这不是傻不傻的问题，而是楼主只看到了差价，没看到差价产生的原因，

1、新房，有利可图的楼盘，中签率极低，摇十几个楼盘摇不到房子的比比皆是；中签率高的楼盘，价差必定很小；就跟股市打新股是一个道理

2、新房都是预售，基本都是2-3年后交房，这两三年的资金成本其实也是购房成本；另外，新房交易，税费很高（未满2年）

成都早就倒挂严重了，一切源于摇号限购，只要你有本事摇到，并且没有规定几年不能出售，买到就是赚到

全款可以操作下 贷款就算了吧 白给银行利息 持有成本一个月1w

房产证没有那么快下来，这是最重要的

把狗关进来再杀

房地产的话能相信 母猪也能爬树

0571的表示，今年我们单位计划外支出不立项的已经全部砍完，什么问题，自己想下，预估下半年大批土地要卖，欢迎为大杭州的经济做贡献。

嗯， 财政真的需要土地来供养，所以现在不是估值的问题。是需要的问题，财政需要

那目前的结论，就是：全款可行，摇号试试；贷款拉到，即使摇到，到能卖房前的利息也不低，未必能真正赚那么多和如此省心的卖出吗

你立马转手，妥妥地缴纳全额营业税。

房子作为不动产，流动性是比较差的，你说的差价确实有，做T很难，不如去炒股啊，入股市不用摇号

我18年就投了一套这种倒挂的
当时和周边差价是5K左右。
不过满三满二才能交易 还得等一两年。

买新房要拿到房产证2年后才可以卖，新房还是期房，没有个5，6年卖不出来。成都房市之前也是这P样子。除非签协议，现在买了，等拿到房产证后配合过户才有得搞，成都这边有这样操作的。

头像感人

你确定你买的一手新房，会有人接盘？真的刚需自主，考虑的东东，可不只是房价一个条件，，，

我朋友这么操作的，内部员工百分之30首付，外面人百分之80首付，然后一个月凑齐首付，不交后续贷款，加价40左右给中介卖

同杭州。很多倒挂7k，1w的，公众号强推，我感觉都是噱头啊。都是个例，你要想，真到交付的时候，一来二手房本身要压价，二来肯定也有不少跟你一样的投资客。实际感觉除了个别超级红盘，多数不会有那么大差价。

未满两年的税很高的

同杭州，杭州这地方感觉不行，政府又婊

这不明显的拉盘吗？楼主慎重