我们公寓楼业委会为了维护大家的居住环境，对出租房有限制，只有15%的单元可以出租。想出租的业主申请排队，现在排期大概有6年。你可以在自住时早早就提前申请，但万一排到了但你还在自住不能出租的话，那就要重新排队。

于是有些业主就直接申请，排到了就把房子“出租”给自己的孩子，然后这个名额就占住了，等以后真想出租的时候立刻就能租，完美。

没事啊，变更租客信息后从新排队 iOS fly ~

看看几楼说 这是业委会规章制度不完善

回复2#Guxf1003
聪明！ iOS fly ~

国外？？？？

2楼完美解决，建议采用 iOS fly ~

回复2#Guxf1003
没事啊，租客跟二房东签订协议 iOS fly ~

规则内办事，没问题。你真想怪，只能怪政策制定不够严谨。话说回来，为啥要限制别人是否出租房屋？这个行为本身是否违法？

这是在美帝吧？

这规定也挺奇葩

美帝社区规矩多，不是说门窗颜色不一样都会被告吗？国内土鳖壕住过去得憋死吧

只能说规则不够完善吧，就像我国法律原则是无明文规定不允许的就不为罪

米蒂出租不交税吗

租房不收税么？

米国不都是别野吗？也有公寓？

规则范围允许没啥好说的，这要都能喷的话，老美一堆双标，钻规则、法律漏洞甚至重定规则的事干的少么？

业委会吃饱了撑的定这种规矩，就该被鸟人治

但要是不听话，整起人来，比有罪还惨。

+10086

iOS fly ~

关联交易受限 iOS fly ~

有一些万能的？ 比如寻衅姿势

霸王条款 我滴爱赤裸裸

不知道外国有没有用砖头排队，以及用破本子破教材占座的做法。

话说你们天天吹美帝房产是永久产权，特别牛逼，那连出租的自由都没有，不算违宪吗？

不是法律，而是社区自己的规定而已，买房时业委会都会告知，买家都要签字同意的。

楼内禁烟，但是某户非但抽，还要在公共走廊里抽。

作为业委会成员，非常羡慕美帝业委会的这种权力 iOS fly ~

好像和地区有关的，有的地方受法律保护，业委会非常强势，闹翻了拆房子的都有。有些地方像楼上回帖的一些人那样的比较强势，业委会都不敢成立的。

出租屋人口流动大，租客素质一般比买房自住的差一点。公共设施比如会所图书馆之类的，一些租客不会在意保护，维护修理费用大了，还不是得业主承担。

业委会的人今天和我说了个更猛的，一家人根本就没申请出租，而是直接挂airbnb

回复8#black_samurai
要是门禁实名进不去的
iOS fly ~

回复27#guxu

那比方说我就是不鸟规矩，会有强制力保证规定执行么？

花钱买下之后就是我的私产了，我具体怎么用跟别人有啥关系？你可以规定租客造成设施或卫生情况损坏房东要负连带责任，这是社会责任问题。但是不能限制我处置自己的资产

这是侵犯财产权吧。

具说美帝小区晒被子晾衣服都会被邻居报警，说干扰社区环境。

交税的话 合理合法 没毛病

回复31#Hodgen

确实是，不过还是比少数人对多数人的那种好一点

问题是，现实社会，你如何保证理智的大多数

不少的大多数，是被胁迫，或者盲从，或者种种其他原因

可以参考香港大学里的那种hall舍堂文化，如果有人不参加，下一年就被会被踢出宿舍楼

然后被击毙了？

关联交易玩的6

美帝很多都这样，逻辑很简单，租客不会爱护公共设施，而公共设施维护是全体业主负责的，出租的多了，对物管不利，对不出租的那部分业主也不公平。

既然买房前签字同意的，自然有强制手段，只不过看要不要闹到那份上罢了。

私有制不是那么简单化的，比如自己买的房子，为什么还要每年交税？为什么给自己的小孩又要交税？

回复1#guxu

出租不是要交税的吗？租给自己小孩也是有成本的

一美元房租呢？

回复48#guxu

国家和政府给你提供安全保障和市政服务，凡此种种，纳税是应该的。何苦人家有暴力机关

但是业委会算个啥？凭什么干涉受法律保护的东西呢