看了前几天房子贴里某些同学的回复,确实挺感慨的,更多的是对我们这个畸形社会的悲哀.

我的家庭其实也很普通,和很多魔都朋友的情况一样,独子.
家里条件不算差,不过那仅限于2007年房子涨价之前,用现在的眼光看,基本就是瘪三了....

其实到我父母这个年纪,钱对他们来说就是堆数字,除了日常开销,他们几乎没有多余的花费了,10年前,老爸还会追求点名牌,现在穿件300的外套都能满足.于是,他们唯一的希望就是能帮我落实房子,我妈妈前阵还说,如果他们的积蓄能帮我把房子落实了,心里也就踏实了.

每次听到这样的话,心里不是一般的酸楚,这可能就是魔都人可悲的地方吧.
再看看身边的同学们,走得又何尝不是这条路?为了子女花光毕生积蓄的父母有多少?对于这个群体来说,难道房子涨了很多大家都很幸福吗?

说实话,自从之前那次失败的婚姻后,不想再给父母增添过多的压力,哪怕自己以后是租房子住,都不愿意再去花他们的积蓄了.

去年一年的收入应该说是丰厚的,但每每看到现在的房价,我连哭的力气都没有了.
举个例子,你去年赚100万一年,还不如一个在年初买套100万的房子而一年不工作的人赚的多.
白打工!

内心很愤怒,但是没法子,只能认命,我们这些P民除了来水区骂几句还能干什么呢?

一天到晚都是房子，能换点话题么？

同怕听到老娘说这句。现在的情况就是正经工作不如投机倒把。不过100w不是白总的所得税而已么？

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我一直跟我爸感慨，现在出来混想不靠爸妈，很难

难得前排回楼主的贴
楼主发贴的架构每每都是先“贬低”自己，然后最后再闪光一下:D

举个例子,你去年赚100万一年:D

:D 哦 知道了 不幸福

LZ去年年终奖不就有450W么？

宁愿租房

白总蛋定啊, 有钱不怕没房子

明明是转帖:D

自住的房子买好了还关心房价干什么？

如果你搞投资，那应该房价越涨越高兴啊？

作孽啊~~哪家不买？？魔都人么房子的人多了去了

为子女而活，病态啊

如果没有天底下那么多为子女而活的父母,那么现在年轻一代可不是一般的惨哦.

这可不一定，大家都买不起房子，炒家的房子也卖不出去，我看有得玩

中国最大的问题就是钱多人傻，其实钱不一定多，但是人傻是肯定的:D

为了抵御通胀和投资，房地产是唯一之选。不是说老百姓愿意如此，只是tg蓄意罢了

你看的话是不是我说的.
其它的我不知道你记得不,但是有一句话你应该记得-----用父母想报孙子的愿望要求买房,这是无耻的勒索.
如果你看到这句话,那就铁定是我说的.

