业委会其实很关键的。物业管理水平哪怕在上海，也会影响房价。我之前住的一个小区，本来物业管理好，市场价格高出周边同等小区一截，后来业委会折腾换物业，短短两年内就稀烂了，后来房价反而比周边小区低了一截。短期看，是有利，换了物业公司也业委会开销少了，但物业服务差物业费也收不上来，并且市场价值很客观反应了这种变化。
业委会之所以是业委会，他就要站在全体业主的立场，代表全体业主的最根本利益，代表房屋市场价值的发展方向 iOS fly ~

首先，业委会的规则肯定不违反法律，所以不存在干涉法律保护的问题。其次，业委会当然也提供服务，我们楼里前台泳池会所一应俱全。。。哦，物业费每个月700刀。

我还以为老和尚你是阿拉巴马唯一一个华人。 iOS fly ~

很多人说出租要缴税的问题，其实即使是美国人，很多人出租房也基本不交税，把开销抵掉租金即可。

我们楼里大量的中国业主根本就不是美国居民，我不清楚他们为什么要报税。

他说的也许就是自己啊，自吹自擂的华人…………

还是赵部长懂 iOS fly ~

这都是多少年的梗了，真是谣言传了千百遍都成了真理了。。。。现在的版本是，老美跟着学，晒被子，环保！

美帝历史上有总统这么做吗？ iOS fly ~

为了下一代，我毅然移民大城市了。

蒙哥马利市嘛？ iOS fly ~

土豪过去憋的天天下海捞龙虾。

结论是？

这并不是一个简单的问题

蒙哥马利有楼吗？

我觉得没问题吧
既然公寓，那就有很多事公用的设施和服务
业主委员会就代表业主了
所以其规则也就具有强制性
这不正是自由的体现吗？

伯明翰嘛 iOS fly ~

别猜了，我已经搬到东部国际大都市了，现在是美东时间。

自己房子出租还得排队，什么玩意儿，使用权都被侵犯，还美其名曰维护环境，简直不要脸

自己车子还得按号头出门，不出租都不行

业委会能管人家出租房屋？

刚收到业委会邮件，某些公共设施要维修，平摊到每户一家三千。

那如果这样的话，租客直接跟房东私下里签协议，不就规避了这个，还用得着排队吗？

抑制房价的一个好方法

私下交易应该没事，但万一被发现，业委会可以罚款。

能不能修玄法延长任期

那规定不得转租好了，转租了之后就得重新排序，这样的话让大家的机会也更公平一些

税局能通过？

出租又不用通过税局

看来老和尚国回多了也想住高层了。 iOS fly ~

1元报税，我们这里铺位空置要交空置税，比租金税还高，租金税可以按合同来报，但最低能过税的租金要税局审核同意。可以租给自己的公司，正犯愁。

一元只是我自己随口一说。我们这里物业费加财产税一个月就上千了，再加房屋折旧费，一个月收一千多房租也还是不赚钱，不用缴税。

而且非美国居民不报税的话又怎么样？

回复2#Guxf1003


可以不变更租客信息啊 就说是朋友借住啊 嘿嘿

回复86#我是民工
跟酒店管理一样啊！不允许留宿他人啊，如果弄虚作假永久取消你出租资格啊 iOS fly ~

管真宽

不光是住高层，吃的也好啊，一条街火锅店就三家，吃不过来啊。

说得好像你舍得吃一样的。 iOS fly ~

闻闻味道也很过瘾啊。

不过大城市有个不好的地方是交通，我们乡下到了半夜路上就没几辆车了，很多红绿灯都关了。现在半夜一点路上还有不少车，变个道还被人别车。