帝都土著进来聊聊买房的问题
- Bohiod二环内广安门内菜百附近一套三居室60年苏式老旧房子,90平米。
优点是买菜做饭过日子，孩子上学（学区房）都很方便
问题是，我短期不打算要孩子，也没人给我生... 哈哈。小区院子里停车不方便，周围没有上凳次的购物环境，比如没有星巴克... - 洗地不如买个四环附近繁华地段儿的，足够生活需求，当然肯定不如菜百附近，进城也麻烦点儿。
不过能买个面积更大的，比如120的三居，新一些的小区的物业和硬件设施也会好一些。
个人意见啦。 - mamania约炮贴大家注意啦
能在2环卖90平房子的人。。。还是单身
楼主马上能收到一堆pm了。。。 - BohiodLS兄弟住哪？ 我舅舅就是把小西天的房子卖了换的东北四环的高大上小区
不过现在这价格， 估计要添个100W+ - 星无火二环内，购物环境再不上档次还能低到哪里去？日常生活足够了。
除非天天去星巴克，不然离西单都不到十公里，这都不是问题。 - danianw2007枣林前街啊
- Bohiod白广路！
步行可到牛街聚宝元，羊肉和芝麻烧饼碉堡了！ - 处男也是人羡慕能买房子的，我只能蜗居了
- lymax菜市口地铁站边上我看新修了个小区，那里多少钱，也能走着去牛街
- meizulyh约炮喷了
- Bohiod一听口风就是老北京！:D :D :D
我从小在西城复兴门长大的，对那边特别有感情。
这几年也挣了点钱了，再加上一直崇洋媚外每年都去美帝。上班也在东北城，觉得亮马河、丽都活着燕莎那几块确实高大上啊。 - Bohiod还是太矫情。 主要是个停车问题，没有车位、没人管理、大家都是抢，每天回家晚了根本没地方，特别闹心。 外面到时有个停车场，一年要6000！ 艹
好车压根不敢开回去，院子里老头老太太每天带着红箍转悠。 - stam60年代的户型能到90平，很不错了。
产权可能亏一些，是不是还有10几年就满70年了。
不用在乎几环，主要是生活方便去尽量上班不堵车。
南边不熟，北二环一直到北五环外都有3、4万的房子，主要还是看自己适合哪里的。 - leopenny北京内城老小区有个优点是开销小，是学区，反正真有都住到东北三四环了又回来买个学区房的。
一大缺点是穷人富人住一起，素质参差不齐，生活质量的确不如高档小区，你说的停车位就是个典型问题。
不过我觉得北京二环三环内老公房住的人，跟燕莎 哪怕望京高级小区住的人真不是一拨人啊。 - SebastianBach眼镜疼
- 边界线SOGO有星巴克啊
- kewi跟2环里好好住着吧，农村修的再漂亮也还是农村，现在你年轻还不懂，等老了就知道2环和4环的区别了。
- rhotov朝阳门有60平，有人约吗
- kewi关键是环境，房子盖的再好，人还是农村意识有啥用？4环外的话，没钱买豪宅就别折腾了。我爸当初不听劝，搬四环边上了，这两年帮着小区弄业委会，四处联系，一下就体会到什么叫素质不行了，现在也后悔了。
- Bohiod是，基本没开销。 物业费零停车费零，代价是没有坏了得自己找公家来修。
对，主要是贫富问题。 我刚才没想提这个，感觉不太好。院子里每单元安防盗门，有将近一般的单元以为无法收集齐费用压根就没安， 每户才50元钱……
有一户邻居， 妈妈带一个儿子，两个人都不上班，家里有两辆车每天停在小区站着地方，这两车就从来没动过， 然后还老擦的锃光瓦亮…… 太奇葩了 - 北中信城，每平米7万
- Asgard_Xp土豪的人生难道不是应该自己在家磨咖啡喝么？
星巴克这东西上班和外出的时候喝喝还成。 - Bohiod我就是自己在家喝
去星巴克一般是买豆子和杯子
[本帖最后由 Bohiod 于 2014-10-1 22:22 编辑] - leopenny开销低，物价还低呢。望京，燕莎哪儿找便宜平价超市去。
反正我是觉得自己什么阶层就住哪，就好比你说的东北方向住的富人，有的是根本不在乎日常开销，以后小孩送国际学校，直接出国的。也有没那么有钱的还为朝阳区中学不够好发愁的。 这事完全看自己条件和想选择什么样的生活吧。 - Bohiod物价真心低不到哪去。 而且品种残缺。
