首先有些中介素质太低老说谎，第二就是交易成功，中介分好几万，跟他们的服务根本不值，三就是依靠信息不对称来赚钱在现代这会居然还有活路。
能不能搞个网站让买卖房的人自己建立联系，再找熟悉流程的人去办理。

有啊，怎么没有，搜房网啊，只不过现在全都被各种中介的假信息占据了，233333

所以这种模式根本行不通

走淘宝试试看，一个想法，不一定对。

怎么甄别假消息?

这个思路其实国外有很多成功案例啦
网站提供统一的格式 派人去拍照 收取固定的费用 保证信息的准确性
卖家自己负责卖房子

但是在中国 阻力太大
房地产中介也是很庞大的势力啊 这得断了多少人的生路啊

普通的卖家力量太小，盘子还是需要很牛逼的人去接，淘宝上能有多少散户，都是卖家，你不可能有那么大的精力去盯着盘子的。

为你发一套房去搜房试试，全是中介联系你。

二手房屋买卖就算了，一系列手续如果没有中介帮你弄，一般人接触了流程绝壁头都炸裂，房产局 银行 甚至其它部门手续很多，而且是来来回回好几次，所谓懂行的人，那就是中介了，你怎么也绕不过他们。其实中介让人觉得不爽的更多的还是门店接单的业务人员，素质参差不齐，公司对他们要求也不高。真正帮客户跑流程的客服人员总体上素质都还可以，比门店的高多了。

所以这块由专门的人操作，收取操作的手续费是可以的，网络帮你联系好上下家之后，找专人来帮你搞这个。这样这块也在个合理的服务费范围内。
现在的问题是中介垄断房源和房客，坐地起价起的太高了。
我有个朋友卖了套房子，在上海算下来这个中介费要2，3万，后来只能“很不道德”的跳过了中介，自己达成交易，然后找了另外一个中介公司员工帮忙走流程，给了他2000块钱。
这种虽然是很不道义，但是中介费也太让人无奈了。十倍的价格差，你会怎么干？

说来还是垄断收费问题，这块要归拢一下，但是这个职务是无法撤销的

搜房网想干这块，统一收0.5%的费用，结果办公楼被中介围攻了，现在不知道推广的怎么样了。

那个连锁中介我爱我家怎么样？

这事其实如果像滴滴打车一样先烧个几亿，说不定还真会成
一上来就要收钱在国内肯定死路一条

你们连什么叫垄断都不懂

为了达成一单成交，中介要做多少活，而且还是事后收费

正是中介的主动和活跃，才让买卖双方迅速对接上，以合适的条件交易

而你们跳中介，其实就是偷了人家的劳动，最终损害了信息有偿有效流动

错的是你们

我观察过很久
房地产中介的方法非常简单粗暴
也很类似tg
只要有发现新兴中介方式威胁他们的生产 就会有大量房地产中介假冒房东去搅乱他们的数据源
到最后所有的房源都会是虚假的 只有房地产中介手中有真实的房源
这也是他们赚钱的根本 手握真实信息 并让别人获取不到真实信息 再用这些信息赚钱

房子无论租售，你不去看么？

喷了，原来房地产中介也叫垄断经营
还真不知道我大天朝有啥产业不是垄断经营的，沙县小吃算不？

15L，你有没想过形成这样的原因是我大天朝人民都很聪明呢？
9L就是操作示范，一套2、300万的房子，只收1%的中介费就属于“高收费”了
卖家认为合理的费用是1‰，这就是我大天朝

中介费是可以还价的，还价的心必须要狠要坚决

由中介带着看过房子要签协议的，事后还跳过中介的，如果被中介发现的话，你麻烦了，我记得要罚款的

手续本身其实没那么复杂，主要还是做银行贷款的渠道会有些优势我觉得

还有就是各种奇葩的房产业务咨询服务

喷了，1%中介费是合理的，有句讲句，还要逃确实道德问题

请搜房多多

搜房网在五个城市上线了0.5％中介费的二手房交易服务，包括北京，武汉等城市，之前武汉的实体中介们还去武汉搜房网闹事了

没有中介你朋友的房子能这么方便找到买家吗？而且中介费用又不是达成交易后才告知的，你朋友一开始找中介就知道要付这两三万了吧？利用完一脚踢开，我只能呵呵。
再说了，以上海的房价，两三万恐怕百分比也不会高，与其说你指望什么网络中介，不如说你指望的是不花钱就把房子卖出去，要知道互联网从来都是赢者通吃，更容易达成垄断，到时候恐怕又要不满意了。
我是觉得当前中介市场虽然良莠不齐，但基本上算充分竞争，就算有其他的模式，收费也不会跟现在差太远。如果卖家或买家都不尊重中介的劳动成果，那可以自己选择贴小广告交易。

马克布里蒙特

从我自己的认识来看，我也非常鄙视这种行为，自己也买卖过一次房子，也出租和自己租租过好几次房子。下家示意要跳中介的时候，也都拒绝了。
但是从服务的劳动付成本上来看，这个比例确实太高了。卖套房子几万到十几万，我认为完全不合理。

你让那些减300怎么活？

房产中介这种上下骗的行业也有人洗地？无非就是利用信息不对等牟取暴利，如果不动产信息能够真实有效，买卖家能够自由接上的话，代办交易手续根本没有多大的成本。这个行当现行游戏规则被干死也是早晚的事。