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是楼上说的

买房车或者娶越南老婆。。。。。。

你魔都是为了房子活

你以为其他城市的人就不是为了房子活了？

整天上论坛就是魔都 点击进去就是魔都房子

白总不是月薪七位数吗

如果换个思路，这钱是问父母借的，等房价涨了再还给他们，那又有什么问题呢？

LZ这几年南争北战花了不少愿望钱啊

楼主买的上海绿城的房子估计升值不止一倍了吧？

LZ太不厚道了 过分了！

还钱？父母亲给子女买房基本都是自住，怎么还？

楼上你不知道中国大多数房贷都是提早还的吗？年轻人收入应该处于上升期，就不能努力点早点还清贷款再买一套？有了给父母养老之后，第二套我背一辈子贷款也心甘情愿了。

病态的房价，总会有一天会回到正常轨道的。

大屁股，我更有兴趣听你聊聊你为啥会离婚

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难得认同大屁股一次

23333333
大屁股也开始抱怨房价了。别人怎么活。
给你指条明路，找个有房的老婆。齐活咯
再离婚分财产也不亏

但愿吧。我祈祷。。。。。。

我很自卑，这提前还贷在别人嘴里怎么和上趟厕所一样简单

白总把房子给了老婆,亏啊

做人要厚道，不过我也想听听

那也换个思路和你谈吧.
你父母养你那么大,不算CPI和货币贬值,你娶老婆之前,给父母账上存个10万 8万当孝心,不过份吧?
这点不算也罢了. 那么借的话打个借条可以吧? 然后银行的利率是5.5%,那么你老爸每年和你收个0.05%的利息,也不过份吧?相比每年10%-15%的房价上涨,这利息就是小CASE. 你要清楚,钱在贬值,你房价在上涨,其实你老爸和你做的是亏本买卖.我觉得这个条件谈下来,你老爸对你很够意思.
如果你违约,还不起钱给你老爸,那么你老爸就有权力把房产收回和拍卖---也就是你和你老婆要从房子中间搬出去.这也不过份吧? 借款人违约的话,债权人有资格把抵押资产收回---你丧失了抵押品赎回权.

如果是这样,那当然没问题了.对了,你买了房子当了房奴后,你还不能啃老,因为那也是你父母出钱在养你.如果你有本事供房的话,养活自己当然不成问题.

[本帖最后由 woomin 于 2010-2-21 22:51 编辑]

从历史上看吧，tg在经济上搞的经典案例不少，不过全部是负的.....

楼上上这个帐怎么算的啊，父母出个首付，我还他们百分百的产权，还不算房子的增值，你说到底谁合算啊？

无赖主义开始凸现了.
哪有这么好的事,你只赚不赔的.也就是你还了银行的贷款按揭,然后父母的钱就算了不用还了?你借银行的是钱,你借父母的就不是钱了?你给银行利息,怎么不给父母利息? 0.05%的年利率可是友情价.你还不上银行的贷款要收房子,你还不上父母的钱,他们凭什么不能收你房子?双方按照条约和法律办事.他们有没有房子的产权和房子未来的增值在于你有没有履行你该还的债务,而不是他的主观意思.你听清楚了没?小朋友.

这样算下来就是你那句----当作借的,然后以后再还给父母.
我不管你用什么方式还钱----我只要看到你借钱后把钱还了就成,以后你卖房也好,努力赚钱还给父母也罢,卖血也不管我事.只是打着幌子骗了父母的血汗,然后当作没事就不行!

楼上你实在太可笑了，还0.05％的年利率也出来了。我问你，一百万的房子，父母出三成首付三十万，贷款你承担，十年后你还清贷款，就算房子一分钱没升值还是一百万，你把房子给父母，你父母的收益是多少你会算吗？谁说借钱一定要每月还，我隔五年十年一笔还清不可以啊，收益远高于银行就行了。

我靠! 你也真TM太搞笑了. 你这样签合约,我和你签好了. 我向你借30万,然后每年不还你一分钱,连利息都不给,也没有任何抵押物.你现在就借我吧.
谁一直和你计较你那套破房子,你把那套房子给不给你父母关我P事.我现在就是你父母的代理律师,我要保护我的当事人的利益不受损害,在我的职责范围内,我要保住当事人的30万元.
很简单的问题,你要向你父母,也就是我的当事人借钱没问题.
1. 利息怎么算, 0.05%或者是0.01% 要给,或者不给.都可以再谈.你向银行借款,银行是债权人你付利息,我当事人同为债权人为什么不能要利息? 是你幼稚还是我幼稚?
2. 限定时间,如果你没有钱,那么就可以永远赖着不还了?不可能. 10年就10年. 2020年的12月31号 23:59分前,你要把我当事人的30万全部还清.
3. 如果在规定时间内你没有还清款给我当事人,
A,如果业主偿还完了银行的贷款,我当事人按照房屋市场价格和双方之间的借贷差额补偿给业主.
B,如果业主没有偿还完银行的贷款,我当事人补偿业主所缴纳的所有贷款和利息.业主同意将房屋所有权让渡给我当事人,我当事人同时承担房屋的所有债务.----说白了你和房屋所有权和房屋债务一点关系没有啦.我当事人接过了你的房贷.

你连一个方案计划,什么都没有的空口套白狼说还,煞笔才信你.
如果房价下跌了,你又或者没有钱去支付房屋贷款,你就应该跪下来好好谢谢我的当事人---按照条款,我当事人有责任去接手你的烂摊子.我相信我当事人,也就是你父母也会把你从深渊中救出来.像你这种只看到涨不看跌的我很想直接整死你再加一条.
备注:如果房屋市值缩水,
A.当业主还完银行贷款时,按照后期的市场新价格计算,而不按照最开始市场价格的签约价格计算.
B.当业主没有还完银行贷款时,当事人有权力拒绝接受用房屋抵押债务.----也就是你按照签约的价格直接把银行的贷款全还完.和我当事人P点关系都没有.我当事人的钱会贬值,但是不会陷入债务的泥潭.

