聊一下现在的房价,以及未来的走势。
- msingle房价大涨始作俑者是zf ,最大受益者是zf,卖地无本万利。
降低房价有的是办法:大量增加供地,大幅降低地价,卖地收入大量补贴保障房,廉租房供应。
注:2020年全国卖地收入8.4142万亿元,创33年最高纪录。换位思考,如果你是掌权者,会希望房价大跌吗。当然高房价、民众高负担还有另外一个好处,这就不能说太多了。。。
资产价格上涨主要就是印钱导致的。当全民负债去买房的时候,通过货币乘数,又会产生新的货币(M2),导致货币供应增加,形成正反馈。 - makierika和地方政府有很大的关系,深圳,苏州,都是不建医院不建学校,低价产业地,高价住宅地的城市
- 吃不多月收入大于2万的,全国仅约70万人;
月收入大于1万的,全国仅有784万人;
这个怎么觉着不太可信 - cyberben在全国经济能平稳发展的前提下,人口是支撑房间最重要的指标
具体参考统计局户籍人数,常住人口数,出生率,学龄儿童入学率 - 辰陌_上海房价能到现在这个高度,多方原因
能维持现在这个高度,说明有这种购买力的人仍然挺多,供小于求
中国国民支出很有弹性,中国人定居观念很深,愿意6个钱包供1套房子,中国家庭愿意多代人助理自家年轻人买个好房,这和外国的消费观念差别很大
另外,楼主你说的这些东西都太理中客了,分析这些大数据其实没啥用,6-8月为什么冰激凌销售大数据比较高,因为天热,而不是学生放假等其他的 - mc-pp我只是觉得南朝鲜汉城,不够资格跟东京/上海来比
- haniuo对的,现在出生率还在下降,结婚率下降,离婚率上升,老龄化还在增加
- 暮岚荒远的地方不清楚,反正我们这18线小地方房价不高,而且还在阴跌,基本是卖房亏装修,甚至有些楼层地段不好的地方还得亏一部分房价才能出手。
- lanstinzf 银行和开发商的游戏。
- irony明显是指上海
- crcrane月收入那一段,加起来约7亿,剩下7亿月收入多少?
- nApoleon有些数据还是很直观的,很多人以为控价是为了上涨,但其实根本目的是为了防止崩,脱离宏观调控的自由市场会有大风大浪,有宏观调控的自由市场相对就更加稳健发展~
- 永远做饭实际收入2万+的远不止这些,实话实话
- 一日之雅肯定扯淡的数据,就说一二线城市的GWY们、事业单位、国企、金融、大IT等等,要达到月收入大于1月有难度?我估计这个月入2万数据套在上海身上还差不多。
- qazqaz说70年的没意义!没收房产税或者反象征性收一点,收一小部分,70年后拆迁给钱吗?楼能搬走,还是地能搬走?把其它地方弄差些,有钱人就去好地方了。高科技不成,房价永不降(一二线吧)。
- haniuo随便揪的两个国外城市做的对比,毕竟这两个最近,也都是亚洲的。
只想说,假如你是外国人,去东京,首尔,纽约,巴黎,伦敦,柏林等城市,你肯定也是先考虑其它城市吧 - 痛打落水狗还有外面的钱,公司的钱,白XX的钱。谁说买房只用收入了?月入2千,黄浦区10套房算不算购房潜在客户。固定资产也算资产呀,和收入无关,很多都是被动潜在收入吧
- wong987一直卖地一直爽 财政收入又多 可惜了不能20年就拆掉重新盖 或者还完房贷就拆
- haniuo我要说我在上海,身边很多上海本地人在国企,事业编,月收入大多都是5000-8000,你信么?
