最近买了一套老公房 总价87W 其中30W是公积金贷款，还款方式是月还。本意是买给父母住的，现在由于各种原因现在要卖掉。想问下如果卖掉房子，这公积金贷款的30W是不是还是照常每月打到指定的卡上？能不能一次清完？

先还清才能卖，或者说才能解除抵押再卖

转按揭

新买的人的贷款，首先用于偿还你的贷款

公积金转按揭好操作么，一般来说都是首付款用于还清原房主的贷款，还清后解除抵押，然后才能由买家抵押到新的银行申请购房贷款

哦 还有一事不明 我贷款了30W 分10年，按照利率 我总还款额应该是300000+300000×4.05%*10=421500 出售给下家的话 他的首付款冲的是300000还是421500 ？如果是300000 那利息121500 由我在出售前先付清？

[本帖最后由 隔壁的隔壁 于 2010-12-2 09:49 编辑]

只还本金，谁都不用还利息

本帖最后由 放浪的无责任男 于 2010-12-2 09:50 通过手机版编辑

先还清钱，把抵押的房产证拿出来才能过户。

公积金转贷基本上是很难得，除非你爸是李刚