下叠负1，1，2楼；上叠负1，电梯3，4楼；基本都是建面160左右，送90平的样子，但地下室那一层比较异形，想不出来干嘛。所有，叠拼有啥有缺点吗?
负1的30平不算建面，其他每层基本送30平面积，实际每层约70多建面，使用面积100的样子，但地面送的都是阳台或者地面花园

下叠，无电梯，-1，1，2要爬楼梯






上叠，带-1，1，3电梯，4楼要走楼梯

你说的不都是缺点吗？每层也就40多平，楼梯再占掉一部分，还真干不了啥。

整个单元都买了比较合适

回复2#ph_d

每层60-70平还是有的吧，怎么变成40平了？

看看楼梯大不大， 我觉得这种房子楼梯太小了，年纪大了上下很不方便。

上叠吧，负一层设备机房 够大的话 整个影音室k哥 震楼

回复1#emilchan2k
地下室可以做的东西比较多了，搞个茶室、影院、储藏室、健身房之类的都可以，看个人喜好了，上叠送的地下室估计比较难利用，毕竟空调、新风通下来都不方便吧。
一般叠拼的下叠光照可能比较差，这个要注意下，另外下叠应该送院子的吧，如果下叠送院子，上叠送露台的话，还是可以的。

负1的30平不算建面，其他每层基本送30平面积，实际每层约70多建面，使用面积100的样子，但地面送的都是阳台或者地面花园

住的很折腾，不如大平层好用。

退而求其次也是楼中楼

四层楼的，每天上下几次会烦死你 iOS fly ~

一直想有个负一层做个工作室，放个雕刻机啥的。单元房里弄这个噪音太大了。

对，超过两层都烦，谁没事上下楼啊！下叠就负一带一二楼。上叠就两层，顶层带露台。

最好发户型图看看。上叠送的负一是作为仓库？

回头我发发，上下叠都有负1楼，如果做仓库，都可以做仓库，不过负1楼的结构我觉得都有点奇葩

有钱就买大平层 iOS fly ~

不带电梯的吗？
我喜欢下叠，接地气. iOS fly ~

上叠有电梯，下叠没有

一般叠拼小区容积率低，舒适度比那种高楼小区好.
另外公摊很小几乎没有，升值还送面积。

现在什么大平层号称180，公摊完有个140不错了. 我们乡下老商品房一百二三平的很平常，不知道现在大平层的概念是怎么炒起来的.

喜不喜欢走楼梯看年纪吧，反正房子也不指望一辈子，住了三十年就准备搬养老院去了. iOS fly ~

室内没电梯的话，上下楼很烦的。看样品间走了两趟就知道了。 来自东部世界

叠家的楼隔音很差 下面的尤其要注意，卧室上面可能就是别人客厅 如果家里有小朋友会很吵

下叠的小心内涝 iPx fly ~

能、但是你想用的东西总在另一层iOS fly ~

还是平层吧

如果有独立出口和电梯是个优点，疫情可以不见面

买最顶

图来了


小尾巴~

发了图了，首贴

上叠负一应该有采光吧？没有电梯直达三四层，连不起来好麻烦。然后燃气供电要上下两边分别入户也是麻烦

不就是复式，没电梯跑上跑下累死

负一有采光，没水燃气

挺好的户型， 叠加的位置一般不那么偏远， 是很好的折中产品

二楼住大人孩子， 一楼可以住老人 ， 负一楼住保姆 ， 负二楼做影音室、工作室、储藏室。 前院种花，搭帐篷，搞烧烤 ， 后院种菜。

物理空间的充分分隔，是居住品质的基本保证。

不想爬楼就加个小电梯， 10来万搞定。

大平层是什么？ 公寓吗？ 公寓有什么资格和别墅比，哪怕是叠加。

只有3层，负1，1，2，负1楼我觉得户型不够理想，做影音有点不够面积，挑高是5米，声音也是挑战

回复31#emilchan2k


5米可以做个夹层， 楼板10CM就够了。
影音室放在最下面，墙上装隔音材料，没啥问题。小一点就放2个座椅，有个3*5米的空间就够放100寸了

不过我之前把好电影都看的差不多了，现在没这个需求，所以整个负二楼，被我搞成了工作室，做各种模型、金属制品

回复21#river_s
铁打的规律 iOS fly ~