魔都房价太贵，所以考虑买一套LOFT，总价250万左右，其他因素都可以接受，但是唯一接受不了的就是贷款年限只有10年，这样月还款压力相对偏大，所以问下假如把自己现有住房拿出来抵押贷款的话，20年房龄，市值大约200万，不知道能抵押多少钱出来，以及抵押多长时间呀？

loft是作死啊

最近也在关注loft以及使用权房的买卖。200w房子抵押据说中信可以做到30年，那么按照抵押标的6折，可以出120w，30年翻倍还240w，还款一年8w一个月6000.
120万离250万还差130w，这个缺口补不掉

50%的首付款是有的，就是LOFT贷款年限只有10年，跟普通住房30年差距太大了，哪怕20年的话，都可以不用抵押直接贷款了，所以想通过抵押现有住房来缓冲一下

尼玛刚这事我跑遍了所有银行
给你个建议：中信

那就没问题了，Loft改建比较方便。设计的有工业感一点租出去给老外月租可以在一万左右（当然要考虑周边地铁等配套）

你结婚没啊
结婚了的话先离婚
房子过户到一方名下
然后另一方去买下来
办理银行按揭
这样你就有了至少70%的资金了。
如果要多一点，那么把房价写高一点，无非就是多交一点契税。

买这个干嘛， 投资？

loft怎么作死？

出售的时候， 交的税多，导致很少人接盘， 不好出手这一条就是超级硬伤

[本帖最后由 readone 于 2016-4-19 17:30 编辑]

周浦万达loft当年09年开盘快10000，现在才15000，周边的楼盘已经从7000涨到了40000，你想想差距有多大

LOFT水电煤气也比普通住宅要高吧