开发商只包5年 现在自己花钱 物业那里推荐了1个专门在小区补的800 卧室和卫生间有1块 他说不用把外墙瓷砖弄开 他知道漏水点在哪里 就在瓷砖外面涂防水 保5年 可靠么

给墙打针最保险。

瓷砖外面涂防水只能管几年，而且只要不是够不到的地方，自己淘宝买材料自己弄。

这么简单，自己搞？

就是漏水点？