现在有一套房子，是开发商有大楼的整体产权，但是由于是50年的工业用地，所以没办法办理分户产权。这种房子能买么？合同是租赁合同不是房屋买卖合同。有点是户型好另外价格低。

不差钱随便吧

真心不建议买这种

如果是正常价格的三分之一就可以考虑买了。

三分之一喷了 哪里有

惠州,前2个月同事去买了一套. 好像25W还是多少. 反正没超过30W.

小产权都不如额
别碰了
老老实实租

现在有不少地方有机会小产权改大产权，我家京郊城乡结合部父母的两套房子都面临这个机会了
不过没有房产证就是没有房本吧？可靠么？

这种房子跟小产权房子有什么区别呢？

燕郊的房子，土地属性应该是工业园或者是综合用地，不是住宅，所以办理不了分户产权。但是每个大楼有一个大的房产证。

买房为了啥？涨价啊，你这能涨？就算涨了和你有关？图便宜就买酒店式公寓，至少也能涨

这种如果拆迁了能个个暴富么？

我们这有个小区只要交首付进可以进去住了，太舒服了，不过户的话就没什么问题。

这就是传说中的小产权房。
实际上没有产权！
工业用地不允许盖住宅！

那个大房产证和你一点关系没有。国家批下来的工业用地，下面人偷着盖房子，之后忽悠卖给你们，将来的风险你们自己承担！
说白了就是骗你！

别碰别碰别碰

小产权也是可以卖的

没房本 怎么卖？

会赔，但是每户摊下来算赔的不多

至于想暴富，现在就算一般住宅拆迁都很难了，这种房子更是想都别想。

[本帖最后由 忠肝义胆卡普空 于 2016-11-1 11:02 编辑]

利润和付出不成正比，而且风险很高，能不碰就不碰

回迁房能不能买？正规回迁房，虽然规定五年办下来房产证，但不知道可靠不可靠。

自己住不贵的话就当作长期租房了。
但你打算将来卖什么的，就别买了。

那种各大单位盖的集资房没产权能不能买，有哪些风险

问题是就算是没房本也不可能市价三分之一买到啊

5年原房主反悔不给你过户，你怎么办？你杀他？

不动产只认登记机关的东西，登记不在你名下的根本都不是你的东西

自己住，便宜，就可以买。其实也可以交易，买卖双方都知道是小产权，直接现金交易，交房，也没什么问题。

你都说了是租赁合同

现在武汉很多回迁房是开发商直接卖的，全款，价格是同区域的一半左右。但质量肯定没商品房好。这种能不能买？

合同在，自住不需要房本

上海郊区 这边 这种工业用地私造的房子卖给个人的 在拆除中 不受法律保护的 大家悠着点

国家哪天查到，说拆掉，好了，血本无归。

买买买 看中了就买

喷了，05年的时候通州那一大片小产权，有哪个现在转成大产权了？不被拆就不错了

不会拆，因为里面住着人呢，出人命就麻烦了。
但是你自住无所谓，卖不出去。

超过20年的租赁无效，虽说老黑TG法律是擦屁股纸，但这种连擦屁股纸都没有的玩意。

你自己慢慢琢磨吧，遇事耍浑有的时候有用，但我就问一句，耍浑你会吗？

本帖最后由 玄默 于 2016-11-2 12:23 通过手机版编辑

自己住可以，想着去卖去投资的就千万不要碰

小产权以后可以不用交房产税

小产权转大产权？开玩笑呢

专业意见：作死，折腾

看在哪，像帝都魔都这种影响大的，如果到时候要拆迁了去工地一躺还是能保住你的房子，别的小城市直接给你推平了

卖得出去的，看价格么
泡水车事故车一样有人买