城里挖到金 然后又想在农村翻建（其实就是拆了重建 看各地政策）的所谓高净值人群嘛 大家都是这么画像的

2 你们的文案啊 算了 可能最近都流行这种文风吧 这个不论

3 我还特意去翻了一下公众号 在jd上开店的叫宝家乡墅 算标杆 你们可以比较一下 他们是弄了几个固定房型 设计的也确实比较合理 推敲了很多遍的结果 风格基本都是欧式大宅 材料这块 都是晒了一堆牌子 互相成就嘛 跟万达似的 带了一帮兄弟打天下

4 这块市场 很多人有兴趣 也不知道能不能赚到钱 最主要就是得拉客户吧 我接触的一家最重要的问题就是这个 估计你们遇到的也会是这个 毕竟 设计 施工 供应商这些对你们都是熟门熟路 现成的人员技术渠道都有 就是怎么打到农村去的问题

老丈人家南通房子要翻新，找的拐弯亲戚，还不知道能弄成啥样呢

抖音号发个，关注下看看呗

应当要有结构专业人员，还必须是做加固改造这块的，对受力概念头脑清晰的，做个3、5年是不够的，农村的房屋原来都是没有设计自己随意建的，必须要现场仔细勘察，理清传力途径。还有改造要尽量用易找到的材料，最简单的方法，尽量技术人员交代下，当地施工队能做的那种。做过农危房改造技术下乡服务的路过谈点感想。

回复29#LBT
非常感谢 iOS fly ~

农村房屋千变万化，每个人想法不同。如果是改造而不是拆除翻新，需要测绘出原有房屋，需要考虑差旅费问题。这种项目对设计及施工来说工作量很大，无法批量实施，收费不高性价比低，需要走高端精品路线。还有一个思路，建轻钢装配式的，模块化定制，施工快，地基基础好处理点，现在人工费用高，装配式优势开始慢慢显现出来了，上次在18线的江西农村竟能也见到过，不知道现在别的地方接受度怎么样

最好能解决在农村没有房子或者宅基地的人也想住在农村的问题

前几天偶然看到浙江的东梓关村的介绍，感觉挺好的。 iOS fly ~