中国的房地产为什么会变成现在这个样子？

2018-02-02 05:02

zvison2018-02-02 05:02
我没有见到世界上还有哪个国家像中国这样在中心城区有那么多的高层居民楼，也没有见过哪个国家像中国这样在郊区有这么多的高层居民楼，哪怕是世界城市人口密度第一的东京也不像中国这样。在公路上行驶时看着近处以及远处那一一片片连成巨大高墙的居民楼，总有一种非常怪异的感觉。我想中国的城市结构一定是出了什么问题，但我又说不出到底是什么问题。
鬼冢英吉2018-02-02 05:04
跟苏联学的
gnorz2018-02-02 05:06
所以说，中国为什么要和别的国家一样？
lightling2018-02-02 05:10
中国的土地是国有的，这点很重要
zvison2018-02-02 05:10
这……中国人为什么要跟别的国家人一样穿衣服？
JustusHitler2018-02-02 05:12
因为国家舍不得把大量的土地用来给居民居住，所以拼命提高容积率，这样多下来的土地能存着以备不时之需。
genesisx2018-02-02 05:15
现代化建设啊····
tommyshy2018-02-02 05:21
安得广厦千万间
zvison2018-02-02 05:27
这种高层居民楼其实非常不好住，朝九晚五就回家睡睡觉的年轻人还行，年纪大点呆家里时间长的老年人根本待不住，采光通风层高都不如以前那种五六层的联排单元房。我父母曾经来住了一个多月就跑回老房子去了，感觉对于一般人来说还是2000年左右建的那些小区最好住。
ihsahn2018-02-02 05:34
集合住宅建造使用效率高，国有化土地可以便于大地块开发，如果东京在类似区域开发一个中远两湾城，每个地块分别拆迁谈判不要谈上个几百年，就像如龙零那样

城市形态是也是土地所有权的体现，人家是一个街区分成多个小地块，所以会小地块独立开发侧面贴近，形成连续沿街面，国内通常一个地块就是一条红线，所以不需要和其他房子贴临
johentai2018-02-02 05:36
你看到是房子人家看到是钞票，房子是用来住的吗？
elia2018-02-02 05:38
同样容积率，高层比低层建筑的采光通风要好很多好么
zo2018-02-02 05:40
我没有见到世界上还有哪个国家像中国这样在中心城区有那么多的高层居民楼，也没有见过哪个国家像中国这样在郊区有这么多的高层居民楼

新加坡和香港接近一点
Al.2018-02-02 05:43
中国人并不是特别在意居住环境的质量
doraamon2018-02-02 05:45
GDP你不要了吗？！
zvison2018-02-02 06:32
233，高层和低层的容积率根本就不可能放在一起比啊。
喜欢它likeit2018-02-02 06:36
集约带来效率
喜欢它likeit2018-02-02 06:37
容积率限制于技术因素
barvee2018-02-02 06:42
这是牛棚住多了的后遗症。
错乱僧2018-02-02 06:47
学香港啊，香港筷子楼就是极致表现。
blacktooth2018-02-02 06:49
外行人就是牛逼，短短几行字轻松吊打编制规范的专家和几个月辛苦工作的规划设计师
zvison2018-02-02 07:04
喷了，房子好不好住自己都不能评论了？能不能不要这么流氓？
mitsu2018-02-02 07:06
他说得没错，五六层的联排单元房，那不就是洋房吗？
zvison2018-02-02 07:17
显然不是，2000年到2004年左右建的那些郊区新楼盘很多都是这种，基本都在当时城边上，联排的单元房，层高不超过十层，每栋两到四单元，每套面积在100到150之间，楼间距够大，楼间空地有绿化有停车位，整个小区的绿化都不错，我父母现在就住的这种。
NNNATE2018-02-02 07:26
国内的房子就是翔，卖相丑，户型差，管理烂，出了价格一无是处。
zvison2018-02-02 07:34
价格也不行，06年以前还好，东部发达地区七八千，中部四五千，西部两三千，还算正常。08以后就全疯了，一个人口众多生产效率低下的第三世界国家一破鸽子笼一平要几万简直是神了。
blacktooth2018-02-02 07:45
他说的这种有啊，而且很多啊，只不过价格比高层贵几倍，又没人拦着他买，一分价格一分货，竖个靶子自己打有意思？喷了
choudi2018-02-02 07:58
2003年精神病人都想象不出的房价10年后实现了，还有什么不可能的？
1pVS2p2018-02-02 08:10
因为中国地震少啊
kklai2018-02-02 09:06
超高建筑遇到火灾后果不可想象
朱爷吉祥2018-02-02 09:08
70年、按建筑面积卖、毛坯房

基本都是中国特色。。。。。

现在那种新的6层板楼开发商都按照低密度花样洋房和别墅规格来卖，什么上叠下叠平墅叠墅。。。。
妹妹的G点2018-02-02 09:08
你这。。。槽点太多了。。底层容积率和高层一样多的我真么见过。。
FantasyJim2018-02-02 09:12
整个帖子里就一个人懂，关键是中国土地问题，国外大多都是街区制，咱们这都是小区
smder2018-02-02 09:12
嗯。感觉还是住多层的舒服些，人也少，一个单原10开户，全部住满的情况下。安静。高层乌泱泱都是人。
资深小白2018-02-02 09:21
为什么不是别的国家学我们穿衣服？
meizulyh2018-02-02 09:40
变成哪样人人住西方那种house才正常吗

[本帖最后由 meizulyh 于 2018-2-2 21:42 编辑]
linghu0052018-02-02 10:57
网上搜下就好了，国内是学的香港，保证耕地红线造成土地资源紧张。大量的农业人口进城确实也有巨大的市场需求。结果就是政府卖地爽歪歪。
日本那种和美国一样，东京人口多但是你看看城市面积比北京大了多少，北京过了南四环都有大片的待开发土地
冬年斯基2018-02-02 10:59
团地，当初在日本也被誉为现代化的特征，结果现在差不多成历史了。
amour1232018-02-02 11:03
东京没高楼一大原因是地震多不宜造太高的建筑
sank20002018-02-02 11:04
这叫香港佬特色。
ihsahn2018-02-02 11:06
宫九的《青少年圆山》可以说是团地居民的众生相，剧情很好地揭示了团地空间特征和居民阶层特性
Acme2018-02-02 11:11
北上广深每个人住house才是正常的
ihsahn2018-02-02 11:18
所以，所有制的不同就是前提不同，也别拿日本欧美比了，他们那个前提下是正常的东西在这里就是反常的，反之亦然
fatehe2018-02-02 11:28
不就是黑客帝国里面那些矩阵养殖罐吗？一排排一列列，整整齐齐。
天空の軌跡2018-02-02 11:31
我第一次看到这种大高居民楼还真不是在中国，是在韩国，2000年左右