这算地暖商自己抽自己脸么？

同意，我也搞建筑的，懒得自己装修，也么时间盯着，就北京万科精装几个楼盘质量还是可以。。。

批量工作都这样嘛，都是本着要速度不要质量的准则，没有监督，没有标准，那就更为所欲为了

一朋友做装修的，接了个小区的精装五百多套，开发商提20个点，物业提8个点，一算到手一套才赚不到一千，自己提了两个点转给施工队了

讲真，自己装修容易犯低级错误，工头忽悠你可比开发商可怕多了，这是我多次买房装修的血泪教训

地暖商只负责地暖的事情，施工非常规范。是他们看到装修公司在现场施工的情况，觉得惨不忍睹，这才告诉我的

其实我觉得精装对建筑质量影响不是很大。。。涉及水电这块，精装也就是插个面板，穿线和水管等隐蔽工程基本和精装无关了。。都是之前总包做的。你就算自己装修，遇到不负责的劳务队，那穿线和水管做的更烂，你如果不懂水电施工常识和验收要求，自己装修更烂隐患更多。。
我装修过婚房，装修的头忽悠我父母的一些水电方案被我否决了，因为是熟人，我麻麻和我还吵了 ，当时我不在家，回家我休假亲自监督他们做水电至今么啥问题，呵呵，但是还是太累，没意思

有时候自己找的装修队会偷偷用一些违禁产品和违禁做法，大的房产商还好，基本精装不会乱用这些。。
不过呢国内人工费不高，装修工人素质很低正常，做都很烂。。

万科精装楼盘，热水器是能率的，实际估计是哪里贴牌的，谁见过能率热水器还是那种机械旋钮调节水温的。所以说开发商精装就是呵呵

大和房地产的精装修还是很给力的，很多日系建材厂商的东西，你在市场上买类似东西价格非常贵。

自己住富力的，精装，用材还不错，施工一泡污

精装修最大的好处就是砸承重墙的SB比较少！

装修确实累，但如果能接受斯堪迪纳维亚风的话，隐蔽好好弄，刷个白墙铺个地板也累不到哪里去。

其实这涉及到一个问题，就是你想承担被开发商坑的风险，还是被充斥着低素质从业者的家装公司坑。 这个属于行业性问题，说真的比较难解决。
大户雾桑提到了大和地产，大和真的是无节艹的，别看了，你体验到的都是中国特色日系内装，从材料系统到施工都是。要看可以看看积水，虽然地段真不行。
还有LS提到了华南五虎之一的富力，我记得还存了一张某富力业主地暖管漏水后开挖检修的图，原因是工人后期损坏了PEX管，直接原地叼炸天地接了起来，入住运行后接口渗漏。按流程来说是有打压和保压的，不知道是怎么过的流程。
还有LS提到过的万科，万科也是我很喜欢的。 万科其实是分很多档次和很多交付程度的，包括同一盘的期数差异，或者说楼栋差异，最后的交付标准也是天差地别。 买过且长期居住过金字头的万科的业主应该清楚，大问题基本保修期内不会出现。同楼盘越往后交付标准越差，价格越高。万科走量的房子，从材料到施工全部是很抠成本的，各种定制特供，所以你懂的。小配件方面出的问题则相对来说更多一些，本地2个金子头盘目前来说比较常见的几个我说下。 1.烟道接口和连接器处理有问题 2.下水器接口处理有问题 3.入户门安装和配件有问题，发生沉降后期导致无法正常锁止和开启。 4.墙面基层处理有问题，后期造成墙面剥落。 5.室内门安装方式简单粗暴，低成本仿制材料系统玩不转，关闭后晃荡外加枪钉修补各种丑。 6.部分台下盆勃接工艺不到位，后期出现渗漏或者盆体脱落。
列举下这些精装房常见的问题，当然了精装修还是有一些优势的，同时也不是说自己装修就一定万无一失了，这种事情其实就是看脸，自己装的话就看人了，包括业主和施工方，设计方，系统商，方方面面就不赘述了。
16E互害社会，居有其屋就不错了。