比如进口牛奶超市压根没有， 还得一号店。 - 单砍五万要是真买了这地方，我觉得车都可以先不要了，住的位置好，每周顶多周末开开车，平时出去打车，地铁就够了，而且不开车还可以喝酒。Uber这么方便，自己养车只为周末开有点浪费。而且车位还不那么方便。
北京公共交通绝对是方便，尤其这白广路，马上7号线也通了。 - leopenny非常同意这个观点，我一直觉得居住的地方没有合适停车位并不适合开车。每次见到老小区里的好车破车抢那仅有的位置就觉得不易。
- fun4ever去年4月考虑过白广路那边，最终在北蜂窝买了个97年的老房
优点显而易见，上学，就医，出行等等等，就说说缺点
老房质量不一，有的好有的不好，你就自己去看过几次，不会发现全部的问题。
比如隔音，隔热，下水，供暖，人员流动，电梯，甚至到楼道里的照明由于没有物业都是问题
我刚来时候楼道里的灯没一个是好的，我自己一个个换了声控+LED灯泡，没过一周发现LED灯泡被偷走一好几个，很多人都是租客，所以真的没法要求太高。
还有一个事也很有意思，由于这类老公房基本都是退休职工老头老太太住，要不就是出租出去，我办联通宽带光改申请半天，发现整个小区才3户申请过，而联通要求小区至少有30户同时申请才会来动工。
所以一切都是看你的需求，如果这些都不是障碍那就ok - fun4ever对了，说下我买的原因，因为家人基本都在二环月坛到军博周边，所以城里买个房子落脚，也算半个刚需吧。交通确实方便，我们出门近一点的现在基本不开车。但车还是必须的，人多了出门，或者去个需要换乘很多次的地方没车还是不行，比如那些四环上的商场家具城。
- kewi那还有武警站岗呢，寻常百姓能请得动武警当门卫么？以前从那过，进出院子的男人不少都是一身爱马仕的，住的是谁心里有谱儿了吧？
- Bohiod没有武警没有探照灯
- jiamiao老公房单位房不如商品房好 太多群租的和莫名其妙的人
- waterking城里忒乱，人多路窄，开车坐车都费劲，还净是电瓶车乱窜，胡同平房更甭提了，没几个有条件好的，上公厕的大把，院子也乱糟糟，冬天没暖气，夏天树上掉虫子，参观可以，常住算了。
我觉得还是4环周边最理想，北东西南依次递减。俺现在除非有事，轻易不进2环… - 炎之魔神这房子没法贷款了吧
给全款的壕跪了
不如贷款买中信城 - 南宫飞云朱相、王震、常委元老级，感受一下
- swansw西边不太熟，新城国际这小区不错，不过挤在国贸这一堆写字楼中间总觉得生活气氛不太浓，要我再选的话，如果对公共交通依赖不大还是去朝阳公园附近不错
- 抠鼻屎的中指二环里的房子能不动就别动
- 夜里不点灯
羡慕，同为北京的我已经都到六环外了。 - 茜茜公主内城区别的都好，就是房子偏旧，牛街一带交通差，人多人杂。
我觉得中信城不错，可以考虑考虑 - kewi探照灯没有，武警真的有，我被武警赶出来过。
- realyifeng有这钱还是建议北边东边买了。珠江帝景差不多也能买一套了。居住环境差了好多。
我自己住老楼，电路是旧的，大功率电器不能同时开太多。电表也就30A。水管，暖气管道都时间长了，水压还低，说是管道老化，不敢加压。
住几年感受不到。。。
你要长期住，这些都要考虑的。 - 北东城不说，naga上院半个亿，祖名代言的房子气场压不住。
说说老西城，老宣武，崇文的房子，你们认为哪个好？
我住宣武，我先说三个，交通方便，购物方便就选宣武门的富卓。
环境好选陶然亭公园里的一瓶。整体规划，未来会成规模的是中信城 - Bohiod怎么讲 等拆迁？
- Bohiod还是喜欢老西城复兴门礼士路一带的味道，从小长大的地方
- 单砍五万Sogo后边那几栋楼是富卓吗？我觉得那几个不错，就是绿化差点意思。交通没的挑了，买东西也方便，骑车出门就把事都办了。
而且还守着一馄饨侯，往南再走还有家烧饼牛肉，虽然不是特别好，也还能一吃。虎纺桥那儿还有炸糕和清华池，再往南就是友谊。
除了孩子上学学区一般，这地方没的挑了，反正对于我的生活习惯来说，很好了。 - ayaso菜百附近不是有上岛吗？其他咖啡店也有很多
- 北平孤儿尽量别买南城的。军博-礼士路 一带的房子大多也就3，4万 。。。。环境交通都比南城好的多。
考虑考虑吧。