记得上半年来量房了，昨天村里发了房产证下来，没想到这么快。
这有了房产证以后是不是要放开交易的意思啊？

发的才能交易 我们村有的就没发 （部分人在城里享受过分房的福利政策）

农村土地自由流转 大炮老早就在50人论坛上说的

我们这里是只要造房子时有批了土地证的都发了，没批就不发。

农民房要升值了啊~~~楼主哪里的呀？

浙江平湖

宅基地证不是一直有的吗

这次发的是不动产权证，跟宅基地证不一样的吧。

怎么不一样？发证意味合法 审批过 没整 只能算小产权

两证合一而已，把土地证和房产证合并为不动产证。目前有试点在做的是集体经营性土地流转，离农村普通住宅开放交易还早的很。

是合法的房子就应该有证。没证的肯定不能合法交易。有证的也不代表一定能合法交易。

和小产权性质不同,目前的地产市场情况不会允许小产权合法的.

农村房一直都有房产证的

农村的房一直都有房产证，只是没人去办，地方政府也不会给自己找麻烦。
农村的房产交易根本不是什么证的问题好吗...
在乡里没产业的谁愿意住农村啊？？？
就算是米国，那农庄不是你的，你住农村每天开车几十公里去市区上班吗？
（便利性其实还算好，现在农村的宽带都是光纤入户，路也四通八达，离市区远但是离县城或者镇上挺近，网购的快递会送到你家附近的街道）

土地证有没有啊
还是已经合一了》

现在好像 土地证 房产证两证合一为不动产权证。有这个证房子也能交易啊。我家没打算卖 所以没去办只弄了宅基地的土地证。我同事家一套村里的安置房。120平左右，前年不能办产权证的时候只能卖60W 上年开放了 可以办理了，卖了120W

（自建房）集体土地能交易？ ！！！ 有证也不能！！！！

只有房产证，没有土地证，没啥用，90年代就发过自建房的房产证

我们家里证一直下不来，我很早就在说土地，宅基地肯定流转自由交易啊，很多人觉得不会，还等着房价上涨

有证就代表一定不是村地，已经给开发商收购的了

回迁的没房产证啊，有的话就好了

土地肯定不可能私人流转的，农村的土地统一属于集体-也就是组或者村，只有集体才有权流转，私人最多是转租给别人。

楼主你敢把证照发上来看看吗？

感觉集体土地迟早会收上去。。。。

同平湖人 帮顶 平湖哪里啊 ，当湖镇的羡慕呢

当湖街道。。

我们老家也在弄不动产证，但是要好久；

只拍了封面，里面没拍，就是普通的不动产权证书的本子

是的了，全中国都在搞这个确权吧。开始好久了，只是进度似乎比较缓慢。

那是当下，未来必然是可以流转的，现在就可以有偿退出宅基地，宅基地完全 确权后会逐步放开

我家只有土地证，96年村里建的房子

宅基地不能买卖了，所以有房本和没房本区别不大

现在两证合一
城里人是不能买农村的房子的
就算是本生产队的，也不能见人就把别人的房子收购了，有个面积控制的，1-3人只能90个平方

这个好唉，就该统一成这一个证。有不动产权证，心里就有底了。

求坐标

宅基地无法上市交易，只能同村流转

只是上面的房产是个人的，下面的土地还是国家的，没啥鸟用，一万多买了一本证书。

就算未来真有那么一天，要交易的话你也肯定要把价差补齐，这其实相当于你先买来再转手卖出去，没什么用。

证是村里统一办的，自己没花钱，要是花一万多肯定没人会办的。

证上的土地性质很关键

楼主建议你仔细看看有没有土地证，就算有再看看是什么性质的，私有还是公有！嘉兴地区农村自建房交易是不合法的！

两证合一了，不动产权证=土地证+房产证
你说的这个问题对楼主而言不存在



另外，即便是原来的「土地证」，也不存在所谓「私有」的问题

收税的硬件基础。。

两证合一，我家之前把房产证和土地证给一个亲戚保管，他把土地证搞丢了，今年六月份我去补办，然后必须两证合一，现在拿到的新证就是不动产证，我家的不是农村在基地，是零几年在县城买的地，补办的时候土地局的人来量方，超了几个平方，然后靠关系修改了绘测数据才办下来，补办很麻烦的

坐标0577乡村自建的商品房，今年也拿到不动产权证了，还一下子拿了3本，都是200平方以上的，爽

我家的也有啊，开不开放交易不清楚

土地应该没有私有的吧

只能本村交易，外村都买不了。别想那么多。

也不合法

不动不变，就是原来的证件都有效，有变动才会换成新的不动产证