本人情况是全家无房，父母住在公房，无房产证。

自己住祖辈的老房子（已过世），有房产证但是没过户，还在过世的老人名下。

这种情况是否可以申请二线房或者之类的？ 这样的房子是否有投资价值？ 如果现在交易的话是不是有交易税或者一定不能卖出的限制等等？

两限房基本不靠谱，对收入和存款的限制非常严，而且至少要等两三年才能轮到

两限房的申请流程已经取消了，现在都按公租房申请，如果有两限和经济适用房的房源再按具体条件摇号
不过各区具体情况差别很大，东西海的房源很紧，很多09年申请的还没配售，基本就不要想了
现在新出了一种限价房，第一块地在豆各庄，比周边便宜20%左右吧，但配售和退出机制还没定
两限房和新的经济适用房都是满5年才能卖出，两限房上缴差额的30%，经适70%。不过这和楼主关系不大了

上次不是有帖子说么.
等了三年,花同样钱买的两限房.三年前可以直接买居住条件和环境更好的商品房..233.

基本看不懂， 求大白话

帝都和我情况一样的有36万…………………… 我草

两限房，今年申请，周边房价2万，给你1万5一平，三年以后批下来，周边房价4万，给你3万一瓶，懂了没有？

看你经济条件 如果能买商品房 还是买商品房吧 便宜没好货 用在楼盘上一样适用

抓紧买吧，别等了

另外 老人不在 没过户的情况下 是不是有年限啊?不办理的话 貌似不能办了？
LZ最好还是关注下 免得便宜了TG……

屌丝土著真命运多蹇啊

太坑爹了，楼主想别的辙吧，可以考虑小产权，昌平一带目前很活跃

09年申请的两限房，当时很多人对两限房都很不屑，都在5环外荒郊野岭，没配套，价格也不便宜(6500元)。
8月申请，11月摇号，我申请两居，基本上两居得房率100%，最后还给升级三居，12月交钱，没想到这么快就交钱，东拼西揍弄了6w块钱首付，第二年10月收房。
我们小区位置太荒，在立水桥附近，听物业说还空了3栋楼没卖出去，一部分让有门路的人收了，另外一大部分让清华买了当宿舍楼了。

两限房上市交易要给zf一部分的钱，两限房出租比较划算，卖就没意义了。

买什么别买小产权，前一段昌平不刚拆完一堆小产权房么

现在申请的公租房也不便宜，西五环外地铁边上两居室2700多。

比较大的小区是不会拆的

以后的趋势是小产权有望转正

可以申请，但是有点晚。。。。06年那会儿着急一下，现在没准能拿到两限房钥匙了。。。。赶快买商品房吧。。。

09年买房的基本都翻了两倍，何况06年。

两限房质量很差

赶紧办继承，否则以后你们家继承不起

楼主先去让家人通过遗产方式继承老房子，然后出售，用出售的钱买商品房吧

现在建成的和同时期的中低档小区没什么区别。而且两限房都是大开发商，比部分小开发商商品房的坑爹物业强不少