找人借1000W，注册一个公司，以公司名义买一套1000W的别墅，找担保包装公司估值到1400W。
找银行拿房屋抵押做经营贷款，1400W贷9成，贷款得1260W。1000W还钱，60W给银行和担保公司当好处费。
自己剩余200W。到期无法还款，银行收回房屋拍卖，两清，自己净赚200W。
思路可行否？

[本帖最后由 炽色 于 2014-2-10 01:02 编辑]

求介绍1000万无息借款的好人

目测可行。这里面的核心是如何让银行和担保公司收下你的60w。

这不就是最一开始炒房的方法的一种变形么，不过这涉及到金融腐败，必须有银行内部的给你做内应，而且搞不好被认定为金融诈骗，你这个金额直接无期了，和你两百万的收益比，犯罪成本太高

我就是业内，你这种天天都在接触，思路有点那啥意思，实际你这点构思玩不转。
首先你刚注册的公司没有个一年两年的业绩 没有正常经营 没有现金流咋成为贷款主体？？？
就算你借到主体，他借款你提供担保， 借款主体要费用
评估费 担保费 抵押登记费 银行做回报 如果银行给你承兑汇票你还要找人贴现
满打满算你口中的200万目标利润估计就剩下点渣。
银行要求按用途定向支付你还要想办法贴现 公转私，人不熟还不搭理你 你只有看着钱烂在手里
最后终结法院银行不查你屁事没有，只要查你提供银行的手续数据手续都是造假 银行 你公司就是骗贷。
1000多万说多不多 也够得上金额特别巨大 无期啥的分分钟

劝楼主悬崖勒马 回头是岸 这种游戏现在这几年入局你玩不起了。

[本帖最后由 paulj 于 2014-2-10 02:17 编辑]

刚注册的太假，这种当然要去买个壳先。产生的正规费用其实也没那么夸张，至于钱提出来的问题，没见过用承兑汇票的，一般都可以让银行直接把钱划到指定的业务关联公司账上，从该公司提现即可，目前小地方的公司公转私分分钟的事情。而且，银行拿了钱自然会全力争取避免查你。

只是，任何事情都有风险，这些关节上能有这个能力办成这个事的人，他的风控能力自然也是不一般的，很难为了这几十万做这种事情，而且，就算做了，他也绝不会只拿这点小头。再进一步说，既然人家有能力打通关节，这种事情又何必轮到你这个局外人来做呢？

我们这边经常使用承兑汇票 就是多个贴现的费用 时间多一个工作日

感谢楼上两位指导，我就酝酿下思路而已，不一定真去做。不过先行体制下贪污受贿什么的只要能搞定关系基本不是什么大事。

1400W贷9成只是个梦而已

这个倒是很简单对公贷款和对私贷款两码事。只要项目包装好，5000万买的贷1.2 1.3啥的操作过

本帖最后由 paulj 于 2014-2-10 09:51 通过手机版编辑

楼主这个心思如果用来炒房，赚钱多还合理合法，干嘛要卷那么点钱跑路

就像那些信用卡tx，然后买理财的思路一样可笑

2，3年前肯定炒，现在都快到最后一棒了，要涨也涨不了多少了，这个时候去炒不是自寻死路么。
除非房产市场能继续保持每年20%～30%的涨幅持续2～3年。

傻空有两大特征，其中一个是总想一口吃成胖子，以至于一口都吃不上


就别折腾了，安心余额宝吧

嘿嘿，我没说会跌，你还是改不了乱扣帽子的毛病～

另一个特征是不虚心(所以傻)