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普通房贷鹅该怎么选利率模式

[本帖最后由 eyangns 于 2020-2-23 16:29 编辑]

文中不是已经说了，选浮动的

在这当口下调怕不是放饵

文中说，选一年一换的。
公积金可以选么？

里面说选一年一换的，那是不是应该反着来

公积金不行，针对商贷的，，，一年一换 ，以后 通缩了，利率会变高吧？

通缩利率降低

降息过程中选lpr,比如贷款是七折利率，5%利率就是3.5%，就是下降150个基点，以后下降到4%，就能享受2.5%的利率，否则还是打七折就2.8%，当然折扣少的影响就小。

本帖最后由 秃猫 于 2020-2-23 15:40 通过手机版编辑

mark

单独设计出长贷利率，也就是lpr5，是为了保证，无论整体利率怎么走，房贷利差都是加大的

降息阶段，固定利率吃亏，但升息阶段。。。大概率lpr5会升的更快，

总之，阳谋，跑不了的。选个从众的，心理上不至于失衡就好

预测以后进去低利率时代，就选换，这也是大趋势，之前李永乐也讲了这事。或者稳妥一点就不换，直接锁死，他强任他强。

房价年底海啸喽

转一个
今年武汉房价肯定要跌，因为这个疫情，武汉人，在别的城市，成为人人避之不及的存在，所以为了将来发展，能走的绝对不会在武汉呆，会有一些人迁移，如果走的人多了，房子就不值钱了，再说，你知道吗？开年到现在已经有90,多个企业破产了，其中就有，20家房企，很多地方，房子销售为零！未来肯定比这个价低，但是房价的最低点，谁也说不准的，如果我买房，只买涨不买跌，宁可亏点，也不想掉坑里。除非你是刚需，不然，你就别买，你若是炒房，你这边赢面，不高，有赌运气的成分

看了一下我的房贷执行利率是5.39 ,如果用lpr 来算，未来降息还好， 如果加息，，不是很恐怖？

我猜目前房贷利率差是最低的时候，为了只高不低。

固定利率就是和政策对赌，浮动利率就是听天由命

我的是5.88，但我已经决定不换LPR，我就赌央妈还会涨利息，不过一个月也就还3K多，赌不赌都无所谓了。

我原来合同是利率85折的，要不要商转公？

当时油价也是同样操作，你看现在油价便宜了吗？

等你们都换成新的贷款方式就一年涨一波lpr
收韭菜了！！

https://wap.tgfcer.com/index.php?action=thread&tid=8237637&page=1

说的很通俗易懂

简单说来你觉得国家会为了你好么？

未来加息想想什么画面吧

俗话说，宁吃明亏，不吃暗亏。无论是选LPR还是固定利率，就没有机会再选另一个了。选固定几率短时间必然相对LPR会多交利息(明亏)，但其实没有LPR对比，你就当没发生过这事，是不是心理上会好一些？长久来看，天龙人就可以根据韭菜的长势用LPR双轨制进行量体裁刀了(暗亏)。

是大家怕涨才买吧，纵观以往，某个地方大灾大难之后都是被中央扶持的地方，我看是利好。

加息？ 不太会了吧 我选LPR

看了下，貌似选lpr合适

本帖最后由 亍亍动人 于 2020-2-24 11:14 通过手机版编辑

李永乐老师说未来lpr 只会越来越低，然而我们又怕被暗割韭菜，难选了

现在低不是好事啊，在转换房贷模式之前，LPR越低，被锁死的差额就越大，我是恨不得LPR变成基准利率，然后锁定的价差是最小的，之后LPR再慢慢降。
至于LPR飞上天，那就是无从把握的事了。

长远来说利率一般是下调，经济高成长高热度的时代已经过去了

我还有7年就还完了，一个月才1600。没转换的必要。涨跌100～200对我来说没什么区别。