十一年前贷的款，20年等额本息，还要还九年，然后一查，银行的利息已经扣了80%多，剩下要还的几乎都是本金了。
提前还款也没什么意义了

前三分之一内提前还款才划算

你这个提前还款还亏呢，有钱搞点别的投资，收益已经超越你现在的利息了。

不管是等额本息还是等额本金，当月的利息就是剩余本金*年利率/12，不存在什么时候提前还款划算的问题。房贷是计算最简单的贷款。

房贷利息是剩余本金的利息，本金多利息就多，现在本金少了利息自然少了。