有些农村，如浙江新农村建设也算自建房，但只给三层的指标。

回复63#影音发烧
那是还不够大。500平的大平层 你试试 iOS fly ~

有点类似讨论奔驰S有什么缺点
保养贵，车大不好停车
都买不起的路过HiPDA·NG

两层的房子，你需要的东西永远在另外一层。。。

我弟农村的房子

只建2层最好，三层要加电梯，老了以后爬楼梯很吃亏，家里的老人不愿意住

大平层还好 上下楼感觉挺累的

1、有些没电梯，走上走下特别麻烦。比如要倒个水，拿个工具，扔个垃圾什么的。其实有电梯也麻烦。
2、一楼有潮湿的风险，我这里梅雨天，厨房都是湿漉漉的，餐具橱柜都容易发霉。
3、花园不处理好，蚊虫很多，无孔不入。

缺点是维护成本比较高，这个成本包括金钱上和时间上。
其他楼上列出的缺点，排除段子部分，大多是没住过别墅或者别墅个例缺陷，公寓也有个烂户型啊。

物业费就不说了，别墅采暖、空调都要自己维护，隔几年要修葺下房顶外墙，地下室即使是北方也有潮湿问题。

真要说问题，是国内买得起的别野都在市郊，而且之前都是优质学区医院资源等集中在市内。鱼和熊掌不能兼得。没有平民别野文化，感觉还要经历几十年的资源均衡发展。

最大的问题就是贵了
我们小区附近的300平
次新
1000w
物业一年1万5吧

除了贵 没有缺点。。。

缺点就是费钱 iOS fly ~

没有保姆，园丁，各种物管。全部自己搞的话会累死

回复102#wtnt


工作原因，经常在高档小区进出，大平层基本没人做影音室 KTV ，一听要做隔音的价格，和牺牲面积都打退堂鼓了，2.300平方的大平层，公摊25%。你觉得还有多少面积？500平的大平层非常少见，500平方的产权别墅，使用最起码800，基本无公摊。我的客户朋友中，住了别墅的，没一个回到平层，除了为了小孩读书

别墅住久了，根本回不到平层

缺点就是自己没钱啊

对了除了贵，没缺点，现在上3下2的设计很好小尾巴~

除了贵，和真的好，想要的人太多。没啥缺点。

别墅的缺点就是费钱吧，其他都是优点

兄弟，你懂全景声影音室的装修吗？

回复1#edcbgt
没人气 半夜醒来感觉不好 iOS fly ~

看你标题，就知道最大缺点就是贵了

前提是在市中心至少一套大平层。

养猫狗的人很多，散养在院子里面，还有大狗，你还没法说。路上老有狗屎。人少狗多。当然你要养猫狗这个是优点。还有供暖很差。

确实，排除本身缺陷太大的别墅，住惯了别墅很难回到平层。
别墅多层空间，一般直觉会觉得相对平层不方便，但实际上私密性上是平层无法对比的，可以两（三）代人，客房保姆分层。
另外彻底没有扰民问题，有院子，可以有影音室游戏室，都是平层无法做到的。

我也想，

首先要有钱，其次要有精力打理，没精力就要雇长期保姆。

还是别墅好，不会半夜被楼上楼下婴儿啼哭声吵醒

家人不融洽，套房多，餐后各自回房去，疏离 iOS fly ~

有蛇。

要真正的有钱，买那种真正高端点的别墅区，其他什么潮湿、蚊虫、狗屎、清扫、购物等等都不是问题。

最实际的问题就是第4点

回复121#pas_dts

就是做这个的，哈哈

我这3.2，不交物业天天来家里串门

那是你的缺点，不是别墅的
😂