一直不理解买精装修是图啥，你说想省事，直接找装修公司全包就行，还能自己选喜欢的样式，反正都是被坑，找装修公司还能便宜，人傻钱多才会直接买精装修吧

最近在装修，装修一定要自己监工，不然也是一泡污

呵呵，开发商的设计选型是可能问题不大，特别是大的开发商，不过那个安装和施工质量能看？要省心住我还是建议自己弄，对自己好一点。当然你要是没时间而且实在不懂，那就跟楼上说的，就是钱给谁挣的问题。

本帖最后由 handsomeken 于 2015-4-14 07:49 通过手机版编辑

我就是全包的，之前跟你想法一样，结果自己不管的话就是一泡污，你以为农民工素质多高，图纸都不看的，自己想怎么弄就怎么弄

家里面最重要的隐蔽工程
电 水 网络 电话 这尼玛我就没见过装修公司做得齐 做得好的

我只讲自身的一个事。
橱柜下水滴漏，找物业屡修不根除，柜体霉得一塌糊涂。哪天直接拿把锤子拆了台面和柜体，换了一套五千多实木柜体花岗岩台面。叮嘱师傅要注意再现场盯着勤快开烟地重新装了下水。
过不了几个月一看，实木也有隐隐发黑的趋势，这下无奈终于自己爬进去仔细看，原来是做房子时候埋的水管出墙太短，瓷砖一贴就齐平了，而且瓷砖敲出的洞沿特别锋利容易割到手，别人给你缠生料带根本不上心十分敷衍。
于是拿个钳子把洞沿磨平，把手指伸进去按着缠好生料带，接好水阀，试水，滴水不漏…到如今快两年了。

万科之类的精装修还是可以的，相对于自己装，省时省力，我觉得如果对装修方面比较了解，自己选择一套合理的精装修比什么全包半包靠谱多了。

自己请的装修队起码可以保证材料的质量 而且达不到要求可以返工 需要人监督

看似省心 但是你想下 自己装是毛坯房时装 不用这里搬那里挪的 精装房后期等你住进去了过一段时间出问题了 需要重新补救 那个才是真正的麻烦

材料和隐蔽工程根本谈不上靠谱 而这些是最重要的

我去，业内啊。
我有几个朋友买的大和的和风雅致，听他们反馈很不错。
大和这公司挺奇葩的，老板是底层上来的工人，对内超级抠，对供应商也极其抠。日本母公司那边，正常时间点一过关灯！一堆人在那儿也关灯，喷了。

自己清包装修累了个半死，相同品牌的供应商报价很贵...所以小后悔当时没咬咬牙买和风的

有时间有精力还是自己找靠谱的装修公司吧，自己弄的还是仔细，细节上差不少

作为装饰公司的从业十几年的简单说几句啊，不深发展，就简述几句：

花钱装修宁可让装饰公司赚了也不能让开发商的精装修赚了

1.同样外观的材料，装饰公司年采购量比不上开发商一个项目的采购量，故议价能力较差，于是就会推荐业主选择材料商的常规产品，毛利率15~35%不等。但是开发商可以以几万平米为单位定制，通常定制的要求是“外观看起来必须一样，价格越低越好”。这中间的猫腻你自己琢磨吧。

2.同样的面积，花的钱貌似装饰公司要贵一些，但是，你能买到你可信可心的材料，但是开发商会夸大夸大夸大。
举例1：公司曾投标某精装楼盘，3栋楼约288户，大包平米造价成本900左右，报开发商加利润和好处费后1170，事后开发商宣传增业主3000/平米的精装。
举例2：某开放商精装楼盘，宣传赠业主4500/平米精装，我有意买房所以约同事去套了套词。回来后算了算，以装修后所有目力可及的主材及我们公司人工辅料的经验值来计算，这精装修房子平米造价1500~1700最多了。

