多层三楼位置不错学区好车位免费，中铁的家属院

9x年的我都愿意买，只要户型好，小区环境别太差

同问。

回复2#wsyx87930

南北通透三位朝阳，户型不错，电梯新房那些户型不好，

小区里面乱不乱？不乱可以入手

那你担心啥，00年的多层的房子质量不见得比这两年的高层差吧。。保养得好的话，还说不定哪个先挂。。关键看看小区环境别太破败

00年的房子要做好调查工作
9X年代的房子设计和质量不是说都不好，但是有好的有坑的

建议你问问以下事情1. 物业，换过物业没。问问物业房子维修情况
2. 地面沉降、自来水和电力的情况
3. 小区有没有严重的负面新闻
4. 问问小区里的老人

我前几年买02-03年的二手房的时候，晚上我就把车爬在目标几个小区周围，看亮灯，出入情况。最后才决定的。

当然了，买房子都是遗憾工程。

回复1#信念1119

多层好，高层反而更容易破落。

我说个体会，要注意外墙漏水情况（窗户边角处的墙皮），另外水电情况，楼上楼下相应可能漏水位置有无可疑渗漏。 iOS fly ~

3楼也会漏？一般是不是顶楼和底楼漏水的概率大一点

回复7#hitlerzhao

小区是中铁的家属院，房子是中铁盖的，不知道好不好

回复7#hitlerzhao

为什么遗憾呀

大部分年代久的房子主要是贷款不给贷或者年限很少，北京上海可能不一样 iOS fly ~

回复2#wsyx87930

求解什么样的环境算达标

有很多老小区不仅生活便利，环境也很好，尤其是单位家属楼。我家老房子就是这样，房屋质量好，环境绿化好（一堆果树，每年各种水果送住户），面积大（房产证130多平，实际套内面积有145平），学区好，生活方便，物业费用基本没有（每年几百卫生费，单位扣），停车免费，24小时单位门卫值班。除了房龄长，周边旧以外，没有其它缺点

回复15#goldenalpha

我觉得新房都比较坑，什么都是钱

个人比较看重：1、外立面看起来不能太老旧；
2、底层不能有乱搭建；
3、绿化有人在打理；
4、没有人车分流没关系，但是至少停车别太夸张，别把人行道都给占了大半。。

回复12#信念1119


家属院也有质量好的和质量糊弄的。你以为给职工的家属院和给干部的是一个质量？
遗憾工程就是你就算计算了100个问题，总会某一天发现第101个可能很遗憾。

说白了就是表面上是对房子的DEEP RESEARCH, 实际是对自己需求的DEEP RESEARCH

回复18#hitlerzhao

你说的对，干部楼确实不一样，不过那栋楼户型太大，钱不合适，哈哈

北京大把，部长楼，局长楼，五几年的

学区好，车能停就够了，房屋质量不要太渣就行 iOS fly ~

回复15#goldenalpha

送水果牛批

回复8#ps5845203344

这边小地方都是新高层，高层破败是不是很可怕

九龙城寨可不可怕。。

回复24#wsyx87930

什么意思那是高层吗

回复21#WEIYAFEI1111

这边买个车位都得一二十万

回复26#信念1119
理论上车位是稀缺资源，房子可以盖多层，车位很难，地下车位两层的楼盘，开发商投入的成本很高，以目前的房价，车位的价格是楼房每平米单价的八倍左右是合理的 iOS fly ~

世上没有十全十美，你都说了这么多优点了，那你还纠结啥呢？ 我的妈啊

老人多不多。我现在租的小区是拆迁小区，年轻人都搬走了，大多数是老人和租客，隔一段时间就有白事。我都搞不懂苏州这边的风俗了，锣鼓喧天，从早上吵到深夜。 iOS fly ~

房产证130多平，实际套内面积有145平........这太可以了

看位置，我还买过8x年的房

回复28#zyfox7

是呀，还是想听听大家意见

哪个城市？哪个地段？

北京2000年的房子多的是，五几年的苏联式的房子也有（号称层高3米3的），在月坛学区。

回复10#wsyx87930


你买二手房 就是一定要要注意我上面说的问题

我这老破小90年代六层楼小区，房产交易十分活跃，最近前后5、6家都在装修，全是孩子来上学的

我住的76年的房子感觉很满意