[本帖最后由 woomin 于 2010-2-22 00:16 编辑]

隔50年再还钱，楼上某些人想耗死爹妈就直说吧，吉吉歪歪的像个娘们儿

魔都论坛。。

魔都房子管我p事
话说海南房价现在也是疯涨
也不关我什么事，等泡沫破看热闹

这第二套?轮到你儿子跟你借了吧?

你的思路实在太混乱了，我就照你的想法一条条帮你理：
首先设定我和父母之间有借款合同，100万的房子，30％的借款时间和银行贷款期限一样是10年。利息是依据双方约定，可有可无，但是你提出来的0.05％实在太可笑了，就是说贷100万，每年只能拿到500元的利息，谁会在乎这么点钱啊。个人之间借款因为风险大，一般要设定10％以上的年利率才行，或者就是亲戚之间帮忙，不要利息了。谁说借钱就一定要利息了，《合同法》里有规定？这个问题我后面再谈。
其次，将父母的30万体现在了房子的产权中，这套房子的30％产权就是父母的，另外70％是银行的，所以抵押物就是30％的房子产权。随着时间的推移，这套房子越来越多部分的产权转移到了你自己手上，直到贷款还清的那一天，我拥有70％的产权。
如果过了10年，我还清了贷款，将100％的产权赠予父母，算房价没有涨还是原价100万。那么在10年中，父母投入的30万变成了100万，这个年收益率你会计算吗？是（100万／30万）开10次方根－1，即12.78%，等于我按照12.78％的利率向父母借钱，是你前面说的0.05%年利率256倍。
期间任何时候债权人提出偿还，我都可以把房子卖掉进行偿还，这有什么风险呢？

“3. 如果在规定时间内你没有还清款给我当事人,
A,如果业主偿还完了银行的贷款,我当事人按照房屋市场价格和双方之间的借贷差额补偿给业主.
B,如果业主没有偿还完银行的贷款,我当事人补偿业主所缴纳的所有贷款和利息.业主同意将房屋所有权让渡给我当事人,我当事人同时承担房屋的所有债务.----说白了你和房屋所有权和房屋债务一点关系没有啦.我当事人接过了你的房贷.”

这一条就更可笑了，请记住，你的当事人只拥有30％的所有权，是无法处置100％的所有权的。一个公司里面，拥有30％股份的股东只有重大影响却没有控制权的，无权作出以上决定。

然后设想10年后，父母进入70岁，身体也越来越差，那么用这一套房子出租或者变现后给他们养老看病，比你现在给他们10万元或者让他们30万元存10年来的靠谱的多吧。

然后说到房产缩水，请问在过去10年中，中国有房子缩水吗？在未来10年，你觉得房子的未来价值会低于现值吗？到时候通胀已经把你弄的欲哭无泪了吧。我想再空的空军也不相信10年后房子会比现在房价低吧。

最后有人可能会问道，那么房子给了父母，自己住哪里去呢？回答是这样的，上面说的最后房产价值还是100万，但是现实是怎么样的呢？过去10年100万的房子起码200万吧，今后10年怎么样我不敢说，但是我认为10年后肯定有溢价的，这部分溢价就是再买一套房子的首付了，那时候父母养老的问题解决了，多贷点款买一套改善型的房子直到退休还清，生活不是安排的很好吗？

woomin同学，我觉得你不依靠父母是很好的，但是很多时候好心会变成坏事，特别是在这个社会中需要变通，我当年也和你一个想法，我从大学开始就不依靠父母了，生活费学费全是自己赚，在买房问题上也象你这么想过，但是发现我这个想法其实是害了父母，我越买不起他们越心急，因为钱不断地在房子面前缩水，最后我抛弃了不依靠他们的想法买下了第一套房子，现在5年过去了，我5年前买的房子增值一倍，贷款也还清了。我可以再买更好的房子了，父母也乐开了花，因为他们的钱没有缩水，房子的问题也都解决了。所以看待人生大事请从你整个人生周期的角度来看，不要只想着眼前什么0.05％这点蝇头小利，这对你一生都会有利的。