自己在杭州，只能说说杭州楼市一点看法。从上一轮G20这波迅速大幅拉高后，二手房市场冷淡，2018年大部分有价无市，卖方也预期不高，价格有下来，但幅度不大。今年过完年，我爱我家，链家都抓准学区房这一波炒作了一波，价格向上走，成交也放大，4月中下旬开始逐渐冷清，成交下来了些。现在的感觉是中介己经搞明白怎么玩学区房炒作这套，每年都会来一波，再加上杭州地铁多条线逐步开通和亚运会预期，感觉价格下不来。但是从经济形势来看，房价有跌的可能。
我自己小孩今年上幼儿园，要提前买好学区房，年后趁中介炒学区房那波把一套老破小卖了，现再买个大点，学区好点的二手房。这种状态下是等到下半年赌一下房价下跌再下手还是现在下手，有点迷茫。大家看看给分析分析

今年要么物价暴涨，要么房价涨。。。目前看，物价明显涨幅厉害。。预计今年房价还是以平稳为主。

长期趋势大概率是跑赢存款但赢的有限，长周期年均涨幅6%感觉比较靠谱。

不用猜了，长期横盘，除非有人想找死

房价涨不太动了，就算有富裕的购买力，也会被新房吸收。

今年应该还不会，最多是物价高一点，明年就真的难说了。

就是横盘，我经常看我爱我家的网站，我住的小区价格都没啥动，成交也没有。

高房价的基础是天量外汇的进入量，现在外汇进入没手段了，拿什么支撑房价呢？另外房价跟物价毫无关系，真要崩了，你以为你的房子卖的掉？

到目前为止5万亿下去了, 房价要是不涨, 物价就是涨, 现在房价调控后,如果一直这样, 就是其他东西涨,但股市就是不涨, 只能放开调控结果是房价暴涨.

现在是全国现金荒，物价凭什么涨？

硬杠的话，我估计房价还能再涨一波。。缩卵的话，估计就是横盘，小部分人口外流严重的城市会大幅下降

万一房子突然大跌真的成立，那个时候我觉得还是考虑明天的米怎么获得是最应该考虑的，房子倒是其次了

杭州说抓住学区房炒作这个说偏了。
去年8月之后成交下降到冰点，需求还是很强。
过完年后几个高溢价楼盘先开出来，万人摇号；绿城申花路二开涨价；几个土拍高溢价拍掉；二手成交也上来。最重要的是资金面宽松了。部分楼盘，特别是次新盘明显上涨了。
后面就不知道了，如果再放水的话，不涨才见鬼了。

大水灌溉，继续涨

看地区了，地区差异很大的。政策好的城市，房价涨，不好的就跌呗。

如果北京上海可以落户，价格再翻一倍我都信。

成都房价一直阴跌。

我们加隔壁小区有套房820万挂了半年还不止，这个月降了10万。。。。上海的

马上就大通膨了。不涨就是跌。

笑死我了，真逗

笑死了，2016年房价暴涨，外汇从4万亿暴跌至3万亿，真的是张口就来，笑死笑死

有道理，沁园二开5万5据说地方政府压价，刚才今天唯唯说房的消息沁园备案价6.36。今年3，4月杭州交易8000多套，5月截止昨晚杭州主城区新房成交924套，二手房185套，需求适放如何了？下半年二手房有下跌可能吗？我在看古墩路学军和求是星洲的二手，纠结

纯投资另说，如果是换学区房，还是早点买了安心。家和万事兴。

就等着下个月留香园交房了挂出去卖了。忐忑

5万亿还债都不够。。。

涨不上去也跌不下来，二手房的恶梦

5万亿对房价只够打个水票

看价钱了。
星洲便宜的华苑、高教、紫林，贵的阳光地带，香墅。再高档享受省厅级待遇的紫荆欣苑。文一路以南不太推荐，上学还是远了点。上面说的除了高教，其他的幼儿园都可以上紫荆幼儿园，我儿子上下来后我觉得非常好。诚园那个是紫荆的分院。初中翠苑文华，中档+吧。
紫金港学军，也就文顶苑了吧，便宜安置房冤冠苑、文苑。学军跟星洲其实差距没不大，星洲比较低调而已，前排的小孩没啥差别，区别在于学军上文澜的比例多一些。其实西湖区排名前面的几个小学差距都不大。
选学区，其实是选家长对于小孩教育的态度。就我幼儿园儿子同学圈子的父母来看，对小孩的教育培训真心跟疯狗一样。