3.装修装修，不怕装就怕修，多好多贵的材料，没有好的安装工人去施工，最终结果也是两个字“操蛋”。何况装修有那么多打尺定制的东西，材料商大规模生产尺寸能像单独家装那样认真测尺下尺么？到现场尺寸不符工人会认认真真的调整，调整不了返厂重做么？

不说了，越说越多，再说估计就要被坛子里的开发商类坛友喷了。

大和冲着日系去的话，别买了。 供应商抠门都一样的，每个都抠门，不抠门不做生意。
其实很简单，有些人总觉得成本1K的东西，人工500，卖给他就只能1500.那赚什么？ KFS喝西北风吗？精装修主管负责人汽车房子怎么买？ 后期保修怎么做？所以平常心就好了，雾桑这样的，过几年分分钟晋合的走起。

另外说一句，开发商是有工程价的工程款，邮局港剧，这些版本的东西让你自己掏钱买肯定看不上，虽然牌子是大牌子。

我后装修给老丈人那套，无论是工期管理还是施工质量都秒杀自己的房子。
无他，有个金牛座并且懂各个工种的老丈人每天在盯着...

喷了，我怎么就觉得装修是个非常简单的啊，普通装修（不涉及地下室、新风等）都很简单
主要盯的就是水、暖，电说实话都不用太盯的。铺砖稍微看下就行，其他的都是样子货，别的都没啥了吧。
不过买东西真是一分价钱一分货，我下套房子还是会自己弄，看着太tmd有成就感了，以前自己弄好多没注意到的，下次一定要好好整！

自己感觉万科的还可以啊，建材起码很多合资的，不像小公司直接山寨
富力感觉不行

另外还有个因素这么多人也没说，精装的房子很少有人再大改，楼道和基础设施损毁很少，这个还是挺重要的，噪音也少，外来人口也少

没人盯的后果就是好多东西要返工，不然就是使用起来会有不便，不过也没有办法了。装修完仍有各种遗憾。
说起来再次谢谢雾桑大大的券哈

有天在朋友家玩，饭厅放的那个伊莱克斯还是什么的冰箱，那个压缩机的低频声音响的人难受死了
回家再听松下的，虽然也有声音，可是效果差别大了去了

精装修省心~

跟过万科的精装修单子。。

我是不会买这种房子的。 贴牌东西太多了

装修公司的工人，你不去盯着，一样乱来，怎么撇脱怎么来
装修一定要盯，不要信对方自称什么什么高级验收标准

万科看档次的。走量的依然也是国内山寨的。
精装修最大的优点是不存在恼人的电锤声，所以...很多预算稍多的人会选择稍作拆改和补建后入住，还有一部分预算宽裕的直接花钱买环境，砸光重新来。
至于外来人口，这个东西看你怎么想了，如果在开放型城市的话，万科聚集了很多外地的白领，自身素质大多还是OK的，只是生了小孩没人带，家乡的父母是要过来的。 不是说歧视，只是生活习惯和方式不同，很容易对其他人造成困扰。
富力其实和三级城市本土KFS以及一些胡建开发商比起来还算可以吧，至少纸面上还是很规范的。

开发商的精装修不能细看

这么说吧，入住后，如果自己装的，不好，媳妇骂的是你，精装修的，不好，媳妇骂的是开发商，所以买精装修房子对构建社会主义和谐社会还是有一定作用的

和风雅致的业主就差没把大和公司给砸了，还很给力呢

我接触的北京万科精装修还可以，他们玩的实测实量，基本土建毛坯弄的尺寸还可以。。。因为我们当时在那里做总包

和风雅致的业主就差没把大和公司给砸了，还很给力呢

上海的中鹰黑森林的精装很不错环境也炸裂，就是买不起。。。。

北京不要求几年后不准交付毛坯房了么目的是控制建筑垃圾

万科和恒大的房子刚好朋友都买了，说难听点就是，不说了。。。。。。

现在住的精装房，挺好。
不过送一个半明地下室，50平米，简装，后来自己弄了一下，也花了好多精力，还是精装的好。