看了上个帖子，说银行会“强制转LPR”的

其实本来就是...2020年8月31日以后，所有房贷都统一使用LPR的算法进行计算。

有人提问“要不要转LPR”其实是错误的提问方式，因为所有房贷终究会转LPR的。

正确的提问方式是“LPR应该选固定利率还是浮动利率？”

银行自动转的话，默认是固定利率LPR，也就是转不转一样，你就当没转就行。自动转只是为了统一管理方便，不用维护原来的利率方式了。

然后用户还多了一个选择，就是选择浮动利率。而且浮动利率中还可以选择，是根据放贷的月份确定利率，还是根据每年1月份确定利率。因为LPR每个月利率都是不一样的。
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还有计算方式的问题：

转LPR后，如果选择固定利率，那么利率不变，永远不变，之前利率多少，以后利率就会是多少。

从百分比转换为加减点，只是算法变了，银行自动计算，利率利息不会变。

如果选择浮动利率，那么在下次利率调整之前，利息不会变。然后静等LPR利率调整，可能升高，也可能降低。

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我选择浮动利率。

太多标题党加对大企业的不信任就是这么个误区

那大家为啥会不信任这些“大企业”呢

我也很好奇，为什么大家不信任这些“大企业”呢

热爱996，会有福报的

你也是理解错了，以前的房贷锚定的是基准利率，并不是LPR。
基准利率和LPR是两个不同的东西，说转换LPR没有问题。

另外不要以为政府降息了LPR就一定会下降，房贷LPR是由十几家银行一起协商再报送央行来决定的，未来肯定会出现中国油价的现象，来个保底价给你。

我还没选，要当顺民麽？

2020 年 8 月 31 日以后，所有房贷都统一使用 LPR 的算法进行计算。

有人提问 “要不要转 LPR” 其实是错误的提问方式，因为所有房贷终究会转 LPR 的。

你这理解才是错的，因为新房贷款只能lpr不能固定，现在有选择权的是存量，就是以前贷款的。

不是lpr包含“固定”和“浮动”，是“lpr”对应“固定”

lpr上面可以调控，调控这两个字什么意思都懂啊，就和油价一样

长远角度来说，基准利率随着中国GDP增长减缓，利率会持续降低，短期贷款选LPR，长期利率妥妥的基准利率。 楼主说利率不变是不存在的，有巨大误解和误导。

以前ETC都有优惠的，今年1月1日全国高速ETC之后优惠取消
油价，咳咳，地板价，中石油还是中石化来着公号还发了个低油价伤害石油公司的文章

LPR可预见的未来，必然会比基准利率高，银行也要吃饭～

楼主其实说对了一大半，原来的房贷利率是浮动的，国家的基准利率降第2年你的房贷利率也会降，如果往上涨则反之，改成lpr后，固定利率没啥好说，浮动利率，对房贷就怕差别对待，目前就是这个样子，现在中小企业的贷款利率很低，但是lpr居高不下，这意味着下跌有限，上涨无限，反正我也很纠结，到底选什么？

我不晓得为啥都说LPR好, 我今年买的一套,2手房6.125, 新房5.88. 全部银行都是, 几年前买的才4.9!

转LPR后不是每月都变。是一年变动一次好吗，假如你选元旦，那么就是下一年元旦变一次，放贷日也是，并不是每个月都变的

LPR是每月变，但属于你房贷的不是每月变，我记得是这样

突然觉得这想法有点意思，这个就像房价一样，今年3万，明年3.5W，特么后年2.5W的话，岂不是要哭死，难道要去操房企一顿。。。

那个贴子看了，就是啥也不懂。然后发个贴子……
这个用固定利率还是浮动利率的，老早就说了呀。可以自由选择，到了时间不选的话，自动转浮动利率呀。早就说了……

这不就是人们股市投机思维吗
自己买的时候大盘2800，然后就特么想着大盘永远不要低于2800，低于2800我就要骂娘

别人呢，妈的，怎么还没有低于2800.老子等着买呢。。。

卧槽，子子孙孙无穷循环。然后股吧各种吵架，哈哈哈哈哈哈哈

哈哈哈哈哈哈哈，我刚才就是想到总有韭菜买的股票跌了就觉得是被庄家针对了。。

中国Gdp增长不会减缓， 会越来越高
相信在领导之下 越来越好

说的对
朝三暮四的说法
猴子高兴就好

金融从业十年，从券商到银行，见过的自以为是还不自知的傻子多着呢…

我农行的还有两年还清，2007年的15年，贷款利率3.675，怎么选不懂。

先富一起来一小撮人， 让其他的人无路致富

这样的认知不建议带节奏，大家基本都是有点年纪的老哥了，你这样带节奏容易被人当傻子…还有别回复我了，3Q…

我的银行说可以按月转，还有28年……5.88的，纠结

现状如此， 认同不认同也这样了。
以前是要比别人活的更好
现在是比别人活的长久就好

从百分比转换为加减点，只是算法变了，银行自动计算，利率利息不会变。

怎么会利率不变？？

转换为加减点后

以后利率 就= LPR + 加减点 了啊？ 那LPR 只要有 变化不就变了吗？？

你意思是固定利率是指 LPR有变化时，银行就自动变化那个加减点，使得 利率永远和之前还款利率一样？ 比如原来是5.9%利率， 今年lpr是4.8 ，那么今年就是4.8%+1.1%=5.9，而如果5年后lpr 是3% ， 还款利率就是3%+2.9%=5.9 , 后面那个加减点就不是固定的而是根据LPR变化而变化使得相加后永远是原来的5.9？

不愿意自己去看，去学习，只愿意看标题党的“结论”，谴责别人总是简单的

以还5年还有25年，4.41 果断固定利率了

所以选了固定利率后，以后降息也跟我没关系了吧？

加息也没关系，每月还款也固定了，算上通胀其实每年都在降

LRP 现在貌似并没有看到 上限与下限.
如果无限下降的话...
欧美那一套 负利率会不会出现在房贷上?

自己有独立想法的时候 自己就可以做出选择了 不要人云亦云 不然很容易被带节奏

看油价大家都懂了，有止跌，无上限。

老乡，给你们送温暖了

说个近期的事情，etc大家都知道的吧，装之后总体费用是上涨的。