昨天和一朋友吃饭，他刚买了南京一套炙手可热的高档楼盘的200平公寓，总价300万，言谈中他对能抢到这套房子充满了幸福感，他说他们公司老总以及N多银行高管也在满头大汗的排队，说当天挤的掉下河的都有，说有人买不到大的买了3套小的投资并且相信不久的2期单价会涨到1万八，并力劝我做他的邻居，我想我买不买的起呢，也许我卖两套旧房子，也能买的了，而这朋友之所有有底气买，是因为他几年前几十万买的江宁的房子已经升值到了160万，而他买房子的原因是生了个女儿，还想生一个，而现在的3室一厅不够大了
所以据我分析，房价的上升不仅取决于TG
只要城乡差别还存在，并且城市化进程仍然存在就还会涨下去，买不起近的会买远的，并且远的会随着开发升值，而小城市总是想进大城市，农村总是想进城镇，这个大循环会存在下去
投资性，改善性，以及结婚的刚需，只要中国还没有更健全成熟的投资渠道，中国人仍然爱慕虚荣，这种需求就不会变，有三室还想房间更多，有200平大公寓还会想别墅，女人为了房子择偶。
只要银行，政府，房产商里利益三角不被打破，这个循环还会继续，银行套钱出来开发，政府卖地得利并用政府信用为银行担保，房产商两头打点并大捞油水，这是个三赢的和谐局面，谁也不会放弃。更何况还带动了建材，运输，家电，农民工等一系列市场和就业，在天朝还有比这更重要的产业吗
有人说房价不会一直涨下去，会到买不起为止，我说不一定，因为这是个大循环，高涨的部分会经由大城市-郊区-二级城镇-城乡结合部一级级传递下去，再不行还可以货币贬值，这样房子还是会涨。
但是没有不散的宴席，当人们的需要已经跟不上开发速度，比如20年后人口开始下降，而不少城市人口手中已有2，3套房，根本住不过来，或者发生重大政治经济危机，TG已经不能玩转这个循环的时候，房价才会崩
