杭州目前很多新楼盘一手新房价格倒挂，比周边二手房能低5000-10000单价。有同事说去一手摇号买进，马上二手卖出，这样操作看似理论可行，实际操作也可行吗？
而且说现在摇号验资，不用像以前冻结资金，只要发个银行存款余额截图就可以，甚至这个截图都可以造假ps。都是听说，不知实情如何，有接触过实情的大大来讲讲嘛
补充一下，说是有个新房，年底交房，一手摇号价格27000，周边二手房价格36000，所以才会有此想法。

新房比二手还要便宜.有几个人会去买二手？

你要考虑流动性问题，得保证新房购入后有人愿意接盘你的二手房

你买了再卖出去就不是二手了？

1楼说的很对，关键的问题在于是否有接盘侠

你以为是美股吗？T+0买完马上卖，政府这样调控就是赶屁民去买一手房，二手房都会让你们烂手里，后面等着收房产税呢……以前赚的让你们全部吐出来补税收

资格查的不严的房子大概率就是不火呗，估计不容易转手卖，不然中介都去摇号了，没什么成本的生意。
那种摇中签率在10%以下的这么玩玩可能有戏

二手房难卖啊……

感谢你为国家税收做贡献

看看二手房的成交量，有价无市就砸手里了

要想卖房得交付有产证吧，交易估计得2年后了，还得有税；或者直接购房合同更名，免税，得搞定房管局和开发商，难度极高；

买进卖出，2年能搞定不，3年能卖掉就不错了

国家必然让新房比二手房更容易出手，否则怎么去库存。

购买后

得2~3年收房

再2~3年拿本

再2~3年限购

然后二手房交易量低得吓人

不知道你能怎么套现挣差价

说是年底交房，办好房产证立刻能卖
然后因为差价巨大，那怕不到2年，有税费，买家也愿意承担。最多就是少赚点，比一般2年以上的 卖便宜一些

想是那么想，实操不知 是否会遇阻

之前看过一个计算公式，算上货币贬值、银行利息、首付款理财收入，5年内卖出价要比买入价高50%才有的赚。大概是这么个意思，具体的年限和涨幅记不太清了。

一样杭州。 周边价格都是故意炒起来的 ，二手没多少人接盘的！

说是临平市区，一手新房 有地铁 又市区 ，描述的很美好

首先你得去看看买二手房好不好卖，有价无市那就砸手里了。

二手房成交量和成交价不是表面看的那么火，想快速出手还是要压不少价的

2 年之内就交易？税金全都买家出？？？

你说的是西溪公馆吧，考虑摇的到摇不到才是关键。这种送钱盘肯定要摸奖下的，这种赚钱盘，中签率这次估计百分之1哈哈。

谁说的？ 查查杭州这几年摇号买的有几个卖的大赚的吧

临平就算了，未来科技城的幸福里 西溪公馆，两个送钱盘这两天登记摇号。杭州新房二手房差价大的盘越来越少了，最后的红利，抓紧上车。

验资还是要验的只不过不是全款， 要去KFS指定的银行做一张存单， 然后拿去摇号 摇不中还有半个月左右的利息拿。。

奥体那边 倒挂也严重，研究了下 周边二手都开发商短时间内突然炒起来的价格，然后新盘摇号很火热。 不过，长期的看，买房肯定不亏 ，就看赚多少，资金进去值不值了。 但是千万别买太偏的。

买房的人傻 新房不买 买你的二手？

二手房的流通性会越来越差

懂行

同杭州，感谢楼主为国家税收做出巨大贡献，

关键一手你摇号不到， 一手基本很少放出来摇号

所以是卖给刚需急需的人。

南京也有这种房子，拿到后2年后才能卖，赚钱是肯定的，关键是你抢的到不？南京这边都是百把号抢一套，我摇了几次都中不到

那有点类似于炒楼花 可以干啊
你摇到了 直接卖号就行 不然还得过户 麻烦 多税费

摇到号，直接卖号，不知可行否
如果可行，不是公开卖号了，估计不行把

因为摇号难把，我的前提也是我摇号到了，刚需的人急需又摇号不到，
那么比周边二手房 便宜个几千卖他这个所谓一手房
理论上是可行，能赚个差价 每平方几千把

能摇中是前提啊

就是感觉就算摇中了，
就怕实际操作起来，并没有想象中那么美好，好多限制门槛，导致失败。

大前提还是手里有闲钱的人可以玩玩，对于没啥存款，好像不可取。
我同事是说把自己现在房子卖了或者抵押，再这样操作一波，还是感觉不靠谱，还是说我太保守了，所以说是撑死胆大的，饿死胆小的吗 ，哈哈。

现在印钱太多了，想办法福利百姓价格倒挂了，有能力的可以买一些卖二手，能赚很多。

首先你得摇的到···我身边已经有2人被摇号逼疯，被迫买了二手房了

西溪公馆吗

我们这些也是这样，新房因为政府限价比二手便宜，开发商于是捆绑高价车位地下室来卖。

难道你们都没有什么满五唯一这种政策吗？？？？

我等不了了，准备买二手房。本来想等等的，老婆不是很有等的意思

没到年限卖二手，差价有20%么？（你一手交税10%，不够年限惩罚税呢？）

怎么有点像去抢化为那个折叠手机的感觉。抢完立马有人加价收。。。

因为摇不到号啊 几千人抢几百户。买到就是赚到。

摇号还要中签才可以啊，如果中签了那妥妥滴。

楼主最近可以去链家和我爱我家的交易中心看下，全是二手房买卖的！无语了都

您意思是，很多人买二手房？

是的，今天我去了一下，吓到我了！