刚需还真是得买

把原点设为今年，2034年他敢说这话么，赶上黄金十年罢了

思维还是太狭窄

跟美国学习，上房产税、遗产税。

房产税一征，到时候就不是降价的问题了，一套房就是一个累赘。

房子给孩子住？遗产税是房价的一半（40%），现金，交不上就被政府拍卖，政府再拿走一半。

能买到早买了，不买的降到底了依然再等等

为什么钱在我手里不能升值，狗眼看人低

房价是按住了，没有了蓄水池超发的人民币到处泛滥，炒点什么好呢

炒韭菜啊，早婚早育，二胎三胎多胎，一茬一茬又一茬

房产税是针对穷人，，和个税一个样，地价不降，房价会降？想多了吧。。。

屁股决定脑袋，都是为了收中介费。

你去中介问，永远是还在涨，或者平稳后还要涨，说跌是他不想做生意了

赶上好时候罢了 我在脱手房子，，最清楚目前的行情了，稍微一点风吹草动，就好多人观望了

房子不是供着银行的，什么什么税我觉得也没什么事。真要一大刀切下来，动了这么多的奶酪也要出大事

有钱人在乎你什么税，穷人才怕

房产税每年5%算了，遗产税50%好了，大家快活快活哈哈

中国不是美国，国情不同，中国人讲究的是置业，自古不变的，所以不要拿国外的模式来跟国内套

前提是全款，贷款的话后果大家都知道

穷人交税、富人避税。

多少没房的上班族月月交着上千的所得税还达不到小康。

多少手里握着多套房，住着别墅的月月亏损？

反正政策都是给穷人定的。

资本主义的糟粕，怎么能学！

1. 我们现行的制度是对流转征税，而不是对持有征税，如果流转和持有都征收，则涉及到重复征税的问题
2. 你可能不知道炒房的咋玩，超出自身能力好多倍上杠杆买房，扛不住了卖一套，回回血，扛到下一次上涨，就赚翻了
3. 遗产税在美国很完善的制度下才得以执行，现在咱们还有很多制度上的漏洞，直接上意义也不大，而且美国的遗产税，那个额度也挺高的，一般人够不到

同感，如果有的人家就一套房，还是两代人共同努力，再去收房价的50%的遗产税，不敢想象高压下人民的爆发力。

这个不对。个税是针对工资收入部分，这部分收入穷人多富人少，所以是穷人税。
但房产税，遗产税等 是存量税，存量富人多穷人少，所以是富人税。。不要和地主比余粮多。

国人还没经历过完整的房价周期呢~

世界上有什么商品只有涨没有跌的？

黄金保值么也得跌跌涨涨

字都打不对也就只能去当中介了

不做生意的话，抵抗通胀也就是楼市和股市，问题是大家不相信股市能挣钱，那么只有楼市一条路了

美国税务局IRS税法规定2017年每个人一年最多可以给他人赠与价值14000美元的财物。少于、等于这一数额不需要交赠与税，这就是所谓的年度赠与豁免(Annual gift exclusion)。

大于这一数额则要报税表 Form 709，你可以每年为超过赠与额的部分交赠与税，也可以累积起来以后再交。因为美国税法还有一条规定，2017年每人一生有总共549万美元的生前赠与额，每年超过年底赠与豁免的部分相加,如果你一生的赠与额没有达到549万，你就没有赠与税.如果超过了, 则要交赠与税, 最高税率为40%。注意这个赠与额和遗产免税额是加在一起算的。

549万，简单来说按照1：7的汇率来计算，也接近4000万人民币了，咱们是发展中国家，打个5折，在座的各位，有2000万人民币固定资产的，恐怕不会太多吧

又涨见识了。

你想多了。房产税上海早征了。

有些事情接轨那个快

90年代的海南了解下

1.重复征税？我就重复征税了能拿我咋地？
2.炒房是富人的游戏。
3.我们的遗产税肯定是人人有份的。社会主义人人平等啊

大家都是待宰的羔羊 早晚而已

只能说，赶上了牛市，人人都是股神。看看这两年的

美国还会偶尔发抽，为了未来为了国家现在必须要让那帮人割肉。
我们就不同了，任他日后洪水滔天，我手上的房子和钱都不能有损失。

理性讨论，表抬杠

老铁，没毛病~

太多人都选择性失忆了~

哈哈。不抬杠。有时候对政策这种事情不太好评论。1根本预料不到会出什么政策2出了你就必须执行。

国家不会忘记的，所以国家不会让房地产崩盘的，海南的教训历历在目

是泡沫早晚要破~

麻烦请看一下自己刚才的发言

你想多了，房子最多的是哪些人，会跟自己过不去？

我一个炒股的朋友 在2449底部的时候让他朋友卖房子进股市，市场价卖不出去，直接挂个跌停价才卖出去，现在已经赚了一套房子的钱了

买的时候2W

有钱人都已经移民或者在移民的路上

政策走向就是房市已经凉凉了，引导投资往其他方向走

这还真没装逼，按市场价打了9折卖掉的，不信就当故事听听，我相信有人不会信的，因为low B 不会相信这种事情的，牛B的人在LOW B眼里 永远是异类

房子根本就不是一个传统的在市场上自由流动的商品，市场规律去套在楼市上根本就没卵用

自从08年大涨以来，年年都有专家预测房价暴跌的，什么时候真的暴跌过？

影响房价的最核心要素，永远是政策，除了土地政策、金融政策之外，甚至教育政策、医疗政策、户口政策，甚至城市开发规划都会对房价造成极大影响，市场因素反而对房价影响很小

中国楼市的实质，就是作为地方正府最重要的一个抽水（shui）机，大家都懂的

当地方正府的财政，什么时候缺钱了，那个地方的房价就是该涨的时候了

房价要想大跌，唯一的要素，就是什么时候楼市作为抽水机的功能被其他工具所替代的时候，那才是房价真正下跌的时候