买时138平方，现在快交房了，开发商来电说房管局去测量实际是140多平方，现在开发商要求补交几万元。

没有类似经验，请问，这种是开发商故意玩的伎俩吗？应该如何处理？

我补了1000多，0.06%
小区里有人少了3%，开发商赔，好像上下超过3%按照3%算。

至于测量。。。你不信政府也没办法。

又是个买房连购房合同都没看过的

产证上多少

正常的，测量小了还可以退钱

这不是很正常么，房管局都会在毛坯房验收的时候去测量的，测量出来是多少就是多少，将来上产证的就是这个数字，开发商在卖给你房子时候的面积都不是最后面积，多退少补很正常。

开发商说多了5.9平啊。。。

多了近6平方。。这个好像有点多吧。。

少了也会让你补，要凑齐w这个单位贷款，开发商是不会退钱的

不应该多这么多，自己先量量

补充一下，合同里是写的138.01，另外合同里有一条已写了多退少补了。

楼上说百分之三的哥们，我这138.01的百分之三是4.1403，现在开发商说多了5.9，想问下各位懂的兄弟，是不是超出百分之三，额外多出来的这些，由开发商承担？

普通住宅变非普通住宅...

超过143平米了 楼主吃亏吃大了

开征房产税楼主就知道了

税又要交多点了

是的。。。

今天才看了个新闻。重庆的。开发商交到房管局的图纸跟给住户的不一样。交房管局的标的是公共电梯厅，算公摊面积。给住户的标的是私人电梯厅算钱

140以上哪些税要多交来着？

开发商不会搞赠送吗，我买个150平，都把其中23当成了赠送，而且赠送的部位还不是那种飘窗阳台之类的

啥？超过143要多交税？？谁能详细说下？我找开发商玩命去

是144以上才收税吧？不是143吧？我现在是138.0.加5.9=143.91啊，也要被税吗？

魔都?土著第一套不交的...
非土著.143以下不交
超过143,按照买房价格的0.04-0.06%(这个范围记不清了)每年交一次...
0.04还是0,06是按照不同环来的
内环到外环之间是每平方价格小于3.2w就是0.04,大于3.2就是0.06

反正我第二套就和房东商量,把价格做到小于每平方3.2万了....

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编辑下,魔都是:
（二）单套建筑面积在140平方米以下
实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

[本帖最后由 cloudinsky 于 2015-10-10 16:03 编辑]

非普通住宅契税3%, 普通1.5% ，税还要多交

22哥们，请问到底是143还是144以上啊，有点晕