个人见解：参考开源软件
开源软件相对于闭源软件：闭源软件的代码不开放，鬼知道你偷偷摸摸干什么。开源软件随便让人检查代码，光明正大。并且通过开源交流，程序员们能互相学习，共同提高技术水平。

那么，应该强制各个公司尤其蛋壳之流开源他们的赚钱路数，公开放到政府的公司商业登记网站让随便个阿猫阿狗都能看清楚蛋壳们的割韭菜技术，并且强制要求相应的公司，对其不合理的赚钱方法修正，尤其是，文件说的赚钱方法跟实际不一样的，要重罚。

想法太幼稚了。怎么能这么幼稚

想法成熟的你给个解决想法成熟的方案呗。

要他们上租金全额保险

这种资金就是要第三方监管起来 比如炒股的那种 中介=券商

租房这个商品，某宝某鱼某东某多，为什么一直没染指这个领域？

回复5#轧钢机

资金监管不妨碍任何公司融资发债跑路。刑法倒是妨碍。HiPDA怪兽版

其实不仅仅租金，而是各种“金融创新”带来的风险是未知的。今天玩贷款作租金，明天又不知道会金融创新个什么新招。但如果不给金融创新又不好，因为有益的创新能给社会提供更好的服务。但怎么辨别有益的创新还是花式割韭菜？不如让这些人实施创新前就完全开源他们的创新方法。
保险本身就是韭菜交的，他们会把保险费用转移到韭菜身上。他们创新跑路一样伤不了他们，还不如让他们还没开始业务时就把赚钱路数自曝。

主楼这么做，和鼓励资本发展的大方向矛盾。
这个阶段是无解的。HiPDA怪兽版

闲鱼好像有租房的。传统租房模式是业主自己在平台上发布信息。但是各种租房平台充斥假房源，所以租客最后还是选择中介如链家之类的。这种中介其实就是撮合模式，就赚个手续费，租客的钱直接交给房东。

简单说，太多假房源，互联网平台不好自动化辨别。

回复11#四维

闲鱼不敢说全是吧,至少对地段价格没有概念的人是看,例如我准备去广州工作,就想看看公司附近的房子,也不知2500能租得到还是不行,这种人去看,大概率咨询到的都是中介,而且价格也是假的…

鼓励资本发展不是鼓励割韭菜吧。
蛋壳这种割韭菜会破坏稳定性。

不允许资金进行理财和放贷 并进行资金审查 只允许企业管理 iOS fly ~

个人租客也好，个人房东也好，与大企业较量，必然居于下风。

而强制性的保险，则通过引入保险公司这样的势力来进行制衡和承担，从而让弱小的个人尽量免于风险。

国外租房真的省心多了，当年在国内受够了二房东的气。 iOS fly ~

押金，预付租金类的预付款，强制要求必须国管，禁止企业随意动用。类似之前共享单车的押金

大家都有风险意识的话，自然就无所谓了

其实在美帝，这些金融操作都是合法的，连传销都是合法的

但是，除了隔段时间来次金融危机，老百姓们也都习惯了。。。因为，他们知道有风险，做事情之前就有充分的预期，雷也就雷了，自己认账

市场的事情归于市场，大家都能守规则，赌输了能认账，自然就可以有承担风险获取收益的权利。。。而不是一刀切不让风险发生

风险不一定是坏事，高风险对应着高收益HiPDA·NG

但是蛋壳可不是中介，蛋壳是二房东，蛋壳是把房东的房子租下来，重新装修，然后再租给租客。

如果是中介跑路根本没什么影响，你做完这一单，拿完中介费，爱走就走你。

制度救不了韭菜，只有投资者自己学会风险，才能避免成为韭菜

制度唯一能做的事情，就是加强反洗钱监管。。。盯住了企业的钱，不能让他们的钱洗走脱离了监管

只要把洗钱监管住了，就能正确区分合法的破产和故意的跑路了。。。而不是现在这样，通过洗钱把跑路伪装成良性退出

真正的经营失败造成破产，应该宽容。。。但是洗钱转移资产故意跑路，必须严惩HiPDA·NG

收的房租进监管账户，差价自己留

房东全都不鸟它就完事了，问题是房东们做得到吗

可以请乌合麒麟画个漫画讽刺讽刺 iOS fly ~

靠官方机构来监管是不行的。它根本管不过来，也没有多少动力去管，就算管不好 管不到位 也不影响机构人员的利益。

多一层二房东转租的必然多一层的成本与风险，所以最简单的就是直接找房东租，要么就去找那种原来农村自建房，房主就住在附近的。不要被什么公寓装修，宣传迷了眼，另外付钱要分阶段付，如果要一次长周期付款一定要评估风险。

