支持维权。

最起码的契约精神得有。

挺好的，支持走法律途径保护自己的利益

本来没想 走到这一步， 这事干的太恶心 必须回怼
赔这么多， 也认赔 早干嘛去了

等于拿着对方身份证和电话去法院，就可以让法院通知、拿地址，法院给我们地址我们邮寄文书了对吧 学习了。。

啥意思，好像一般还真难完全按合同得到相应数额把

淘宝买东西卖家拒不发货, 投诉315也不行,准备起诉了

现在是法治社会，一切走正规渠道少费不少心，哪有这么多比比跟人谈心

钱拿到了吗

合同上有对方身份证信息和电话号码

法院有渠道联系的到。

起诉书上 写对方信息， 至于怎么联系被告， 法院比我们有办法。

周五再更。
调解进度到周五下班5点之前。
搞不定下周去找法官。 走执行

和法不法治社会也没太大关系， 跟赖皮扯皮， 自找没趣
你跟他说A， 他给你扯B
说到B，他又扯C，

说到这个， 想起来， 昨天调解完， 双方基本达成一致意见。
被告律师和法官说，
被告今年家里很多事， 刚准备展开
法官打断说， 今年很多事， 去年没疫情， 也没影响。
别把今年的事情扯去年上。

我靠
这个得看你买多少的东西了

我不知道你那里
我这边请律师， 正常讲 律师费就是5K
这个对方不承担的。
你即便胜诉了 也考虑下收益

被告律师很敬业，他也怕败诉拿不到稀饭钱

看情况吧，特色

快3W了. 315建议我去杭州网络法院

合租转租， 对我没影响， 我正常收租就是。
改结构， 是最大的争议。
改完还理直气壮。
昨天居然说 是我同意的，

我直接让她出示证据。

不过法院也没看这条， 就说提前解租。 押金不退 还要给违约金。

可以的，就是麻烦点

很多事 其实认真一下，
算算账， 律师费 是大头， 耗时1年。
但如果来回扯皮， 耗时费力还自己一肚子气。

再就是耗时。
基层法院这种民事诉讼特别多， 昨天早上安检的时候 居然还排队，
大概20个庭 9点半第一波开庭。 差不多都满了。
法官说 排期的话 每天3-4个案子， 到年底 每天都是满的。

还有征信确实影响很大。
一个执行不到就不让坐高铁和飞机， 还有别的解决办法。
但影响孩子上学受影响， 很多人就很快给钱了。

我律师一听我说 就说稳赢。
被告律师 败诉不败诉都拿律师费。
只是律所好像拿不到什么钱。 能拿个出庭费用吧。
没好意思问我律师 。

完全按合同， 很多模糊的约定也不那么好说。

比如我这个情况。
租客10月30日人就搬走了， 当天告知我 11月不租了。 要求租期按10月30日计算。
合同约定 违约金是月租金的200%， 也就是2个月租金。
前提条件是办完退房手续。
真真正正的 是到今天他也没办退房手续。
最多可以视同 到1月10日， 他安排把房间恢复原状， 但判决也不会支持到1月。
折中一下就好了 也是为了后续好执行落地

反正租客牛逼， 各种不屌。
自己搬走就认为没事了。

我的主张是截至到我起诉之日。 3月中旬吧。
反正先大张口， 然后好谈嘛。

那还是值的。
找个小律所， 律师费可以谈， 案子执行费也可以谈
起诉状 也别自己想，
律师会帮你考虑多要
因为一般的执行费是按10%抽成的。

坐等周五更新

先网络起诉看看吧...不用找律师

请教一下这种情况怎么做才能拿到合同约定的全额？

记得以前起诉还说要自己跑派出所找对方资料，地址什么的，可难了
话说楼主你起诉期间可以正常新租给别人吗，还是说律师会要求保持证据直到诉讼结束不能出租

不用， 起诉只是起诉租赁期间的，
这种情况下 双方已经算解除合同了。
法官也会问清楚， 什么时候租客搬离，什么时间业主认为租客搬离。
业主什么时候找人看房， 什么时候租出
现在信息这么发达，
本来那时候还准备把链家也拉进来。
后来咨询过律师， 中介的合同已经把自己摘的很干净了。
介绍完双方签订合同 收了介绍费 中介就走人了。
至于后续如何。
他就不管了。

原来的房间是2大1小卧室，
他把客厅从中间隔断， 隔成2个小客厅， 大概是一人一半 互不影响。

先看合同内容。
如果自己100%没有任何瑕疵。 搞定法官支持你

我家的大房子 正在装修还没住 我家老人家就开始想以后隔开出租。。。水电都备好了 我是觉得租出去装修钱都抵不到~可能出租的都是这个操作吧~

这个要支持一下，

看你所在地
北 深 现在都查隔间出租，
消防不过关，火灾隐患。

算个账就知道了， 基本租出去的 基本都不够装修费，
如果为了出租而装修， 刷个大白就够了。
隔间也不用你自己搞啊。 自己当2房东好辛苦。 没那金钢钻就别揽这活。
碰上一个牛逼租客就够你受了， 还要找几个。?
挑战高度？

学区~~我们这边车库都租出去了~所言极是~我是不想这么麻烦 老人家反正以前的教训都忘了~

听说打官司要花费15W，看上去LZ只花了一万？

家有2老 有如2宝。
不建议自找麻烦。
再如何学区房， 学位也只能租出去一个，
最好找个居家的， 稳定。 一租6年。
大家都省事。
退租时 再刷一大白。 next。

诉讼费用是涉案金额计算的
我的起诉金额5W+
诉讼费 16XX

如果接受调解， 原告撤诉。
在把诉讼法退1000多。

666

懂了，谢谢~希望以后互联网法院普及开来，减少维权成本，按条款来的意识也普及了就好了

签合同前先把合同内容认真看一遍。
不明白的提前问 问完再到论坛和度娘查一下

其实 合同条款是大学问
通用版合同是各种血泪史总结出来的。
有血有泪有史


所谓普法也没什么用
30年前我就知道有普法了
大学时候学的经济法 合同法
都是为了考试， 不从事法律行业， 谁也想不起这个。
百度再如何垃圾， 也不敢太过分
百度不行去知乎嘛
知乎不行来论坛好了。

樓道燈放FPV，沒事看一下

有異常很容易提早發現

这个比较6， 物业貌似不让吧
还要拉根线，

以前想过
不过这个房子当时买来也是准备增值的， 就没想着折腾。

物業除了檢修，很少去管樓道燈

增值差不多了，
接近80K/m， 那个位置 基本到天花顶了。
准备没事去溜达看房去，
看看周围的实际房价。
别再因为装个这个 2个小姑凉再投诉偷窥狂大叔。

公用空間管不到


況且有sim卡版，只需要拉電即可

市面上的物聯網卡很多，甚至有地鐵巴士版那種

多谢多谢
研究一下。

哈哈是的，真的是条款不明确就各种血泪史
基友论坛就是棒