- znti讲道理全国收入分配那边我是不太信。。。月收入大于两万的全国才70万人。。。。
- haniuo我也这么认为,控价是为了防止崩盘。这一下崩盘就可不得了。
毕竟财政收入大部分还是靠卖地和房地产。
一旦炒过头了,崩盘了,那可就不好玩了。 - 一屿简单说就是
国内房价没有经过国际市场检验 不像香港东京首尔
中国是发展中国家 一个阶段内房价快速上涨是不可避免
信贷债务是经济未来保证 如果硬着陆只会让经济快速倒退 只能软着陆 - 一日之雅这个怎么说呢,各种吃国家饭的都会把账面收入搞得很低,但实际每月纯到手大几千的是很随随便便的,然后加上年终各种奖金和补贴,我说的那些单位年到手低于12W的极少(GWY、银行、医生、老师、金融等等,还不算公积金部分)。
如果硬要抠字眼,月入,我记得马老师和奶茶爸爸好像都是1元? - znti
这估计是明面工资超过两万的?比如我周围很多朋友都是基本工资3000,奖金2W甚至更多的……
- kkkfirst房价是金子塔型。
塔尖的房子永远不会崩(相对于塔底的)
所以,聪明的都在把房子往塔尖换(小城市2套换大城市1套之类的)。
即便上海只剩下100个富人了(相对于穷人),那就代表有100套塔尖的房子不会崩,如果塔尖只有20套房子,那么最靠近塔尖的80套也不会崩。
有意思的是: 当房价开始有崩盘的迹象的时候,你会干吗(不考虑自住属性)? 快点还在高位的时候把房子卖了啊。然后呢?在大中国 买BTC?期货?股票?存着? 我想你还是会等塔尖的房子跌价了,去买一套吧? 如果大家都是这么想,结果呢?
如果有我们有更好的投资渠道,房市早不会是这个腔调了。 股市?呵呵。 - 五岳只要政府没有别的快速赚钱的渠道,房价永远不会跌
- 澳洲麋鹿楼主我赞同你部分观点,但是主观不希望房价下跌
- 那一刻逝去短时间之内无能为力,长期看要从房产税逐渐代替土地出售,而后进一步推动建筑房实现软着陆。房子问题是中国最需要去面对的问题,因为关系到教育、医疗、工作等方方面面,看看2020年新生人口吧,如果持续下跌,第一个绷不住的就是养老金
- warm6亿人人均收入低于1000,这个里肯定包含未成年人及未工作的成人、退休无社保的人,所以不要太惊讶了。
至于房地产,至少二十年之内仍然是地方财政的主要金饭碗不带之一 - x3033179很久以前我就说了,房价不涨其实就是跌。
但发现很多人认为,甚至希望房价下跌!
等真到那时候就知道天下大乱这个词了。 - jackjohs88很多人其实统计不到的,做**的,开淘宝的,这种收入我感觉统计不到,我身边几个做电商的都是年收入50万+,
- 温柔原始人持有房子目前是国家消费力最强一拨人。真正炒房团10年前就已经退出,搞p2p了。
- 雾锁江南目前不会,国家需要这个蓄水池。
- myacer4925g高房价高房贷,对政府最大的好处是稳定,P民根本不敢随便撂挑子。
- 若即若離土地出让收入不体现在一般公共预算收入里面,是体现在政府性基金预算收入里面的。
- gopar人口断崖式下跌 也会因为通货膨胀补偿掉 价格
- zyysfy都是不建医院不建学校
请教这是什么意思 - IamAeon碰巧发现“温柔原始人”的签名非常适合点评这个产业、这件事:
“骗子和傻子组成的社会体系里,千万不要试图唤醒傻子和指责骗子,否则这两伙人会合伙儿弄死你。难得糊涂。” - 偶尔大于 2W 的,才 70 万,这个真心不大可能,互联网大厂的开发,产品这块的人数就不少了,不算其他行业
- bekic_这数据肯定扯淡的。。珠三角都不止这个数了
- kisjew这个数据太水了,可信度极低
- 花珍珠房价不会降的根源就是ZF,
本地19年9月一块地拍卖,限价是9000
到了2020年10月,这块地的隔壁地块拍卖,限价到了1W4 - gao37其实高收入的确就那么一小部分人,我所在的公司,大概2万名员工,月收入大于2万的,不到1/200人,大于1万的,顶多几百人人。。。。已算比较稳定的公司了
还是在020。。。。其实高收入人群大多在上和深,不在一线城市的可能收入更低 - nvidiv最近经费这么足了?