其实吧，租房是个相对充分竞争的市场。
这种市场下留给蛋壳这种中间商的利润并不足以支撑蛋壳的运营模式。
这也是18年资本推出租房市场的主要原因。
后来政府在租房市场放开了ABS房租贷，才上资本看到了一丝丝盈利的可能。
但从那是开始，这也就是一个资金盘的游戏了，和租房依然关系不大。

从正常的市场来讲，蛋壳能赚的差价只有嫌麻烦可以以稍微低一些的租金出租的房东，和嫌麻烦可以接受租金稍微高一些房租的租户。这种规模的利润怕是不足以让资本入眼。

跑路公司也有合法执照和经营领域，公司网站都能查到。你去查呗。
你知道所谓的路数你有啥能力鉴别，除非上直接大杀器的查账。上市公司都能乱搞。
还开源思想。。。。

规矩都是玩坏的。

有限责任本是一项良策，但是被玩坏了。

建议跑路的不适用于有限责任。

最近日本有个骗术被曝光：忽悠一群年轻人/主妇和贪小便宜的人高价贷款购买物无所值的二手高级旧车，据说是用来经营高级共享汽车。以你的名义申请贷款和申请高额保险（租赁车保险实际上由使用者按需购买并无必要），高出市价很多购买一辆你可能一直到骗局破产你都没见过的高级二手车。为了诱人上钩，告诉你每月分红供你还贷款，然后还有少许利润做零钱，一开始确实这样。然而一年之后，骗子公司倒产，贪小便宜的投资（JI)者才匆匆忙忙赶到汽车坟场寻找自己名下的豪车。要不拿不到车钥匙，要不拿走车也被律师函追讨，因为这已经是属于破产管财人的资产。

以我的观察，不会多久同样骗局也会在中国稍作修改被引进，毕竟文创还是日本领先（台湾骗子也不过是二道贩子）。

一年前我抵制住了诱惑，没把房子租给蛋壳之类的中间商。手机发的

中介交保证金，引入第三方监管

所以，官方只需要监管洗钱就好

具体的经营细节不用管

监管洗钱对官方也是有好处的，能减少逃税增加税收，绝对是有动力的

钱监管的清清楚楚，那么企业故意做坏事的动力就没有，做了坏事钱转移不走事发之后钱能被追回来，那不是白折腾了？

美帝就是这个思路，有人愿意赌，愿意玩高风险的金融游戏，只要他们能做到遵守规则愿赌服输，输了不闹事，那么应该适当放开，让他们去赌HiPDA·NG

楼主貌似忽略了一个事实，很多人都知道P2P会暴雷击鼓传花，但是他们都相信自己不是最后一棒子

事前监管会被喷啥都要管，事后监管会被喷早干嘛去了。

楼主提个想法就被有些楼喷成筛子了，我相反，我支持楼主的想法，但可能单个手段是不行的。比如，金融创新的，应该被接受多方位监管，但这个监管不能是审批制度，不然就没有创新活力。应该就是一种开源形式的，被审查的，允许你先搞起来，但被确认有风险，就必须整改，否则限制你规模。将风险降低。任何一种创新肯定都是有风险的，评估一个可以控制的风险即可。如果无法评估，那就降低风险。

走互联网路线独大通吃路线，高价收房低价出租，事实垄断后涨价收割。没赶上疫情还真有可能成功。

回复38#u1170


也只有这种可能了。潘石屹算过，长租公寓的资金回报率只有1%。 如果不垄断，不房租贷基本上是不赚钱的。
但是这玩意一垄断涨价，对城市活力影响太大了。感觉政府不会轻易让其达成啊

所以这种商业模式，雷是必须的。。。毫无悬念

长租公寓这个模式在中国是跑不通的。。。因为，大多数人，持有非自住的房产就是为了炒房，就是为了房产增值


谁会看得上那点租金啊，为了那点租金把流动性锁定，让自己没法继续炒房。。。这不科学

禁止房产中介

楼主你这是要反腐吗？

开放集体诉讼制度，敢么？

摸着鹰酱，金融还能继续把泡沫吹更大。这才抵押几次，次级贷才够劲

回复37#emilchan2k
谢谢你的认可。其实主要是，都2020年了，不管是变成亿万富翁还是爆雷，监管还是用马后炮的形式。是时候要用一些马前炮的方式来看待金融创新。如果是用新式的营业手段，就应该开源，让大家审视。

楼上说什么投资者风险意识，但至少在蛋壳这个事，无论房东还是房客，他们都不是投资者，一个只是提供房子收月租，一个付租金以便住宿，他们俩谁都没有投资行为。唯一的投资者就是蛋壳自己:拿着租客的贷款做风险投资:成了租客没有得利，败了租客房东一起扛，蛋壳自己拍拍屁股走人。 人生如梦

广州已出台规定了，所有出租都要登记了。