劳动成本来说，一点都不高

中介行业平均水平，一个中介人员一个月只能成交0.5套，也就是收到那几万，扣除公司利润，店长提成和中介店铺的硬成本后，到中介人员手里，是他两个月的收入。

承担的是每天12小时工作时间，所有周末节假日无休，而且，大家都知道，中介属于跪着挣钱的行业，社会地位比公司小白领还低。这种工作，你给人几千块，让人生活两个月？

如果你觉得他很赚钱，你完全可以去做。如果你觉得不合理，你就不要用他的服务。而不是偷了人家的钱，然后说别人不合理。

享受不给钱，良心一定坏

最大的问题就是所有的人都认为别人的劳动简单不值钱

不是没有网站想取代实体中介，傻子都能看到成功后的利益，但要么没成功或者还没成功，要么看到难度后怂了

房地产经纪人其实是个专业要求比较高的职业，英国美国日本都是。按道理说房地产经纪人要对房屋质量等提出明确书面说明的，提交给买卖双方，要跑各种流程和手续，在各种关键文件上加盖房地产经纪人执业印章。这样才对得起中介费。

中介是上下家各收1%，如果不砍价300万的房子要收6w，魔都现在300w最多只能买外环，现在中介费都是转接给下家，什么样的服务配的上6w服务费？

其实卖100w的房子和卖300w的房子付出的服务一模一样，服务费却莫名贵了三倍，这都要洗地是什么心态？，

[本帖最后由 mephisto 于 2015-3-8 21:03 编辑]

最近卖套房子，房多多和爱屋吉屋的都接触过了，上门的服务人员态度都非常好。房多多的还带着仪器上门测量并手绘房型图上传，然后由后台人员画了电子版的放到房源信息里，全免费，说好只在成交后付5000就行，可惜现在用的人还不多

本帖最后由 Ravanelli 于 2015-3-8 20:57 通过手机版编辑

网页代替中介，房源信息这么容易被公开，你不怕吗

中介可以有，服务确实不值那个价，不过费用可以事先谈。

上下2%多了，这是明面价格，可以商量的你懂的。一般来说上下一起，全部1%差不多，一般都能还价还到这个价格，除非这笔交易背后有不清不楚的那种瓜葛

中介的服务，99%都在于他促进的信息对接，促进了100w的信息对接，跟促进了1000w的信息对接，价格有所提高完全合理，不能按他同样打了100个电话来计算。如果按这样的逻辑，投行的工作，还大部分只是做了些ppt，凭什么动不动赚千万上亿。

至于点数，在于其信息的优质性，如果一个中介给我找到一个笋盘，比市价低20%，我完全愿意给他3个点。

现在这社会还靠飞鸽传书传递信息么？别扯什么信息对接了，论信息对接中介干得过互联网？互联网的诞生就是为了信息流通！
搜房，58，赶集上面的信息，就是给中介这帮孙子搞臭了。以前租房的时候，上这几个网站搜房子，本来就是没时间不想实地一处一处看，想从网上获取信息，结果上面99%都是中介放的信息，100%图文信息对不上板，找到最后你会发现在，你在上面看的任何信息，唯一有意义的就是找到中介的电话，然后再回到传统渠道由他们带你去看房， 其它像房子图片，楼层，小区TM就没有一处是真的，本来为了提高效率的网络，给这帮孙子搞成了电线杆小广告。还找笋盘？搞笑来的？这帮孙子就是阻碍信息对接的大毒瘤，还促进？促进个P。
搜房网搞0.5%的中介费我完全支持，中介退回专业卖服务我没意见，至于上骗下骗那帮子，全部失业死绝最好。

最近也在看二手房，也接触了大量中介，人员素质确实掺差不齐，当然我现在还没有进入实际交易阶段，要是按他们中介说的，一套6-70万的房子要收差不多3万的中介费，我是不是被宰到姥姥家了？

抬头看了一下，确实是15年的贴。。。
我怎么觉得都是平行世界
发这种2B贴之前
百度搜一下不行么？

自己去大街上发传单卖房啊，一分钱也不用花

呵呵，居然有人说卖100W的房子和卖300W的房子付出的服务一模一样

喷了，这话你可以原封不动地和上交所深交所说去
尼玛我买1手股票和卖1万手股票你毛都没多服务一条
凭啥收俺们广大股民那么多服务费

主要是以前房价的总价低，所以对中介费不敏感。。
还有就是中介本质也算是种低端销售，很多外地人到大城市打拼，一时找不到理想工作的话，就一开始先中介这份工作作起来再说。。
中介的底薪很低的，基本就是城市最低收入的样子，差不多2000块，卖一套他的提成在中介费的5-10%左右，差不多几千块。。

本帖最后由 jiuduo 于 2015-3-8 22:27 通过手机版编辑

全是中介，他们在搜房网直接找业主

……看下港剧的房产中介服務

如果我告诉楼主美国爸爸这边卖一套房，中介要收卖家5%到6%的commission，楼主会怎么想

觉得中介太好赚的 咋不自己去干呀

马克养肥了讨论

最近正好看房，说一下。关于房屋信息真假，以南京为例比较大的信息平台是house365,上面确实存在配图错误，让人经常看的头昏眼花。这里提供个方法，直接去本地比较大的中介网站查询。比如南京的我爱我家，链家地产。现在这些中介都向o2o模式发展，线上网站做的都不错，发布的信息真实度非常高，而且同一网站不会出现一套房发布好几条信息的情况，对初期的筛选工作十分方便。
谈到中介费，以南京链家地产为例，一上来报2.4，最多优惠95折。但这2.4其实是买家卖家各1.2，中介会以成交价是卖家净得价为理由而转驾到买家身上。所以砍价时首先对半砍，表示只付自己的一半，剩下能砍多少就看个人了。不过要注意的是中介费不包括找其帮办贷款，做低车位价格等服务费，所以往往中介会在这方面把费用找回来一些。
另外最近看房比较多，明显感觉年后挂牌的房源多了不少，成交量也方大了一点，这时候中介很希望走量，所以中介费相对较低。不过各个地方有差异，手机码字不易，不要喷我-_-||