婚前首付买房，办理公积金贷款，婚后独自还贷，如果遇到离婚，请问房子算婚前个人财产吗？求问业内

婚后你怎么个独立还贷法？就算是你自己的公积金，那也算共同财产。婚后还的部分对半算产权

最高法已经出解释了
婚前购买, 写谁的名字就是谁的
和婚后无关

2、3楼截然相反的意见？

谁才是真理？

3楼明显没搞清状况，他说得那是婚前全款付清的情况
楼主说的情况，自己举证是你的，就这记得还要给对方一定补偿

百度了下 婚后共同还贷的 肯定要进行分割 但是如果婚后独自还贷 银行账户都有证明的 是否也需要进行分割呢？

你搞清楚，婚后必然是共同还贷，就算你月入十万你老婆月入一毛，还贷一万也是算你五千她五千。证明什么，除非证明你们离婚了你还的才叫独立还贷

婚后不存在独自还贷，即使单独在用你的公积金还贷。似乎婚姻定义里面，婚后你赚的钱，也有一半是妻子的，不全是你的了。反之对方的收入收益也是。

如果是独子的话，可以房产证写你老妈的名字，每月给她钱让她替你还贷，儿子给老妈钱完全合法，即便老娘百年之后要继承遗产，只要遗嘱指定只遗赠儿子一人，媳妇仍然还是无法染指。。。。。

本帖最后由 OpEth 于 2016-6-12 23:38 通过手机版编辑

老婆如果举证你老妈买房的钱是你掏的，那就还得拿出来分割，银行转账记录等都可以作为证据，律师很容易拿到，别想多了

那以后离婚率肯定高

儿子孝敬钱给老妈买房，老婆有什么资格染指？告不赢的，别说给老妈买房，就是给小三买房，老婆都没辙。。。。。

请问一点，如果是婚后装修这块，全是男方父母掏钱怎么算

去公正吧，都舒服点

装修不算固定资产投资，拿不回来的。。。。。

不用想了，我刚刚买房咨询过，婚前首付和你另一半无关，婚后任何还贷都对半分
其实满公平的，就算老婆不还贷，你在还，但她工资也会用来养家，一样算是为你付出
所以一定要找个有工作、顾家的老婆，大家都不吃亏，不然像大城市这么高的房价，买房那方永远不平衡

搞公正的我不知道中国有几个人会真实实行的了，还真能找到老婆（除非房子是她买的）

本帖最后由 娇生·冠养 于 2016-6-13 09:56 通过手机版编辑

似乎婚后这不是儿子孝敬老妈，而是儿子一家包括儿媳共同孝敬老妈…

不过估计钱是一方的，真要规避总有办法

去公正吧，都舒服点

不管是单独赠与还是夫妻共同赠与，赠与之后这钱完全属于老妈本人（以及老爹），用这钱买房的产权就和儿媳妇没任何关系了。。。。。

当然，前提得是独子。。。。。

遗产税一直没征，估计以后也不会征的，遗产税是典型的富人税，你也不想想到底谁遗产最多？天龙人会给自己加税么？

只要遗嘱拟好就万无一失。。。。。

首付100万, 贷款200万, 支付了40万贷款, 婚后房子增值到总价400万
房子归属登记方, 登记方补偿20万(贷款一半)+50万(增值一半)给非登记方

房产的赠与, 要公证
公正要按照百分比收手续费, 反正比过户一次费用高......
除了夫妻
其他一切增加名字都很麻烦...

那婚后是父母出钱还贷呢？是不是就不是共同还贷了？

婚后怎么个独自还贷法？

要是婚后父母还贷呢，这种怎么算？

相当于婚后赠予子女的财物，也算夫妻另一方的共有财产吧?

见3楼的答案和22楼的实务解析。

不过，楼主与其费这么大劲保留证据，还保留可能好多年，不如去整个财产协议。

这么算计 何必结婚呢

你父母每月给银行汇款还贷

增值的一半也要给对方么？

楼主你情况没说全啊，房产证是婚前取得还是婚后取得?房产证是谁的名字？

22楼的不对，增值部分是不做分割的，共同还贷，法院只支持一半房贷给对方。

不用

按照中国人的传统和法制，去世之前留下合法有效天衣无缝的遗嘱基本没戏。。。

假设婚后所有的贷款都通过父母的账户还，是否可以认作的完全独立还贷？

婚前男方首付，只写男方名字，婚后把女方名字加上，这应该怎么算？

(⊙o⊙)…

算赠予啊，你把房子的一半给了你老婆

好像不是的，如果婚前买房并且付了全款的话，婚后即使加了老婆的名字，离婚时候老婆也分不到这房子的任何一个平方

怎么想都不合理啊

我感觉挺合理的……

房产证是婚前取得，是我的名字

房产证是婚前取得，是我的名字

楼主这是什么打算，没结婚就做好准备离了吗？
这还结它干啥

当你会这样考虑时，就不要和这个女人结婚了，心里有疙瘩必然不幸福的

22楼说的是补偿，不是分割，只是这个补偿是以共同还贷和对应增值部分2处金额为基准，再根据照顾子女和女方权益的原则由法官心断。

一般来说，具体有争议的部分是对应增值部分怎么计算，22楼只是用括号里的数字来简单说明共同还贷和对应增值部分而已，但这不代表这2处在法律上是分割的概念。

[本帖最后由 kangbaiyin 于 2016-6-13 16:45 编辑]

不是。这个情况下，确实算赠与了。

真离婚分割的时候，会酌情分一些。具体尺度各地好像不一，但一般不按共同那样二分之一均分。

实际有公式换算的，一般不会简单以离婚时的市场价减购买时的合同价再除2来计算。