现在租的房子快到期了，之前是和自如租的，坐标帝都，5280一个月。链家的中介最近联系我续租，但是每个月的租金一下子涨了500，5780一个月。恰好，我有这个房子房东的联系方式，就随口问了一下房东链家给他每个月多少钱，房东说比去年涨了3%，4990*1.03=5140。但是自如却给我涨了9%。这自如真的是坑完卖家坑买家啊。请问这种情况下，我还能和自如谈吗？还是只能默默吃亏？谢谢

他当二房东总要赚钱的吧，你觉得贵换一家租不就好了吗？

链家一直都是垃圾

我相信我爱我家更垃圾，而且别的比他们还垃圾。

自如需要担装修成本及获客成本

服务费不包含在5780里面的，我每个月还要额外交300多的服务费的。照你这个算法，那就是每个月1000块了

找房东直签呀- -

找房东签不可能的，房东也是签了最短5年的长期合同
我前两天往外租房子的时候，自如给我嗷嗷的打电话，最后还是没松口，不想别人当二房东

为什么总有人觉得别人给你干活是不需要酬劳的呢。

房东的3个点应该是长约定下来的每年固定增幅，中介能多少租给租客是中介的本事了。你当然可以中介谈，如果中介觉得不愁租租金是不可能降的，如果断租中介仍然需要给房东租金。一个博弈的结果

人也要给员工加工资，也要给股东涨利润，进项价格也在上去。
要是不接受，可以不租啊。

没有中介，活该露宿街头

说句自私的话：希望北京房子租金高点，虽然高收入人群不等于素质就高。

最近被楼上的租户吵得快神经衰弱了，一天到晚动静太大。

哪些算是霸王条款？

这根本不是霸王条款，请不要弄混这个字眼。链家作为二房东，肯定要赚钱，你完全可以不续租的

它的霸王条款性质在于链家对房东强制性的签长约，对租户则是反过来只能签短约（不知道啊，猜的）。。。。。

不过知道归知道，我还是把房子都租给他们了。。。。。。

一个愿打一个愿挨

不是链家是辣鸡，而是房产中介都是辣鸡

Posted by: HUAWEI MHA-AL00
我是觉得链家给房东的年涨幅太低了。第一年跟我说要签，把报价压了20%，每年给我涨3%……

自如的房子好像链家还要进行装修翻新的。那也是成本啊。。。
我之前问过，这种中介长租房，成本租金一般是市场租金的8折，简单讲就是如果一套房子市场平均租金是5000元，那他们问房东租下来的价格是4000元

链家买卖房屋才是垃圾

明明很清楚很简单的一个流程，非得搞得神神秘秘把流程复杂化，还不和买卖双方说清楚到底怎么操作，就怕你是业内学去点什么，防客户和防贼似的，体验极差

自如租给你多少钱那是自如的本事啊，和房东有什么关系

我就是给自如托管的,1年涨3%,保价3000,谈到3200
其实蛋壳价格比他们实惠,1年涨5%,可惜我房子那个破地蛋壳并没有入驻
我爱我家更坑