父母已退休，父母在我婚前出资，交开发商建了一套房，当时没有正式的建房或购房合同，婚后房子才建起来，我和老婆没有出过一份钱，这几天开发商就要办房产证和建（购）房合同了，因为我和老婆想用这套房贷住房公积金，父母同意我们贷款，但是又觉得为防止离婚房产纠纷，这套房应该只落在我名下。

这种情况下房产证能只落我的名字吗?需要哪些手续?

还有什么方法可以保证我和老婆既可以贷到住房公积金，又不会产生离婚后的房产纠纷（保证如果离婚后房产还是我的（或者父母的）?

万分感谢

购房合同要单身证明。

已婚了，这个没法提供

那你老婆可能要落名字在你的证上了。要么还是你父母买

老婆要贷款的话不落名字没办法贷

所以这套房子必有你老婆名字

其他的话么， 你把你爸妈的名字也加上咯只好

你老婆要贷肯定得用你老婆名字了。

为什么婚前你父母已经出过钱的房子现在还要办住房公积金呢？当初没付全款？如果是这样的话写你名字到离婚时候也要补偿女方的。
如果是房钱都付过了现在你们就是想找个理由办公积金贷款套点低息贷款出来干别的，那么就要看你和你媳妇关系怎么样了。真的夫妻一条心要过一辈子的话无所谓，写谁名字都是咱家的。可如果你也说不准有离婚可能的话，那么这么干就是丢了西瓜捡芝麻。

也就是说如果房产证和购房合同只落我一个人，那只能我一个人贷住房公积金?不能夫妻双方一起贷?（我这单职工能贷20万，双职工能贷40万，我和老婆想贷40万）

双方共同还贷，就属于婚后共同财产。
而且现在已经结婚，除非你全款以父母名义买。
不知道LZ又想让老婆一起还贷款，又不想分割财产的是什么思想。

房子情况特殊，确实是先付了款，婚后建造的，合同和房产证现在都没办下来，开发商通知最近几天就能办，我和老婆想贷款出来投点资，但是父母又担心房产会在离婚后损失，毕竟老人苦了一辈子就建了这么一套房，所以特来求解

瞎了，开发商专门给你建了一套

主要是父母有顾虑，我到是无所谓

你已经问过了这房子可以办公积金贷款了？现在公积金贷款不是挺难批的吗？
如果你都问好了可以办出来。那么问题就是前面说过的，你和你老婆感情如何了。又想沾便宜弄低息贷款去投资，又想保证房子还是你个人的，好事全占不现实啊，你自己家里好好商量商量吧。
你也不用想太多将来赚了钱怎么办，四十万去投资，赚的一般的话你老婆和你感情好不可能为那么点钱离婚；如果赚的多因为钱离婚了你用分的钱重新买房就是了也无所谓这一套了。总之就是看你家庭关系了呗。一句话，只要你用这套婚前你自家所有的房子办了夫妻两人的公积金贷款了，真要离婚了女方铁定要分房子的，最起码用这个做筹码多分你点别的。

本帖最后由 leeex 于 2014-6-21 15:31 通过手机版编辑

有就有呗，那可是你老婆啊。退一万步有天真离婚了，你又舍得让她净身出户？

父母夫妻名字全加，老婆帮你背了贷款，真掰了，她分点也合理，但份额会少点

要用老婆的公积金又不上房产证，这个在魔都无解吧

楼主这种想法跟媳妇交流过吗？

贷公积金投资是老婆的主意，我们两不缺房，所以我也赞同这个主意。
了解了一下，既要夫妻双方贷款而且房产证只落一个人的想法不可行，看来只有跟父母商量一下，实在不行只有用我和老婆买的另一套房少贷一点了

还有另外的房子啊，是一个开发商么？现在公积金贷款管的挺严的，不管哪套房子，你和开发商打好招呼了么？人家会帮你弄钱出来吗？
贷款出来的钱都是直接打给开发商的，不是发到你手里的啊......